Народ, купили компанию. УСН. Есть незавершенное (сч.0) законсервированное стр-во - фундамент, немного стен, без крыши. Готовность 44%. Внимание вопрос при УСН платим ли мы налог на недвижимость?
3. Для организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему, сохраняется общий порядок исчисления и уплаты: 3.13. налога на недвижимость, если иное не установлено настоящим подпунктом. Исчисление и уплата налога на недвижимость по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам (за исключением капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, сданных в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование) не производятся: 3.13.1. организациями, у которых общая площадь капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, находящихся в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении (в том числе переданных в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование), а также в пользовании в случаях, указанных в части первой пункта 1 статьи 184 настоящего Кодекса, не превышает 1500 квадратных метров. При этом: под капитальными строениями в виде зданий понимаются капитальные строения в виде зданий, в том числе сверхнормативного незавершенного строительства, признаваемые таковыми в соответствии с частью второй пункта 1 статьи 185 настоящего Кодекса, кроме капитальных строений в виде зданий, не являющихся объектом налогообложения налогом на недвижимость согласно подпунктам 2.2 - 2.4 пункта 2 статьи 185 настоящего Кодекса; под капитальными строениями в виде сооружений понимаются автомобильные стоянки, парковки, паркинги, относимые в соответствии с законодательством к сооружениям, кроме автомобильных стоянок, парковок и паркингов, не являющихся объектом налогообложения налогом на недвижимость согласно подпунктам 2.2 - 2.4 пункта 2 статьи 185 настоящего Кодекса. Для определения общей площади: принимаются имеющиеся у организации на правах, указанных в части первой настоящего подпункта, капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места как находящиеся, так и не находящиеся у нее на балансе; капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, имеющих более одного этажа (уровня), суммируется площадь каждого этажа (уровня). При увеличении (уменьшении) общей площади капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест до размера, превышающего (не превышающего) размер, указанный в части первой настоящего подпункта, а также при сдаче в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование (при прекращении аренды (финансовой аренды (лизинга)), иного возмездного или безвозмездного пользования) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест применяется порядок исчисления и уплаты налога на недвижимость, представления налоговой декларации (расчета) по налогу на недвижимость, установленный пунктом 7 и частью второй пункта 10 статьи 189 настоящего Кодекса;
ст. 286, Кодекс Республики Беларусь от 29.12.2009 N 71-З (ред. от 26.10.2012) «Налоговый кодекс Республики Беларусь (Особенная часть)» {КонсультантПлюс}
=================== выясняйте не сверхнормативное ли строительство
Беларусь
Panda20.12.2013 8:57:47
а считается ли это зданием? вот в чем вопрос, если даже крыши нет
Беларусь
"Анонимно"20.12.2013 9:18:12
капитальными строениями (зданиями, сооружениями) сверхнормативного незавершенного строительства признаются капитальные строения (здания, сооружения), по которым превышены нормативные сроки строительства, установленные проектной документацией, за исключением капитальных строений (зданий, сооружений), находящихся на реконструкции, модернизации;
ст. 185, Кодекс Республики Беларусь от 29.12.2009 N 71-З (ред. от 26.10.2012) «Налоговый кодекс Республики Беларусь (Особенная часть)» {КонсультантПлюс}
============== вы не гадайте вы документы смотрите) есть крыша нет имхо если в проекте здание и у вас сроки нарушены то и есть объект для налога
Беларусь
Ева20.12.2013 9:21:01
Panda 20.12.2013 8:57:47 а считается ли это зданием? вот в чем вопрос, если даже крыши нет --------- это может строится здание. Прежде всего Вам надо выяснить, как написали выше, сверхнормативная незавершенка это или нет.
Беларусь
"Анонимно"20.12.2013 9:29:40
если площадь не превышает 1500 м2 ,значит всеравно налога нет.
Беларусь
Panda20.12.2013 9:31:38
6 000 кв.м. вот мы и думаем, что НАДО платить, но предыдцщая компания не платила. А сумма 500млн. налога.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»