| |
|
|
| |
|
|
 Анонимно
29.01.2014 12:32:03
|
|
|
Мы (предприятие на ОСН) арендуем помещение у ИП, платим налог на недвижимость по нему. ИП переоценкой заниматься не будет, т.к.ничего в этом не смыслит, то есть фактически мы сами должны (видимо) переоценить объект недвижимости. В моей практике переоценка здания впервые. Как это делается ? Знаю, что есть коэффициенты переоценки, не знаю, что дальше, что на что умножать?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
29.01.2014 12:39:58
|
|
|
А оно, что на балансе у вас?,
Беларусь
|
|
|
|
Автор
29.01.2014 12:47:27
|
|
|
нет, но по правилу организация арендатор оплачивает налог на недвижимость, если арендует у ИП
Беларусь
|
|
|
|
Таня
29.01.2014 13:12:26
|
|
|
мы делали на румянцева, агенство по кадастру что-то типа того, недорого стоило и стоимость недвижимости по их оценке гораздо ниже, чем в налоговой, потом эту оценку заносили в налоговую
Беларусь
|
|
|
|
Автор
29.01.2014 13:23:35
|
|
|
это - оценка, а ПЕРЕоценка как делается? что на что надо умножить? какой коэф.брать?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.01.2014 13:28:50
|
|
|
Указ Президента
Республики Беларусь
28.03.2008 № 187
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.01.2014 13:29:31
|
|
|
А раньше вы платили налог как? От какой стоимости?
Беларусь
|
|
|
|
Р.С.
29.01.2014 14:11:37
|
|
|
у Вас есть хоть какая нить оценка этого здания ?
Беларусь
|
|
|
|
Р.С.
29.01.2014 14:20:08
|
|
|
на 2014 год я еще коэф переоценки зданий, принадлежащих физ лицам не видела ( в Консультанте есть только на 2013 год)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.01.2014 14:25:10
|
|
|
на 1.01.2013 я делала так:
В целях исчисления налога на недвижимость согласно п. 1 ст. 185 Особенной Части НК РБ необходимо определить налоговую базу.
Согласно п.п. 2.3. ст. 187 ОсЧ НК РБ налоговая база налога на недвижимость в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), взятых организациями в аренду у физических лиц, определяется исходя из стоимости таких капитальных строений (зданий, сооружений), указанной в договорах аренды но не менее стоимости этих капитальных строений (зданий, сооружений), определенной исходя из их оценки, произведенной в ином порядке, установленном Президентом РБ.
Согласно п.п. 3.2. п.3 Положения о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 28 марта 2008 г. № 187 организация-арендатор вправе, при отсутствии в текущем году оценки зданий и сооружений по их оценочной стоимости произвести оценку зданий для исчисления налога на недвижимость. Оценка производится путем индексации стоимости зданий и сооружений, примененной в качестве налоговой базы при исчислении налога на недвижимость в предыдущем году, с использованием коэффициентов переоценки зданий и сооружений. Постановлением Министерства архитектуры и строительства от 25 января 2013г № 2 установлен коэффициент переоценки зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам. Для нежилых зданий этот коэффициент равен 1,4216.
расчет:
Оценочная стоимость на 1.01.2012 - 426458217
кэффициент переоценки - 1,4216
Оценочная стоимость на 1.01.2013 - 606253001
Оценочная стоимость арендуемой недвижимости на 1.01.2013 - 606253001 х (147,5/466*100) / 100 = 191893386 руб.
Стоимость недвижимости указ. в дог-ре аренды -190000000
Налоговая база- 191893386
Беларусь
|
|
|
|
Автор
29.01.2014 14:31:37
|
|
|
О! оказывается есть «коэффициент переоценки зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам» Низкий Вам поклон и СПАСИБО ОГРОМНОЕ! Вы даже не знаете, как меня выручили!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.01.2014 14:32:58
|
|
|
могу догадаться - сама это все прошла по кочкам)))пользуйтесь на здоровье))
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.01.2014 14:33:35
|
|
|
только ж вы имейте ввиду что коэф. на этот год еще надо подождать -вот Р.С. тоже пишет что его пока нет
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-12
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»