| |
|
|
| |
|
|
 Ya_Ole4ka
03.02.2014 15:07:59
|
|
|
Здравствуйте! Главные бухгалтера помогите, пожалуйста, с учетом в строительстве.
В счет стоимости выполненных работ получено две квартиры.
1) Одну квартиру учредитель забрал в счет дивидендов, заплатили подоходный налог.
Д41К60-200млн.руб,поступила квартира
Д84К75.2-200млн.руб.,начислена стоимость квартиры
Д75.2К68.4.1-24млн.руб,удержан подоходный налог
Правильно ли использовать 41сч, или нужно использовать 01.1?
Правильно ли сделаны проводки в целом?
2)Вторую квартиру продали физ. лицу
Д41К60-200млн.руб,поступила квартира
Д18.1.4К60-33млн.руб,выделен НДС
Д62.1К90.1.1-200млн.руб,выручка от продажи квартиры
Д90.2.1К68.2.1-Выделен НДС
Входил ли стоимость квартиры в налогооблагаемую базу для исчисления НДС?
Правильно ли составлены проводки?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
03.02.2014 15:10:17
|
|
|
не 41 счет, а 47
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.02.2014 15:16:22
|
|
|
Реализация квартиры НДС не облагается п.1.12 ст.94 НК
Беларусь
|
|
|
|
Ya_Ole4ka
03.02.2014 15:19:10
|
|
|
Спасибо большое!
Беларусь
|
|
|
|
Ya_Ole4ka
03.02.2014 15:20:55
|
|
|
сч 47.1 ОС предназначенные для реализации, а этот счет подходит для реализации в качестве дивидендов?
Беларусь
|
|
|
|
Ya_Ole4ka
03.02.2014 15:31:13
|
|
|
1.12. ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, не завершенных строительством объектов жилищного строительства и работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок по ПЕРЕЧНЮ таких работ, утверждаемому Президентом Республики Беларусь;
Т.е. перечень не принимать во внимание? Только объектов жилищного фонда.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.02.2014 16:39:56
|
|
|
Подоходный налог будет 27.272.727 рублей.Доплптите иначе штраф будет при проверке.
200 000 000/88х100=227 272 727 х12% = 27.272.727
Беларусь
|
|
|
|
Ya_Ole4ka
03.02.2014 16:59:05
|
|
|
А вы не могли бы объяснить почему такой расчет? Первый раз сталкиваюсь с квартирой в качестве дивидендов?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.02.2014 17:09:16
|
|
|
С дивидендов п/налог не вытаскивается.Потому что он получил чистую сумму 200000000 рублей.
Д-т 41 К-т 60- 200,0млн.
Д-т 84 К-т 75/2 -227,272,727
Д-т 75/2 К-т 41-200,0 млн.
Д-т 75/2 К-т68/4 -27,272,727
Д-т 68/4 К-т 51 -27,272,727
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.02.2014 17:28:00
|
|
|
В вашем случае: 200,0 х 12% =24,0 млн.рубл. Проверяем: 200,0 +24,0 =224,0
224,0 х 12% =26,880
224,0 -26,880 = 197,120 а надо 200,0 млн. рубл.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.02.2014 17:40:43
|
|
|
П/налог берется из НАЧИСЛЕННОЙ суммы дивидендов, а не из суммы к получению.
Беларусь
|
|
|
|
Ya_Ole4ka
04.02.2014 8:27:42
|
|
|
Спасибо, Вам, большое!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.02.2014 8:42:21
|
|
|
А сумма не маленькая? Что-то есть в нормативке по-поводу недвижимости. Почитайте, иначе сделка может быть признана недействительной.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.02.2014 10:57:13
|
|
|
1. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этой недвижимости.
При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 394 настоящего Кодекса, не применяются.
Беларусь
|
|
|
|
Ya_Ole4ka
04.02.2014 11:01:53
|
|
|
Спасибо!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.02.2014 11:14:31
|
|
|
Продажа квартиры работнику Д-т 08 К-60 200,0
Д-т 43 К-т 08 200,0
Д-т 73 К-т 90 200,0
Д-т 90 К-т 43 200,0
Д-т 50 К-т 73 200,0 или частичная сумма
НДС не начисляется .
Беларусь
|
|
|
|
Ya_Ole4ka
04.02.2014 11:17:04
|
|
|
Спасибо! Мы продали квартиру не работнику организации, а стороннему физ.лицу, тогда наверно сч. 73 не подойдет?
Беларусь
|
|
|
|
Ya_Ole4ka
04.02.2014 11:19:28
|
|
|
И мы эту квартиру не строили сами, а забрали за долги у подрядной организации, которая строила этот дом.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.02.2014 12:03:30
|
|
|
При реализации квартир в бухгалтерском учете следует сделать следующие записи.
Содержание операции Дебет Кредит
Отражена выручка от реализации квартир 51, 62 90-1
Списана учетная стоимость реализованных квартир 90-4 43
На сумму затрат по строительству инженерной инфраструктуры, приходящуюся на реализованные квартиры
(на основании п.59 Инструкции № 10) 90-10 97
Списаны расходы на реализацию 90-6 44
Отражен финансовый результат от реализации 90-11 (99) 99 (90-11)
Беларусь
|
|
|
|
Ya_Ole4ka
04.02.2014 12:22:48
|
|
|
Спасибо! Не подскажите от какого числа Инструкция № 10?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.02.2014 12:27:47
|
|
|
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Министерства архитектуры
и строительства
Республики Беларусь
14.05.2007 № 10
(в редакции постановления
Министерства архитектуры
и строительства
Республики Беларусь
22.12.2012 № 38)
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-22
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»