Уважаемые коллеги. Дайте плиз ссылку на определение незавершенного производства. Возник спор с аудиторами. У меня новое строительство, которое началось три месяца назад, а срок сдачи 4 квартал 2014 г. Аудитор считает, что я должна затраты переоценивать, я же считаю, что у меня новое строительство, а незавершенным оно станет, если не сдадимся в сроки. Ваше мнение?
9. Переоценке подлежат все не завершенные строительством объекты, включая объекты, строительство которых приостановлено, законсервировано, окончательно прекращено или признано экономически нецелесообразным, неустановленное оборудование, числящееся на учете у заказчика, а также установленное оборудование в составе не завершенных строительством объектов в соответствии с законодательством. Переоценке подлежат произведенные затраты по не завершенному строительством объекту, неустановленному оборудованию, стоимость которых после завершения строительства включается в стоимость основных средств в соответствии с Инструкцией о порядке определения стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14 мая 2007 г. N 10 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 147, 8/16623), за исключением указанных в части третьей настоящего пункта. (в ред. постановления Минэкономики, Минфина, Минстройархитектуры от 10.12.2012 N 108/71/34) При проведении переоценки не завершенных строительством объектов, неустановленного оборудования не подлежат переоценке затраты, не связанные с оплатой работ (услуг), в том числе: проценты по кредитам и займам, курсовые, суммовые разницы, расходы, связанные с покупкой валюты для расчетов с поставщиками и подрядчиками - нерезидентами, суммы земельного налога и арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности, налога на добавленную стоимость, платежи, производимые по решениям местных органов власти в бюджеты соответствующих уровней, платежи, произведенные в связи с оформлением земельных участков и освоением территории строительства.
гл. 1, Постановление Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь, Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 05.11.2010 N 162/131/37 (ред. от 10.12.2012) «О порядке проведения переоценки основных средств, не завершенных строительством объектов, неустановленного оборудования» {КонсультантПлюс}
Согласно подп. 1.1 Указа Президента Республики Беларусь от 20.10.2006 N 622 «О вопросах переоценки основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования» (далее - Указ N 622) переоценка имущества осуществляется в обязательном порядке при условии достижения индекса цен производителей промышленной продукции производственно-технического назначения, исчисляемого и публикуемого Национальным статистическим комитетом Республики Беларусь за октябрь текущего года к месяцу, предшествующему дате последней переоценки, величины 103 процента и более в отношении: - зданий, сооружений и передаточных устройств - всеми организациями; - основных средств, не указанных в абз. 2 подп. 1.1.1 Указа N 622, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования - государственными организациями, а также организациями с долей государства в уставном фонде более 50 процентов, не являющимися коммерческими организациями с иностранными инвестициями. ====================================== ну а тут смотрите свой Устав и долю государства)
Беларусь
Катя21.02.2014 9:38:11
К объектам незавершенного строительства относятся объекты, строительство которых «разрешено в соответствии с законодательством Республики Беларусь, работы по строительству которых начаты, но не завершены в установленном порядке (абзац 7 пункта 2 Инструкции о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденной Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.05.2007 N 10 (далее - Инструкция N 10)). Бухгалтерский учет незавершенного строительства ведется на счете 08 »Вложения в долгосрочные активы« (пункт 9 Инструкции N 10). Завершенные строительством объекты принимаются в эксплуатацию согласно Положению о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденному Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 N 716. После принятия в эксплуатацию объекты к незавершенному строительству не относятся.
Не завершены в установленном порядке - это не завершены в установленные сроки?
Беларусь
Катя21.02.2014 9:46:29
мне интересен ваш вопрос тоже, меня это ожидает, до этого никогда на практике не сталкивалась, сейчас некогда читать, но логично предположить что речь идёт про установленные сроки, потому что то что сверх.... это уже будет какое-то сверхнормативное строительство
Вот и я не сталкивалась. Но была уверена, что у меня пока НОВОЕ строительство, а не незавершенное.
Беларусь
БТР21.02.2014 9:53:08
Нет, дорогая автор всё, на что получено разрешение и начато -уже незавершенное строительство. То, что на 08 счете. Просто ваше всё -это незавершенное строительство, а когда срок выйдет сверхнормативная незавершенка
Беларусь
"Анонимно"21.02.2014 9:59:31
та кака разница то?))) Вопрос ведь про переоценку)
Это я читала. Как стройматериалы переоценить? Там тоже переоценивать отдельно каждый ящик гвоздей по коэффициентам на дату приобретения? И по каким коэффициентам?
Беларусь
Катя21.02.2014 10:29:06
Коллеги, подскажите пожалуйста, момент НАЧАЛА строительства? Это когда получено разрешение ? или что? Каким документом устанавливается дата начала строительства?
Беларусь
Катя21.02.2014 10:29:56
по материалам Вопрос: Подлежат ли переоценке по состоянию на 1 января 2013 г. строительные материалы, числящиеся на субсчете 07-3 «Строительные материалы» счета 07 «Оборудование к установке и строительные материалы»? Пользователи КонсультантПлюс
Ответ: Нет, не подлежат. В соответствии с п. 12 Инструкции о порядке применения типового плана счетов бухгалтерского учета, утвержденной Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 29.06.2011 N 50 (далее - Инструкция N 50), на субсчете 07-3 «Строительные материалы» счета 07 «Оборудование к установке и строительные материалы» учитываются наличие и движение материалов, используемых заказчиком, застройщиком при выполнении строительных и иных специальных монтажных работ и впоследствии включаемых в первоначальную стоимость объекта строительства и (или) оборудования к установке. При проведении переоценки имущества, используемого организациями в хозяйственной деятельности, необходимо руководствоваться Указом Президента Республики Беларусь от 20.10.2006 N 622 «О вопросах переоценки основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования» (далее - Указ N 622), Инструкцией о порядке переоценки основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования, утвержденной Постановлением Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь, Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 05.11.2010 N 162/131/37 (далее - Инструкция N 162/131/37). Данными нормативными правовыми актами, в частности, определены объекты, подлежащие переоценке, к которым относятся основные средства, не завершенные строительством объекты и неустановленное оборудование (подп. 1.1 Указа N 622, п. 1 Инструкции N 162/131/37). Частью 2 пункта 9 Инструкции N 162/131/37 установлено, что переоценке подлежат произведенные затраты по не завершенному строительством объекту, неустановленному оборудованию, стоимость которых после завершения строительства включается в стоимость основных средств в соответствии с Инструкцией о порядке определения стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденной Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.05.2007 N 10 (далее - Инструкция N 10), за исключением указанных в части 3 пункта 9 Инструкции N 162/131/37. В соответствии с п. 10, 11 Инструкции N 10 бухгалтерский учет незавершенного строительства независимо от способа производства строительных работ осуществляется на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы». До окончания строительства затраты, учтенные на данном счете и увеличивающие стоимость объекта строительства, составляют в бухгалтерском учете стоимость объекта незавершенного капитального строительства. Фактические затраты, включаемые в первоначальную стоимость основных средств, отражаются по дебету счета 08 «Вложения в долгосрочные активы». В частности, по дебету указанного счета в корреспонденции с кредитом счета 07 «Оборудование к установке и строительные материалы» отражается стоимость смонтированного оборудования к установке и строительных материалов заказчика, использованных при выполнении строительных и иных специальных монтажных работ (ч. 8 п. 12, 13 Инструкции N 50). Дооценка первоначальной (переоцененной) стоимости не завершенных строительством объектов отражается по дебету счета бухгалтерского учета 08 «Вложения в долгосрочные активы» в корреспонденции с кредитом счета бухгалтерского учета 83 «Добавочный капитал», а уценка - такой же операцией методом «красное сторно» (ч. 3, 4 п. 59 Инструкции N 162/131/37). Таким образом, поскольку ни Указом N 622, ни Инструкцией N 162/131/37 строительные материалы не отнесены к объектам, подлежащим переоценке, на 1 января 2013 г. строительные материалы, учитываемые на субсчете 07-3 «Строительные материалы» счета 07 «Оборудование к установке и строительные материалы», переоценке не подлежат. К объектам переоценки относятся не завершенные строительством объекты, первоначальная стоимость которых формируется с учетом стоимости строительных материалов, использованных при выполнении работ на данных объектах.
Г.Н.РУДКО, специалист центра бухгалтерской аналитики ООО «ЮрСпектр» 29.01.2013
Беларусь
"Анонимно"21.02.2014 10:33:18
Коллеги, подскажите пожалуйста, момент НАЧАЛА строительства? Это когда получено разрешение ? или что? Каким документом устанавливается дата начала строительства?
Беларусь
"Анонимно"21.02.2014 11:24:39
Разрешение
Беларусь
"Анонимно"21.02.2014 11:49:56
+
Беларусь
Юра21.02.2014 12:56:45
«Анонимно» 21.02.2014 10:33:18
Коллеги, подскажите пожалуйста, момент НАЧАЛА строительства? Это когда получено разрешение ? или что? Каким документом устанавливается дата начала строительства? __ разрешение тут ни при чем, составляется специальный акт.
Беларусь
и про 4 ис не забудьте21.02.2014 14:27:36
По строке 1030 в графе 1 отражается количество объектов, находящихся в незавершенном строительстве. Объект строительства включается в количество объектов, находящихся в незавершенном строительстве, с даты фактического начала строительства по первому акту сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, оформленному и подписанному в установленном законодательством порядке.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»