| |
|
|
| |
|
|
 опять25
19.03.2014 18:11:31
|
|
|
Вопрос по налогу на недвижимость. С 2014 г. неотделимые улучшения опять облагаются налогом на недвижимость?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
опять25
19.03.2014 18:12:06
|
|
|
Прочла в Консультанте:
Вопрос: Организация (арендатор) арендует у индивидуального предпринимателя (арендодатель) часть здания и уплачивает по этой части налог на недвижимость. Арендатор произвел за свой счет ряд неотделимых улучшений, стоимость которых арендодатель не возмещает.
Следует ли увеличить налоговую базу на стоимость неотделимых улучшений в 2014 г?
Ответ: На основании статьи 185 НК-2014 объектом налогообложения налогом на недвижимость являются капитальные строения (здания, сооружения), их части, а также машино-места, являющиеся собственностью или находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении плательщиков-организаций.
При этом с 1 января 2014 г. к капитальным строениям (зданиям, сооружениям) также относятся иные объекты, классифицируемые в соответствии с законодательством как здания и сооружения для целей определения нормативных сроков службы основных средств, передаточные устройства - устройства электропередачи и связи, трубопроводы и газопроводы (в том числе магистральные), канализационные, водопроводные сети, илопроводы, цементопроводы и другие объекты, классифицируемые в соответствии с законодательством как передаточные устройства для целей определения нормативных сроков службы основных средств.
В постановлении N 161 приводится перечень основных средств, относимых к зданиям (шифр 1), сооружениям (шифр 2) и передаточным устройствам (шифр 3).
Таким образом, в случае если неотделимые улучшения числятся в учете арендатора с присвоением шифров, соответствующим зданиям, сооружениям и передаточным устройствам, то они подлежат налогообложению налогом на недвижимость в 2014 г.
Материал опубликован на официальном
сайте Министерства по налогам и сборам
Республики Беларусь nalog gov бай
Дата доступа
10.01.2014
Беларусь
|
|
|
|
опять25
19.03.2014 18:19:48
|
|
|
В 2013 году объектами налогообложения являлись капитальные строения, которые подлежали государственной регистрации. Поскольку строения до их регистрации учитываются на счете 08 «Вложения в долгосрочные активы», то в какой-то промежуток времени они не подпадали под налогообложение. С 2014 года в НК определено, что по объектам, которые подлежат госрегистрации, до их госрегистрации налог уплачивает та организация, у которой они числятся на балансе <96> (т.е. на счете 08).
--------------------------------
<96> Абз. 6 ч. 1 п. 1 ст. 185 НК.
Беларусь
|
|
|
|
опять25
19.03.2014 18:21:04
|
|
|
Получается если арендаторы, неотд.улучшения аредодателю не передавали, то в 2013г налог на недв. платить не нужно было, а в 2014г надо.Верно?
Беларусь
|
|
|
|
опять25
20.03.2014 10:38:02
|
|
|
подниму
Беларусь
|
|
|
|
Автор
20.03.2014 14:08:49
|
|
|
в конце 2013года эту тему обсуждали.
buh.by/mes.asp?c=0&t=316492&b=1
А что в 2014году? Где-же наши самые умные бухбаевцы)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.03.2014 15:14:38
|
|
|
подниму, тоже интересует тема...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.03.2014 15:25:35
|
|
|
Я вам больше скажу. С 2014г облагаются также и взятые в аренду от ИП и бытовки, и биотуалеты и прочее по классиф. 1..... Задавала письменный запрос в налоговую. Еще только остался вопрос с какой стоимости платить налог на недвижимость с бытовок и т.п.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
20.03.2014 15:29:21
|
|
|
НОВОЕ В НАЛОГЕ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
11.03.2014
http://www.nalog.gov.by/ru/news_ministerstva_minsk_obl_ru/
Беларусь
|
|
|
|
Автор
20.03.2014 16:30:24
|
|
|
«Анонимно» 20.03.2014 15:25:35
Я вам больше скажу. С 2014г облагаются также и взятые в аренду от ИП и бытовки, и биотуалеты и прочее по классиф. 1..... Задавала письменный запрос в налоговую. Еще только остался вопрос с какой стоимости платить налог на недвижимость с бытовок и т.п.
___________________
весело
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.03.2014 16:31:21
|
|
|
«Анонимно» 20.03.2014 15:25:35
________
а в 2013 году ведь не облагали бытовки, биотуалеты?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2014 9:22:32
|
|
|
а в 2013 году ведь не облагали бытовки, биотуалеты?
___________________
Да
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2014 10:01:26
|
|
|
А если в 2014 году неотделимые улучшения уже самортизировали, т. е. остаточная стоимость на 01.01.14г. равна 0, то декларацию надо подавать?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2014 16:39:12
|
|
|
«Анонимно» 21.03.2014 10:01:26
А если в 2014 году неотделимые улучшения уже самортизировали, т. е. остаточная стоимость на 01.01.14г. равна 0, то декларацию надо подавать?
_________________________________
думаю нет, ведь остаточная 0.
Ой, а подскажите за 2013 год вы подавали декларацию по недвижимости по неотд.улучшениям?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
21.03.2014 16:43:36
|
|
|
Мне так нравится наш форум, в конце 2013 года все усиленно обсуждали недвижимость, а в 2014г. вообще тишина. И даже нет ни одного коммента Юрия, который писал: «Налогом облагается недвижимость. Улучшения - это не недвижимость, это в общем-то вообще фикция, ваши расходы, вложения в другой объект.
А расходы в принципе не могут быть объектом налогообложения»
Беларусь
|
|
|
|
Автор
21.03.2014 16:44:42
|
|
|
да, забыла написать, помещение у нас арендованное.
Беларусь
|
|
|
|
опять25
25.03.2014 15:22:34
|
|
|
Расскажу интересующимся. Уточнила у аудиторов. В 2013 году неотд.улучшения не подлежит обложению налогом на недв.;в 2014 г. ОБЛАГАЮТСЯ!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.03.2014 15:50:54
|
|
|
«Анонимно» 21.03.2014 10:01:26
А если в 2014 году неотделимые улучшения уже самортизировали, т. е. остаточная стоимость на 01.01.14г. равна 0, то декларацию надо подавать?
_________________________________
думаю нет, ведь остаточная 0.
Ой, а подскажите за 2013 год вы подавали декларацию по недвижимости по неотд.улучшениям?
_________________
нет, не подавали, в 2013 неотделимые не являлись объектом н/о
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.08.2014 12:50:51
|
|
|
Надо различать неотделимые улучшения у арендатора и у арендодателя.
Неотделимые улучшения у арендатора и арендодателя по разному учитываются в бухучете и разный подход к налогообложению.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-18
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»