| |
|
|
| |
|
|
 не по теме
25.03.2014 9:28:25
|
|
|
Хочу сдать свою квартиру. Подскажите, пожалуйста, какой мне договор заключить с людьми, которым я буду ее сдавать. Надо ли его заверять нотариально или можно просто подписать между нами. Слышала краем уха про какой-то залог, для чего он, не подскажете? Может еще есть какие нюансы, которые надо учесть? Заранее спасибо.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Kat
25.03.2014 9:45:03
|
|
|
Договор регистрируется в местном исполнительном органе до установленного срока предоставления недвижимости в аренду, форма договора найма жилого помещения утверждена постановлением Совета Министров РБ.
Уплачивается подоходный налог в фиксированных суммах (ст. 179 НК).
На налог.гов.бай есть подробная информация.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.03.2014 9:45:53
|
|
|
договор идете в свой ЖЭС делать. Потом в налоговую с этим договором, отдел работы с физиками. В договоре можете оговорить этот залог, например, стоимость за 2 месяца. На тот случай, если квартиранты наломают дров в вашей квартире)))) Будут съезжать, тогда и определитесь на какую сумму наломали)))) ну как-то так
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.03.2014 9:46:07
|
|
|
ох
Беларусь
|
|
|
|
Автор
25.03.2014 9:59:39
|
|
|
Спасибо за ответы, а в ЖЭС я должна уже свой договор принести, или они мне сами его «сделают»?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.03.2014 10:05:30
|
|
|
А в договоре прописывается сумма ,которую мне будут платить квартиросьемщики?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.03.2014 10:08:13
|
|
|
В ЖЭСе «сделают»))) В договоре прописываете сумму ежемесячную и залог, ну или договаривайтесь с квартирантами, что пишите, что в уме держите)))) Большинство меньшую сумму пишут, что бы потом не пришлось доплачивать подоходный за год.
Беларусь
|
|
|
|
Olga V
25.03.2014 10:10:40
|
|
|
Когда я сдавала, договор был типовой, но я к нему накропала опись имущества.
Беларусь
|
|
|
|
КВН
25.03.2014 10:12:13
|
|
|
Где, какую и за сколько вы сдаете квартиру?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.03.2014 10:13:14
|
|
|
Извините за вопрос, но сколько писать ,я сдаю за 400 а сколько писать в договоре?Спасибо.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.03.2014 10:13:25
|
|
|
ЖЭС сам все передает в налоговую, Вам только с квартиросьемщиками к ним.
Беларусь
|
|
|
|
Kat
25.03.2014 10:19:11
|
|
|
Извините за вопрос, но сколько писать ,я сдаю за 400 а сколько писать в договоре?
______________
Если за год сумма дохода будет больше 37835000 руб, то подоходный не в фиксированной сумме, а по ставке 12%, декларацию подать по 01.03 следующего года и доплатить до 15.05 .
Беларусь
|
|
|
|
Olga V
25.03.2014 10:19:53
|
|
|
Извините за вопрос, но сколько писать ,я сдаю за 400 а сколько писать в договоре?Спасибо.
***
Там же фиксированный налог, зависит от количества комнат. Поэтому так и пишите 400, вдруг в суд придется идти (тьфу 3 раза).
Беларусь
|
|
|
|
Автор
25.03.2014 10:20:57
|
|
|
Еще раз спасибо за ответы. На сайте налоговой нашла ссылку на типовой договор. Но правда это был ответ на вопрос в 2009 году. А в прошлом году слышала, что были какие-то изменения в ЖК. Поэтому если кто сбросит ссылочку на свежий договор, то буду очень благодарна.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.03.2014 10:23:06
|
|
|
Договор в исполкоме. К договору еще надо писать сведения о себе. Формы эти есть в исполкоме. При заключении договора присутствуют обе стороны. При себе иметь паспорта и доки, подтверждающие ваши права на квартиру. Если в квартире еще кто прописан, то нужно согласие прописанных. Я указываю стоимость аренды в договоре и опись имущества, которое передаю арендаторам для пользования. Договор в 3 экз. 1 вам, 1 в исполком, 1 отправляет исполком в налоговую. Налоговая присваивает вам унн как плательщику фиксированного подоходного налога. Налог можно платить или сразу за весь период аренды или помесячно не позднее первого дня месяца, получается авансом.
У меня за 1 комн.кв - 170000. Советую предварительно съездить в исполком, получить бланки доков, спокойно их оформить, а потом приехать вместе с арендатором для заключения договора. Успеха вам.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.03.2014 10:28:53
|
|
|
http://www.old.nalog.gov.by/ accounts/ physical/ Dogovor/
Убрать пробелы.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.03.2014 10:29:50
|
|
|
Если ставки налога меняются налоговая присылает извещение
Беларусь
|
|
|
|
Эд
25.03.2014 10:30:59
|
|
|
Девушка -Автор! Если хочешь, дай своё мыло, я тебе вышлю всю подборку по этому вопросу (недавно собирал и высылал родственнику - квартиросдатчику, подборка ещё у меня сохранилась).
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.03.2014 10:32:40
|
|
|
Я уезжаю из города на 6 месяце ,а как мне быть спокойно за то что они будут платить коммунальные?
Беларусь
|
|
|
|
Serwik
25.03.2014 10:34:25
|
|
|
Всё вышесказанное верно, если вы сдаёте квартиру на длительный срок. (не более 2-х договоров в течение года)
А если на короткие сроки -- то надо регистрироваться как осуществление предпринимательской деятельности.
А то сейчас многие думают «на ЧМЫХе подзаработать». Налоговая с ОБЭПом тоже так думают... особенно после истории с «мишками»
Беларусь
|
|
|
|
Автор
25.03.2014 10:37:13
|
|
|
Эд, заранее спасибо.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-33
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»