| |
|
|
| |
|
|
 АРЕНДА
01.04.2014 20:45:05
|
|
|
Арендодатели! поделитесь опытом учета арендной платы и возмещаемых ком.расходов. УСН с веденим бух.учета.
Аренда поступила на р/счет 05.02.14 за февраль ,коммуналка 20.03.14г. за февраль. Принцип определения выручки- «начисление»
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Ева
02.04.2014 9:37:49
|
|
|
А в договоре какой период оплачиваемый? календарный месяц?
Если так, то 28.02 отражаете арендную плату и берете в выручку, а возмещаемые коммунальные признаете выручкой на дату фактического поступления, т.е. 20.03 и включаете в выручку за март. Так написано в ч. 6 п. 2 ст. 288 НК.
Беларусь
|
|
|
|
АРЕНДА
02.04.2014 10:34:13
|
|
|
А будут ли тут суммавые разницы? Аренду брать по курсу на 28.02.14 или на дату оплаты (5.02.14). Можно ли коммуналку отражать месяц в месяц т.е.поступившую в марте за февраль отражать в феврале,если прописать это в учетке.
Беларусь
|
|
|
|
АРЕНДА
02.04.2014 11:09:40
|
|
|
???
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
02.04.2014 11:46:21
|
|
|
Аренду за февраль берете по курсу на день оплаты (если за февраль поступила в феврале или раньше). Коммуналку (начисление) лучше отражать в том месяце, когда она проведена по актам сторонних организаций, т.е. февральскую в феврале, а уже учитывать ее для УСН в месяце оплаты. Вы же должны видеть задолженность вашего арендатора по коммунальным услугам (если начислять по оплате, можно запутаться, кто должен Вам, а кому - Вы в случае авансов).
Беларусь
|
|
|
|
Ева
02.04.2014 15:52:56
|
|
|
Можно ли коммуналку отражать месяц в месяц т.е.поступившую в марте за февраль отражать в феврале,если прописать это в учетке.
-----------
Надо было в вопросе уточнить что конкретно интересует - бухучет или налогообложение. ))
В учетке прописывать это не надо, т.к. определено законодательством. В бухучете отражаете в феврале за февраль - Инструкция № 102 регулирует, а в налоговую базу для расчета налога при УСН включаете в марте по факту оплаты - ст. 288 НК установлено.
Суммовых не будет, если дата, на которую сумма арендной платы определяется, наступает последнего числа оплачиваемого по договору периода: 05.02 раньше, чем 28.02 - суммовых нет., если в марте оплатит арендатор за февраль - суммовые будут. Если курс упадет - отрицательные разницы налоговую базу не уменьшают, если курс вырастет - внердоход.
Беларусь
|
|
|
|
Ева
02.04.2014 15:53:58
|
|
|
Сори, пропустила слово. Читать так:
Суммовых не будет, если дата, на которую сумма арендной платы определяется, наступает РАНЬШЕ последнего числа оплачиваемого по договору периода: 05.02 раньше, чем 28.02 - суммовых нет., если в марте оплатит арендатор за февраль - суммовые будут. Если курс упадет - отрицательные разницы налоговую базу не уменьшают, если курс вырастет - внердоход.
Беларусь
|
|
|
|
АРЕНДА
02.04.2014 18:10:20
|
|
|
Спасибо Ева! Но у меня УСН с ведением бух.учета,метод по отгрузке. В налоговую базу для налога при УСН включала месяц в месяц (коммуналку). Правильно ли это?
Беларусь
|
|
|
|
Ева
03.04.2014 14:49:47
|
|
|
В налоговую базу для налога при УСН включала месяц в месяц (коммуналку). Правильно ли это?
-----------
нет, неправильно. По факту получения. читайте ч. 6 п. 2 ст. 288 НК.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-8
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»