| |
|
|
| |
|
|
 Аренда и налог на недвижимость
23.09.2014 14:40:03
|
|
|
Сдаем в аренду здание (резидент резиденту). Налог на недвижимость платим мы.Руководитель утверждает, что недвиж. может платить арендатор.Разве арендатор может платить недвиж.?Или я туплю...?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
23.09.2014 14:51:49
|
|
|
Статья 183. Плательщики налога на недвижимость
Плательщиками налога на недвижимость (далее в настоящей главе - плательщики) признаются организации и физические лица с учетом особенностей, установленных статьей 184 настоящего Кодекса.
Статья 184. Особенности признания плательщиками отдельных организаций и физических лиц
1. По капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями:
в финансовую аренду (лизинг), определяемую в соответствии с законодательством как финансовый лизинг, у белорусских организаций, плательщиком признается организация, у которой эти капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места находятся на балансе по условиям договора финансовой аренды (лизинга);
в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у иностранных организаций, не осуществляющих деятельность на территории Республики Беларусь через постоянное представительство, или у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь), плательщиком признается организация-арендатор (лизингополучатель, ссудополучатель).
(часть первая п. 1 статьи 184 в ред. Закона Республики Беларусь от 26.10.2012 N 431-З)
По сооружениям магистрального трубопроводного транспорта, нефтепроводов, газопроводов, технологических газопроводов и отводов, а также станциям, хранилищам, установкам, иным объектам налогообложения, обеспечивающим функционирование сооружений магистрального трубопроводного транспорта, нефтепроводов, газопроводов, технологических газопроводов и отводов, расположенным на территории Республики Беларусь и переданным иностранной организацией в аренду, иное возмездное или безвозмездное владение (пользование), плательщиком признается эта иностранная организация.
2. По капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым физическим лицом, являющимся индивидуальным предпринимателем, в финансовую аренду (лизинг), определяемую в соответствии с законодательством как финансовый лизинг, у организации, если по условиям договора финансовой аренды (лизинга) эти объекты не находятся на балансе организации-лизингодателя, плательщиком признается индивидуальный предприниматель-лизингополучатель.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.09.2014 14:59:53
|
|
|
Это я уже читала.И поняла, что только арендодатель платит.Или по-прежнему туплю...
Беларусь
|
|
|
|
Ева
23.09.2014 15:07:25
|
|
|
Пусть руководитель и обосновывает, что Вы неправильно применяете НК. А то опять явно где-то мимо него ОБС проскочило...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.09.2014 15:07:36
|
|
|
И что,никто не сталкивался с подобным?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.09.2014 15:08:22
|
|
|
«Анонимно» 23.09.2014 14:59:53
Это я уже читала.И поняла, что только арендодатель платит.Или по-прежнему туплю...
-------------------
Если арендодатель - юрлицо, то он и платит недвижимость и ни на кого эту обязанность переложить не может. Если же арендодатель - физлицо, то недвижимость платит арендующее у него юрлицо.
Если вы юрлицо и собственники недвижимости, то вам и платить налог.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.09.2014 15:09:30
|
|
|
Ваш руководитель что-то недослышал или недопонял.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.09.2014 15:13:49
|
|
|
Платит тот, у которого здания и сооружения находятся в собственности или находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении плательщиков-организаций.
А аренда это временное владение и пользование
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.09.2014 15:16:38
|
|
|
Значит не туплю (юрлицо сдает юрлицу). Просто есть «умные» юристы с организации арендатора,которые утверждают , что они сами могут уплачивать этот налог.Им не нравится , что мы им выставляем счет недв.+ ндс.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.09.2014 15:18:36
|
|
|
Просто есть «умные» юристы с организации арендатора,которые утверждают , что они сами могут уплачивать этот налог.
---------------------------
да ладно, и декларацию по недвижимости они тоже в свою налоговую сдадут?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.09.2014 15:20:18
|
|
|
Им не нравится , что мы им выставляем счет недв.+ ндс.
----------------
А вот это правильно, что не нравится. Налог на недвижимость (как и другие расходы арендодателя), должны покрываться за счет арендной платы. Сверх арендной платы перевыставляются только разве что коммунальные услуги.
Беларусь
|
|
|
|
КК
23.09.2014 15:20:36
|
|
|
А что такое недв.+ ндс У вас в договоре оговорено возмещение налога?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.09.2014 15:21:12
|
|
|
Просто есть «умные» юристы с организации арендатора,которые утверждают , что они сами могут уплачивать этот налог.
________________________________________________
А вы оказывается «умные арендодатели»
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.09.2014 15:23:54
|
|
|
да ладно, и декларацию по недвижимости они тоже в свою налоговую сдадут?
___________________________________________
Самое интересное, что они утверждают,что другие так именно и делают.Мол в договоре аренды оговаривают, кто платит.Конечно, очень давно так было можно,согласна.но сейчас...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.09.2014 15:24:39
|
|
|
Самое интересное, что они утверждают,что другие так именно и делают.Мол в договоре аренды оговаривают, кто платит.
--------------------------
оригинальная трактовка налогового кодекса, однако...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.09.2014 15:26:27
|
|
|
А что такое недв.+ ндс У вас в договоре оговорено возмещение налога?
____________________________________
Нет. Просто включаем в арендную плату.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.09.2014 15:28:22
|
|
|
А вы оказывается «умные арендодатели»
_____________________________________
Кого-то задела.Простите.Ну я же не написала, что умная такая.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.09.2014 15:37:47
|
|
|
Им не нравится , что мы им выставляем счет недв.+ ндс.
-------------
т.е. крое арендной платы вы в счете выставляете налог на недвижимость и начисляете еще на эту сумму ндс, или вы включили недвижимость в ставку арендной платы?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.09.2014 15:46:20
|
|
|
Недвижимость в ставке арендной платы.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.09.2014 16:04:41
|
|
|
так а вы что им предоставили расчет-калькуляцию ставки что ли?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.09.2014 16:24:42
|
|
|
Ничего мы не предоставляем.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-28
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»