| |
|
|
| |
|
|
 Анонимно
01.10.2014 21:35:22
|
|
|
сегодня у меня был шок! пришел ответ на запрос в налоговую по поводу комм.услуг по аренде.Ситуация:
ИП арендодатель на усн сдал в аренду нежилое помещение,арендатор заключил договор на комм.услуги не с ИП, а напрямую с товариществом собственников и арендатор платит эту коммуналку в ТС.Так вот ИМНС дала ответ что все равно ИП должен суммы комм.услуг включать себе в выручку!даже если ему на счет не приходят эти суммы.даже если в договоре ничего не оговорено по этим комм.услугам.откуда мне знать что платит мой арендатор по коммуналке? что это?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
01.10.2014 22:01:02
|
|
|
Ну отчасти ИМНС правы.т.к. ТС это объединение собственников и если ИП входит в число этих собственников, то он получает дополнительный доход, подлежащий налогообложению. Вне зависимости от того что расходы для налогообложения фактически не учитываются, но они понесены. Если ИП( физ.лицо) не входит в состав ТС то вряд ли ответ ИМНС обоснован.
Но для этого надо видеть ответ ИМНС.
Беларусь
|
|
|
|
Я
01.10.2014 22:31:11
|
|
|
ИП вообще никак не связан с ТС- у него договор безвозм.пользования этим помещением с физлицом -нерезидентом РБ.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.10.2014 22:52:07
|
|
|
а как вам ИП сдал помещение, если он не собственник?
И ещё если это субаренда и ип сам арендует помещение и должен платить коммуналку по договору, то кому бы субарендаторы не заплатили ИП получил доход. Ведь ему же не пришлось самому коммуналку платить :)
Так что возможно мнс права
Беларусь
|
|
|
|
Ева
02.10.2014 8:54:57
|
|
|
Раз ИП на УСН, то внимательно читайте ч. 6 п. 2 ст. 288 НК. Там четко сказано про включение в налоговую базу для расчета налога при УСН возмещения арендатором коммунальных расходов в том числе и при перечислении на счета третьих лиц (в Вашем случае третье лицо - ТС). Эта норма уже второй год действует.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
02.10.2014 9:51:57
|
|
|
читаю ч.6 п.2 ст.288-суммы, полученные в виде возмещения товариществу собственников (организации застройщиков, гаражному кооперативу, садоводческому товариществу, дачному кооперативу, кооперативу, осуществляющему эксплуатацию автомобильных стоянок) его участниками (членами) стоимости товаров (работ, услуг), приобретенных для этих участников (членов) и связанных с содержанием и эксплуатацией недвижимого имущества. Данное положение распространяется также на участника договора совместного домовладения, которому поручено управление недвижимым имуществом совместного домовладения, управляющего недвижимым имуществом совместного домовладения, организацию, управляющую общим имуществом совместного домовладения;
(абзац введен Законом Республики Беларусь от 31.12.2013 N 96-З)
суммы, полученные в виде возмещения абоненту субабонентами стоимости всех видов энергии, газа, воды;
(абзац введен Законом Республики Беларусь от 31.12.2013 N 96-З)
Я НЕ ВИЖУ- ИП не получает суммы возмещенные ТС!
ИП взял помещение в безвозмездное пользование у физ.лица-нерезидента и сдал это помещение в аренду организации.Арендатор сам заключил с ТС договор на комм.услуги, эти услуги не оговорены нигде в договорах.Почему ИП должен платить налог и какой документ тогда он должен указать в КУДИР как основание включения этих комм.услуг в выручку?
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-5
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»