| |
|
|
| |
|
|
 Амортизация по зданию
03.11.2014 15:11:26
|
|
|
Добрый день. Не знаю как поступить, приобрели специализированное производственное здание, в перспективе в купленном здании планируем наладить производство, но пока его нет и будет не скоро. Правда на самом деле там несколько строений с одним техпаспортом, поэтому некоторые подсобные помещения уже эксплуатируются, идут расходы на отопление, на з/пл сторожа. Начислить амортизацию как по эксплуатируемому объекту как-то рука не поднимается, ведь называется «Здание для производства изделий», на неучитываемые - дир. против, а частями как бы не возможно - объект то один. Подскажите,пожалуйста, как выйти из сложившейся ситуации
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
04.11.2014 12:10:17
|
|
|
и никто не поможет?
Беларусь
|
|
|
|
Анонимо
04.11.2014 12:20:13
|
|
|
У меня таже ситуация, аудитор сказала оформить здание в «простой», амортизация на «неучаствующие».
Беларусь
|
|
|
|
В.Ш.
04.11.2014 12:51:09
|
|
|
Анонимо 04.11.2014 12:20:13
У меня таже ситуация, аудитор сказала оформить здание в «простой», амортизация на «неучаствующие».
===========
А почему не применяете п. 4 Инструкции от 30.04.2012 № 26 и п. 35 с приложением 4 к Инструкции от 27.02.2009 № 37/18/6
Беларусь
|
|
|
|
Автор
04.11.2014 13:29:02
|
|
|
Совсем не начислять амортизацию как при отсутствии «фактической эксплуатации» тоже не совсем верно, ведь оно эксплуатируется-отопление я никуда спрятать не могу, просто в предпринимательскую деятельность как-то не укладывается
Беларусь
|
|
|
|
В.Ш.
04.11.2014 13:47:14
|
|
|
Там же про части здания указано...
Одни реконструируете, а иные эксплуатируете.
Ну и расходы по содержанию аналогично распределяете на издержки и на капвложения.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.11.2014 14:14:35
|
|
|
Вообще реконструкции не будет, только ремонт,покупка оборудования, и само производство запустится может через год.
Беларусь
|
|
|
|
Натала
04.11.2014 14:21:10
|
|
|
У меня тоже вопросик - если в купленном здании идет текущий ремонт -но он затянулся - уже четвертый месяц все никак не закончат - куда амортизацию - на участвующие как по эксплуатируемому зданию? мы сами сидим в арендованных помещениях, аренду отношу на затраты полностью, а купили себе здание и вот никак не переедем....
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.11.2014 14:27:23
|
|
|
так здание не эксплуатируется какая амортизация
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.11.2014 14:28:19
|
|
|
Нахождение основных средств в простое (в том числе в ремонте) свыше 3 месяцев - относится в дебет счета 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности».
Беларусь
|
|
|
|
Натала
04.11.2014 14:36:00
|
|
|
здание нами не эксплуатируется но там есть арендаторы. Мы с ними уже купили) и в своей части ремонт делаем... Есть эксплуатац. расходы -вода,свет, тепло - как же не эксплуатируется. строители тоже воду и свет потребляют.... вот просто не знаю как правильно сделать - учитывать при н/о с четвертого месяца или нет.
Беларусь
|
|
|
|
LS
04.11.2014 14:47:23
|
|
|
Мне кажется что у вас, затраты на производство не давшее продукции, пока надо амортизацию начислять через внереализационные расходы.
Беларусь
|
|
|
|
Натала
04.11.2014 14:56:09
|
|
|
так у них пока нет производства, только обычные эксплуатац. расходы по зданиям. Если этот объект частично эксплуатируется тогда амортизация по нему начисляется полностью на затраты - т.к. в простое может быть весь объект, а не его части. имхо.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.11.2014 14:59:41
|
|
|
вот старенькое правда но похоже на вашу ситуацию
Вопрос: На балансе организации числится здание, которое согласно решению ее собственников предназначено для сдачи в аренду. Здание является единым инвентарным объектом, на который имеется одно регистрационное удостоверение и технический паспорт. Сдача имущества в аренду не является основным видом деятельности организации, и согласно ее учетной политике доходы от сдачи имущества в аренду являются доходами от инвестиционной деятельности. Зачастую в ходе осуществления хозяйственной деятельности возникают ситуации, когда часть помещений в здании фактически не используется в течение срока, длящегося с момента расторжения договора аренды с прежним арендатором до момента заключения договора с новым. Следует ли рассчитывать и отражать в бухгалтерском учете в отдельном порядке суммы амортизации, приходящиеся на площадь таких помещений, как по находящимся в простое и (или) не используемым в предпринимательской деятельности объектам основных средств?
Ответ: Согласно подп. 3.1 Инструкции о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов, утвержденной Постановлением Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь, Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.02.2009 N 37/18/6 (далее - Инструкция), затраты организации на приобретение (в том числе путем создания) объектов основных средств и нематериальных активов, находящихся у нее на праве собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления), возмещаются коммерческой организацией посредством начисления амортизации в составе доходов от предпринимательской деятельности и (или) включаются в состав операционных или внереализационных расходов.
Пунктом 4 Инструкции установлено, что амортизация как процесс перенесения стоимости объектов основных средств и нематериальных активов на стоимость производимых (оказываемых) с их использованием в процессе предпринимательской деятельности товаров, работ, услуг включает в себя систематическое включение организацией части стоимости используемых объектов основных средств и нематериальных активов:
- в затраты на производство с отражением в бухгалтерском учете по дебету счетов 20 «Основное производство», 23 «Вспомогательные производства», 25 «Общепроизводственные расходы», 26 «Общехозяйственные расходы», 29 «Обслуживающие производства и хозяйства» (при условии обособленного учета их коммерческой деятельности) в корреспонденции с кредитом счетов 02 «Амортизация основных средств» и 05 «Амортизация нематериальных активов»;
- в расходы на реализацию с отражением в бухгалтерском учете по дебету счета 44 «Расходы на реализацию» в корреспонденции с кредитом счетов 02 «Амортизация основных средств» и 05 «Амортизация нематериальных активов»;
- в операционные расходы с отражением в бухгалтерском учете по дебету счета 91 «Операционные доходы и расходы» в корреспонденции с кредитом счетов 02 «Амортизация основных средств» и 05 «Амортизация нематериальных активов».
Амортизация не используемых в предпринимательской деятельности объектов основных средств (полной их стоимости или части) и нематериальных активов представляет собой равномерный процесс отражения потери их стоимости вследствие изнашивания в течение нормативного срока службы каждого объекта. Амортизационные отчисления от стоимости не используемых в предпринимательской деятельности коммерческих организаций объектов основных средств (полной их стоимости или части) и нематериальных активов включаются в состав внереализационных расходов организации с отражением в бухгалтерском учете по дебету счета 92 «Внереализационные доходы и расходы» в корреспонденции с кредитом счетов 02 «Амортизация основных средств» и 05 «Амортизация нематериальных активов» (п. 5 Инструкции).
Согласно п. 45 Инструкции при нахождении объектов основных средств в простое продолжительностью свыше трех месяцев, в том числе в связи с проведением ремонта, в простое, вызванном полной остановкой производства продукции (работ, услуг) в структурном подразделении организации или организации в целом, а также при нахождении в запасе амортизационные отчисления отражаются в составе операционных расходов. При этом простоем признается временная приостановка эксплуатации объекта по причине производственного или экономического характера. Из изложенного можно сделать вывод, что понятие простоя применимо только в отношении объекта в целом, при временном неиспользовании каких-либо частей единого инвентарного объекта учета средств простой с точки зрения начисления амортизации не возникает.
Инструкцией предусмотрено раздельное начисление амортизации по отдельным частям одного и того же объекта основных средств только в следующих случаях:
- в случае использования объекта основных средств, нематериальных активов одновременно в предпринимательской деятельности и в деятельности, не являющейся предпринимательской (п. 8 Инструкции). При этом амортизируемая стоимость указанного объекта подлежит разделению в части указанного использования в зависимости от соотношения натуральных показателей данного использования, в том числе обслуживаемых лиц, затраченного времени. Указанные части амортизируемой стоимости используются для включения (отнесения) амортизационных отчислений в зависимости от применения в соответствующей деятельности в соответствии с подпунктом 4.2 пункта 4 и пунктом 5 Инструкции;
- в случае проведения модернизации, реконструкции, дооборудования, достройки с полной остановкой части объекта (п. 35 Инструкции). В этом случае начисление амортизации не производится по указанной части в зависимости от соотношения натуральных показателей данного использования.
В описанной в вопросе ситуации приведенные выше обстоятельства отсутствуют, поэтому даже если отдельные помещения в предназначенном для сдачи в аренду здании, которое является единым инвентарным объектом учета, будут временно простаивать, амортизационные отчисления по зданию в целом в полном объеме будут отражаться в соответствии с п. 56 Инструкции, согласно которому при сдаче в аренду объектов основных средств амортизационные отчисления от их стоимости (если указанные объекты находятся на бухгалтерском учете у арендодателя) включаются арендодателем в состав затрат на производство, расходов на реализацию либо операционных расходов в соответствии с законодательством. Понятие операционных расходов в законодательстве, регулирующем вопросы бухгалтерского учета, с 1 января 2012 г. отсутствует, поэтому амортизационные отчисления по зданию, используемому для сдачи в аренду и фактически являющемуся объектом инвестиционной недвижимости, должны отражаться в составе расходов по инвестиционной деятельности на счете 91 «Прочие доходы и расходы» (п. 14 Инструкции по бухгалтерскому учету доходов и расходов, утвержденной Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.09.2011 N 102).
М.Р.АБГАРЯН,
заместитель директора ООО «Приватаудит»
06.11.2012
Беларусь
|
|
|
|
Автор
04.11.2014 15:15:29
|
|
|
А что вообще значит «используемым в предпринимательской деятельности»? Если это все, что «не бюджет», то может тогда и можно на затраты, хоть и производства нет, ведь эксплуатация его как здания идет, просто там один сторож сидит и греется.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.11.2014 15:23:04
|
|
|
Из теории:
К основным средствам, не используемым в предпринимательской деятельности, относятся объекты непроизводственного назначения, обслуживающие культурно-бытовую сферу работников предприятия и числящиеся на его балансе. Это поликлиники, профилактории, оздоровительные лагеря, детские дошкольные учреждения и др.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-15
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»