| |
|
|
| |
|
|
 Наташа М.
03.02.2006 19:29:25
|
|
|
Скажите, пожалуйста, модернизация здания , не законченная в срок, установленный проектной документацией является объектом сверхнормативного незавершенного строительства ? Или объектом сверхнормативного незавершенного строительства может являться только новое строительство?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
ну просто так
03.02.2006 22:07:37
|
|
|
Начнем мерять с хвоста...
А кем Вам установлен срок модернизации?
Беларусь
|
|
|
|
Наташа М.
04.02.2006 11:29:47
|
|
|
Госстройнадзор дал разрешение на модернизацию и он же устанавливает сроки согласно проектной документации.
Проект разработало предприятие, имеющее специальное разрешение (лицензию).
Беларусь
|
|
|
|
Наташа М.
06.02.2006 8:44:16
|
|
|
Ну поддержите кто-нибудь дискуссию, пожалуйста.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
06.02.2006 9:18:48
|
|
|
А это письмо читали? Я так понимаю, что должно быть одновременно два признака: объект строительств не законченный в предусмотренный ПСД срок + объект нового сроительства.
ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
12 сентября 2005 г. № 2-3-8/23108
О НАЛОГЕ НА НЕЗАВЕРШЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
В Министерстве по налогам и сборам рассмотрено ваше письмо от 5 сентября 2005 г. № 02-01-09/3020 «О налоге на недвижимость по объектам сверхнормативного незавершенного строительства»
и сообщается следующее.
1. Указ Президента Республики Беларусь от 12 мая 2005 г.№ 221 «О некоторых мерах по сокращению объемов сверхнормативного незавершенного строительства» является отдельным актом законодательства и регламентирует порядок уплаты налога на
недвижимость организациями, осуществляющими ТОЛЬКО СТРОИТЕЛЬСТВО НОВЫХ и имеющих объекты верхнормативного незавершенного строительства.
2. Годовая ставка налога на недвижимость для организаций,имеющих в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты сверхнормативного незавершенного строительства и
осуществляющих строительство новых объектов, установлена в размере 2 процентов.
3. Пунктом 38 Инструкции о порядке исчисления и уплаты налога на недвижимость организациями, утвержденной постановлением Министерства по налогам и сборам от 31 января 2004 г. № 14 (далее -Инструкция), исчисление налога на недвижимость со стоимости объектов
незавершенного строительства производится с применением коэффициента, установленного на территории соответствующей административно-территориальной единицы по месту расположения
объекта налогообложения.
Таким образом, организации, имеющие объекты сверхнормативного незавершенного строительства и осуществляющие строительство новых объектов, уплачивают налог на недвижимость на незавершенное строительство по ставке в размере 2 процентов с учетом повышающего (понижающего) коэффициента.
4. В соответствии с пунктом 36 Инструкции по объектам,строительство которых осуществляется хозяйственным способом, налог на недвижимость на незавершенное строительство не начисляется.
5. Пунктом 4 статьи 5 Закона Республики Беларусь «О налоге на недвижимость» установлено, что налог на недвижимость в части выполненного объема работ по объектам незавершенного строительства
вносится заказчиком за счет прибыли, остающейся в его распоряжении.
Порядок уплаты налога на недвижимость на незавершенное строительство организациями, имеющими объекты сверхнормативного незавершенного строительства и осуществляющими строительство новых
объектов, изложен в пунктах 1 и 3 и не предусматривает двойное налогообложение объектов незавершенного строительства.
Заместитель Министра Л.А.Кондратова
Беларусь
|
|
|
|
Наташа М.
06.02.2006 13:09:24
|
|
|
Так значит если мы не осуществляем строительство нового объектов, но имеем объект свернормативного незавершенного строительства, то по нему налог на недвижимость не платится или платится но не по повышенной ставке.
Беларусь
|
|
|
|
DIMON
02.02.2011 13:41:44
|
|
|
А какова ситуация на сегодняшний день по этому вопросу??? Возникла спорная ситуация! Модернизация для целей налогообложения налогом на недвижимость признается незаверш.строительством иль нет???
Беларусь
|
|
|
|
ННВ
02.02.2011 14:04:29
|
|
|
ИМХО нет объекта налогообложения
Беларусь
|
|
|
|
Эд _ Dimon
02.02.2011 15:17:55
|
|
|
ну просто так 03.02.2006 22:07:37
Начнем мерять с хвоста...
А кем Вам установлен срок модернизации?
_____________________________
Установлен в вашей ПСД срок модернизации?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
02.02.2011 16:15:13
|
|
|
http://www.profmedia.by/pub/tax/art/detail.php?ID=39032 Согласно ст.188 НК организации, имеющие в собственности, хоз. ведении или операт. управлении объекты сверхнормативного незаверш. стро-ва и при этом осуществляющие новое стро-во, уплачивают НН по повышенной ставке 2%. Что следует понимать под такими объектами?
Ответ. Действующее закон-во не содержит четкого определения понятия «незаверш. стро-во». Но исходя из разъяснений к субсчету 08-3 «Стро-во и создание объектов ОС сч.08 «Вложения во внеобор. активы» Инстр. по прим. Типового плана счетов, утв. ПМФ от 30.05.2003 № 89, под объектом незаверш. стро-ва следует понимать объект, по кот. инвестором (застройщиком, заказчиком) осуществлены затраты по его возведению, монтажу оборудования и др. расходы, предусм. сметами, сметно-финансов. расчетами и титульными списками на кап. стро-во (независимо от того, осуществляется это стро-во подрядным или хоз. способом), с момента принятия офиц. решения о стро-ве и до сдачи объекта в эксплуатацию.
Что касается понятия «объекты сверхнормативного незаверш. стро-ва», которое используется в целях исчисл. НН, то согласно ст.185 НК зданиями и сооружениями сверхнормативного незаверш. стро-ва признаются здания и сооружения, по которым превышены нормативные сроки стро-ва, устан. проектной документацией. Александр МАРКОВ, экономист
Беларусь
|
|
|
|
Эд
02.02.2011 16:43:27
|
|
|
ТКП 45-1.01-4-2005 (02250)
3.3.13 строительная деятельность (строительство) (construction): Деятельность по подготовке разрешительной и проектной документации на строительство, выполнению строительных работ, включая земляные работы и возведение, конструктивные изменения, реставрационные работы, реконструкцию (МОДЕРНИЗАЦИЮ), капитальный и текущий ремонт, снос зданий и сооружений, монтаж и демонтаж зданий и конструкций, а также сооружение сборных элементов на строительной площадке, за исключением деятельности, осуществляемой в военных целях.
--------------------------------------------------
Пост. Минарха от 14.05.2007 N 10, утвердившим ту же «Инструкцию о порядке определения стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете»:
Новое строительство - это процесс создания нового объекта строительства при осуществлении строительной деятельности по утвержденной в установленном порядке проектной документации независимо от того, было ли застроено раньше место строительства или строительство производится на новой строительной площадке.
Объект незавершенного капитального строительства - это объект, строительство (реконструкция) которого разрешено в соответствии с законодательством Республики Беларусь, работы по его строительству начаты, но не завершены в установленном порядке.
Беларусь
|
|
|
|
Глеб
12.10.2011 14:56:33
|
|
|
Помогите с проводками по сносу зданий
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.10.2011 15:59:15
|
|
|
а нас штрафанули за неуплату недвижимости в такой же ситуации. Правда мы не свое здание модернизировали, а купили на аукционе. Может по этому налоговикам бросилось в глаза это
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-12
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»