| |
|
|
| |
|
|
 Анонимно
04.03.2015 13:13:31
|
|
|
Дедолларизация добралась до рынка аренды, но запрет светит только частникам
В Беларуси планируется устанавливать в рублях ставки арендной платы частного недвижимого имущества.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
04.03.2015 13:14:02
|
|
|
В Беларуси планируется устанавливать в рублях ставки арендной платы частного недвижимого имущества. С проектом указа президента «О внесении изменений и дополнений в Указ Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150» можно ознакомиться на сайте Госкомимущества.
Проектом документа предусмотрено, что при сдаче в аренду недвижимости, находящейся в частной собственности, за исключением имущества хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 процентов акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь или ее административно-территориальных единиц, размер арендной платы в договорах может устанавливаться только в белорусских рублях или базовых арендных величинах.
При этом арендная плата, установленная в белорусских рублях, может ежегодно на 1 апреля корректироваться на индекс потребительских цен за предыдущий год по отношению к предшествующему, говорится в проекте.
Частные компании традиционно устанавливали для арендаторов ставки в евро, хотя в последнее время обсуждался переход на доллар, так как большинство владельцев объектов привлекали для их строительства долларовые кредиты и из-за падения евро столкнулись с проблемами.
Привязку ставок к рублю девелоперы называли самым неблагоприятным сценарием, реализация которого способна парализовать рынок.
Эксперты отмечали, что уже были попытки делать расчеты в белорусских рублях, с учетом базовой ставки, прогнозируемой инфляции и т. д., но результат был непонятен для иностранных инвесторов. «Переход на рубли значит переход на нерыночные расчеты. Нельзя будет говорить о рыночных ставках, сложно будет принимать решения. Вне Беларуси это будет никому не интересно», - директор по исследованиям и консалтингу Colliers International Денис Четвериков.
Как ранее сообщалось, самым крупным оператором на рынке нежилой недвижимости Беларуси является «Главное хозяйственное управление» Управления делами президента. В ведении ГХУ находилось около 400 объектов недвижимости республиканской собственности, которые перешли по наследству от БССР. В основной части из них размещаются органы госуправления. Остальные сдаются в аренду. Самые лакомые объекты находятся в центре Минска и областных центров.
Беларусь
|
|
|
|
арендодатель
04.03.2015 13:18:33
|
|
|
в белорусских рублях мы не против, так даже проще, только вот насчёт фразы «При этом арендная плата, установленная в белорусских рублях, может ежегодно на 1 апреля корректироваться на индекс потребительских цен за предыдущий год по отношению к предшествующему» - непонятно, что её только 1 раз в год 1 апреля можно будет корректировать? И даже если 3-хкратная девальвация произойдет, всё равно «ни-ни»?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.03.2015 13:28:08
|
|
|
арендодатель 04.03.2015 13:18:33
------------------------
ну 1 апреля ежегодно повышали ставку базовую арендную . которые гос предприятия принимают ..теперь и для частника так хотят сделать ....если что типпа ваши проблемы ..зато арендатору типпа хорошо будет ...1 год будет уверен что платить будет столько то .....
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.03.2015 13:31:41
|
|
|
..зато арендатору типпа хорошо будет ...1 год будет уверен что платить будет столько то .....
---------------------
можно расторгнуть договора аренды со старым арендодателем на невыгодных для арендодателя условиях и заключить новый договор с новым арендодателем на новых условиях
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.03.2015 13:38:58
|
|
|
«Анонимно» 04.03.2015 13:31:41
..зато арендатору типпа хорошо будет ...1 год будет уверен что платить будет столько то .....
---------------------
можно расторгнуть договора аренды со старым арендодателем на невыгодных для арендодателя условиях и заключить новый договор с новым арендодателем на новых условиях
===================
сорри, описка: вместо договор с новым арендодателем« следует читать »договор с новым арендатором«
Беларусь
|
|
|
|
Эд
04.03.2015 13:41:06
|
|
|
http://www.buh.by/mes.asp?t=343497&b=1
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-6
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»