Прошу о помощи: ЧУП на УСН без НДС в марте арендовало офис у ИП (УСН) в кол. 55м2, в НК вычитыла что если площадь менее 1500м2, то налог на недвижимость уплачивать не нужно.Правда ли это? и еще, если все же уплата должна быть я так понимаю это будет в марте 2016г? спасибо
впервые столкнулась, подтвердите мои выводы, спасибо
Беларусь
"Анонимно"30.03.2015 10:56:32
девчата, помогите
Беларусь
"Анонимно"30.03.2015 11:06:46
В вашей ситуации никто не будет являться плательщиком налога, т.к ЧУП на УСН.
Беларусь
"Анонимно"30.03.2015 11:23:06
а какой статьей руководствоваться?
Беларусь
"Анонимно"30.03.2015 11:29:01
«Налоги Беларуси» за март 2015г. №11 стр.33. При УСН не являетесь плательщиком налога на недвижимость если общая площадь капитальных строений не превышает 1500м.кв. (за исключением сверхнормативного незавершенного строительства)
Беларусь
"Анонимно"30.03.2015 12:16:39
Ст. 286 НК 3. Для организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему, сохраняется общий порядок исчисления и уплаты: 3.13. налога на недвижимость, если иное не установлено настоящим подпунктом. Исчисление и уплата налога на недвижимость по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам (за исключением капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, сданных в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование) не производятся:
Беларусь
Автор30.03.2015 12:28:32
а как понять разъяснение: В соответствии с подпунктом 3.13.1 статьи 286 Налогового кодекса Организация- арендатор применяющая УСН имеет право не исчислять и не уплачивать налог на недвижимость, если общая площадь здания (машино-мест) находящегося в пользовании, не превышает 1500 квадратных метров, а также в случаях, указанных в части первой пункта 1 статьи 184 Налогового кодекса. В соответствии с подпунктом 3.13.3 Индивидуальный предприниматель - арендодатель, применяющий УСН является плательщиком налога на недвижимость в следующих случаях: - от стоимости принадлежащих им капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, не используемых индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности. - при увеличении общей площади используемых в предпринимательской деятельности капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино -мест до размера, превышающего 1500 квадратных метров; - при сдаче в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование физическим лицам капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест. Исходя из норм вышеизложенных статей на первый взгляд ни организация, ни индивидуальный предприниматель не является плательщиком налога на недвижимость по причине того, что организация арендует недвижимое имущество с общей площадью менее 1500 квадратных метров, а индивидуальный предприниматель в данном случае сдает в аренду помещение юридическому, а не физическому лицу.
ОДНАКО,ЭТО НЕ ТАК. Статьей 183 Налогового кодекса установлено, что плательщиками налога на недвижимость признаются организации и физические лица с учетом особенностей, установленных статьей 184 Налогового кодекса. В части 1 пункта 1 статьи 184 Налогового кодекса сказано, что по зданию, машино- местам, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями в аренду иное возмездное или безвозмездное пользование у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь), плательщиком признается организация-арендатор. При этом под физическим лицом согласно пункту 1 статьи 19 Налогового кодекса признаются физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей. Пунктом 1 статьи 185 Налогового кодекса предусмотрено, что объектами налогообложения налогом на недвижимость признаются здания их части, а также машино-места, расположенные на территории Республики Беларусь и принадлежащие плательщикам - физическим лицам, а также здания, их части, машино-места, расположенные на территории Республики Беларусь и взятые организациями в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь). Таким образом, в соответствии с частью 1 пункта 1 статьи 184 Налогового кодекса по зданию и машино - местам, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организацией в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование у индивидуального предпринимателя плательщиком налога признается организация-арендатор в силу статей 183, 184, 185 Налогового кодекса регулирующих порядок исчисления и уплаты налога на недвижимость. Порядок исчисления и уплаты налога не недвижимость
Беларусь
Светлана30.03.2015 12:56:30
странно... Откуда это разъяснение? Я в аналогичной ситуации налог не платила (у нас организация на УСН арендует у ИП на УСН помещение S = 83,5 м2)
Беларусь
"Анонимно"30.03.2015 12:59:54
Да, откуда сие разъяснение. мы тоже не платим налог в аналогичной ситуации
ПРИЗНАНИЕ ПЛАТЕЛЬЩИКОМ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ АРЕНДОДАТЕЛЯ, ПРИМЕНЯЮЩЕГО УСН 11.12.2013 Вопрос: Хозяйственное общество применяет упрощенную систему налогообложения и имеет только одно здание в собственности общей площадью 720 кв.м, часть помещений которого площадью 45 кв.м сдает в аренду другой организации. Эта организация также арендует у индивидуального предпринимателя помещение площадью 60 кв.м.
Является ли организация в 2013 г. плательщиком налога на недвижимость?
Ответ: В соответствии с пунктом 3 статьи 286 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) для организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, сохраняется общий порядок исчисления и уплаты налога на недвижимость, если иное не установлено подпунктом 3.13 пункта 3 статьи 286 НК.
Не производятся исчисление и уплата налога на недвижимость по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам (за исключением капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, сданных в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование) в случаях, установленных подпунктами 3.13.1, 3.13.2 и 3.13.3 пункта 3 статьи 286 НК, в частности: организациями, у которых общая площадь капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, находящихся в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении (в том числе переданных в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование), а также в пользовании в случаях, указанных в части первой пункта 1 статьи 184 НК, не превышает 1500 кв.м.
При этом: - под капитальными строениями в виде зданий понимаются капитальные строения в виде зданий, в том числе сверхнормативного незавершенного строительства, признаваемые таковыми в соответствии с частью второй пункта 1 статьи 185 НК, кроме капитальных строений в виде зданий, не являющихся объектом налогообложения налогом на недвижимость согласно подпунктам 2.2 - 2.4 пункта 2 статьи 185 НК; - под капитальными строениями в виде сооружений понимаются автомобильные стоянки, парковки, паркинги, относимые в соответствии с законодательством к сооружениям, кроме автомобильных стоянок, парковок и паркингов, не являющихся объектом налогообложения налогом на недвижимость согласно подпунктам 2.2 - 2.4 пункта 2 статьи 185 НК.
Для определения общей площади: - принимаются имеющиеся у организации на правах, указанных в части первой подпункта 3.13.1 пункта 3 статьи 286 НК, капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места как находящиеся, так и не находящиеся у нее на балансе; - капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, имеющих более одного этажа (уровня), суммируется площадь каждого этажа (уровня).
Частью первой пункта 1 статьи 184 НК предусмотрено, что по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями: - в финансовую аренду (лизинг), определяемую в соответствии с законодательством как финансовый лизинг, у белорусских организаций, плательщиком признается организация, у которой эти капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места находятся на балансе по условиям договора финансовой аренды (лизинга); - в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у иностранных организаций, не осуществляющих деятельность на территории Республики Беларусь через постоянное представительство, или у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь), плательщиком признается организация-арендатор (лизингополучатель, ссудополучатель).
Таким образом, в связи с тем, что общая площадь здания, находящегося в собственности организации, помещения, арендуемого ею у индивидуального предпринимателя, не превышают 1500 кв.м, организацией в 2013 г. налог на недвижимость исчисляется и уплачивается в общеустановленном порядке (в соответствии с гл. 17 НК) по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, сданным в аренду.
Отдел консультаций ИМНС по г. Бобруйску
Беларусь
сава30.03.2015 14:51:40
Я только что из налоговой как раз с этим вопросом. Ст. 183 это про организации на ОСН. А если УСН, то если не превышает 1500м и вы НЕ сдаете в аренду (субаренду), то платить не надо.
Беларусь
"Анонимно"30.03.2015 15:06:52
уффф, спасибо огромное!
Беларусь
"Анонимно"04.09.2015 11:08:29
А если УСН, то если не превышает 1500м и вы НЕ сдаете в аренду (субаренду), то платить не надо.___ А если у ИП-ника УСН, и не превышает 1500м, но он сдает эти помещения в аренду- то платить все равно надо(но платит арендатор )? правильно?
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»