| |
|
|
| |
|
|
 ИП
15.04.2015 11:19:14
|
|
|
ИП подоходник (пока без ндс) сдает в аренду помещ.за 10млн
В дог напис, что в стоимость арендной платы(10млн) входят коммун и экспл.расх.
ИП платит коммун и экспл обслуж организации. напр 5млн.
эти 5 млн можно вычесть как проф вычет по подох налогу???
очень надо, помогите у кого большой опыт работы с ип на осн
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
15.04.2015 13:09:29
|
|
|
+
Беларусь
|
|
|
|
Антик
15.04.2015 13:32:23
|
|
|
Почитайте НК РБ статья 5 (суммы которые не признаются выручкой)5.1. суммы денежных средств, поступившие плательщикам:
арендодателям (лизингодателям) по возмещению их расходов, связанных с арендой (финансовой арендой (лизингом)), не включенных в сумму арендной платы (лизингового платежа) и направленных (подлежащих направлению) третьим лицам;
Эта сумма не включается в выручку значит и не вычетается.
Беларусь
|
|
|
|
Антик
15.04.2015 13:32:58
|
|
|
статья 176 п 4
Беларусь
|
|
|
|
ИП
15.04.2015 14:03:59
|
|
|
Антик 15.04.2015 13:32:23 спасибо
но я имею в виду след: облаг база по п.н в моем случае 10-5=5млн. Ведь ИП получ выручку 10млн. Сдр стор ИП понес расх =5млн
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.04.2015 14:12:46
|
|
|
во первых в арендную плату по общему правилу не может включаться возмещ.коммунальных -так не принято. Следовательно вы не выставляете арендатору к возмещению коммуналку прих. на арендатора. Но и себе в расходы не можете включить полную сумму коммуналки т.к. там есть часть расходов, приходящаяся на арендатора. Считаю что в вашем случае надо делать расчет коммуналки пропрционально разделять эти 5 млн. на свои расходы и расходы арендатора и в затраты включать только «свою» часть. имхо.
Беларусь
|
|
|
|
нак
15.04.2015 14:18:22
|
|
|
а почему ваш ИП не использует Упрощенку? Ведь это же выгоднее? Или у него много затрат?
извините, что встреваю
Беларусь
|
|
|
|
Антик
15.04.2015 14:18:55
|
|
|
был вопрос о критерию выручки для целей признания предпринимателя плательщиком (НДС) учитывать суммы возмещения коммунальных и эксплуатационных услуг, получаемых от арендатора,там сослались на статью 176 п .5.1 НК РБ ,Если читать полностью и буквально ,то в выучку эта сумма не включается .
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.04.2015 14:20:17
|
|
|
видимо потому что сдает не свое помещение :)
Беларусь
|
|
|
|
нак
15.04.2015 14:27:40
|
|
|
принято))
Беларусь
|
|
|
|
ИП
15.04.2015 14:28:15
|
|
|
Да, помещение не свое сдаю с апр. Был раньше на усн без ндс.
в марте получ выручку от своего чупа по опту.Вот и попал на подох не с 2кв , а с1-го
вот и разбираюсь по проф вычетам:брать 10% или докум подтв. если коммуналку нельзя учитывать, то жах..
Беларусь
|
|
|
|
ИП
15.04.2015 14:35:12
|
|
|
Короче в дог сказано,что аренд плата 100$ по курсу.
далее фраза «Коммун и экспл расх входят в стоим аренд платы».
А вот сами счета по комм и эксл выставляют ИП и ИП их уплачивает.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.04.2015 14:42:54
|
|
|
ст. 168 НК. Расходы частично связанные с предпринимательской деятельностью искл. из нал.базы в части,которая непосредственно связана с предприн.деят-тью.
Еще там есть п..п. 20.3 п. 20 -не отн. к расходам ИП учитываемым при н/о платежи возмещенные иными лицами, в часности расходы, связанные с арендой помещений, НЕ включаемые в сумму арендной платы.
У вас какая-то петрушка получилась - вам эти платежи якобы возмещают но в сумме арендной платы.
Беларусь
|
|
|
|
ИП
15.04.2015 15:01:05
|
|
|
Думаю, что раз мне в сумму арендной платы ВКЛЮЧАЮТСЯ коммун, то налогообл база будет 10-5=5
ведь у меня не так как по ст176 п5.1 доходы начисл.,
или вообще убрать эту фразу из дог«Коммун и экспл расх входят в стоим аренд платы».???
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.04.2015 15:46:49
|
|
|
или вообще убрать эту фразу из дог«Коммун и экспл расх входят в стоим аренд платы».???
-
однозначно надо убирать - тем более что как я поняла счета отдельно ао эти расходы выставляются и оплачиваются?
Беларусь
|
|
|
|
ИП
15.04.2015 17:17:05
|
|
|
«Анонимно» 15.04.2015 15:46:49
Арендатору ничего не выставляется. По дог ар он оплачивает одну и ту же аредную плату 100$ по курсу. Но есть фраза в дог что «Коммунальные и эксплуатационные услуги за арендуемое помещение входят в стоимость арендной платы.»
Сам ИП взял помещ по дог безвозм польз у физлица-родственника.
Счета выставляет обслуж организ на физ лицо, но по 3-х стор соглаш (обслуж орг, физ лицо , ИП) обязанность по оплате лежит на ИП. ИП платит.
Во как запутанно. Когда была УСН-ка-все ясно.
а как стал подох- вопрос- можно ли ИП брать эти коммун в вычет?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.04.2015 17:32:54
|
|
|
ну разбирайтесь.... уже пару раз натыкалась на подобные обсуждения -когда счет на одного сцбъекта (в вашем случае -физик) а сами услуги для другого (у вас это ИП пользователь)....
Беларусь
|
|
|
|
ИП
15.04.2015 18:00:28
|
|
|
«Анонимно» 15.04.2015 17:32:54
1)ИП взял по дог безв польз помещ в торг центре у физ лица-родственника.
2)сам ИП сдает это помещ в аренду фирме
в дог фраза, что в аренд плату включаются комму и экспл плат.
3)Фирма-арендатор платит по дог арендную плату постоянно 100$ по курсу, никаких доп счетов ИП ей не выставляет.
4)Торг центр заключил дог на комм и экспл обсл с физлицом. К нему есть 3-е соглаш(Торг центр, физ лицо, ИП)что обязанность по уплате комм и экспл услуг Возлагается на ИП. Но сф выписываются на собственника физика.
4)ИП платит счета, выставленные на физика по 3-му согл и дог безв польз пом(где указ что ИП берет на себя обязательство по оплате комм и экспл плат , выставляемых ТЦентром)
5)ИП примен ОСН без ндс. Считаю, что ИП вправе приним расх по комм-экспл плат в проы вычеты.
Или не так?
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-17
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»