Кто в курсе по вопросам уплаты арендной платы за землю, у нас договор аренды земли заключен в 2008 году, в соответствие с 101 указом президента он не приведен, консультировалась по этому поводу в налоговой, так она утверждает что мы обязаны обратиться в мингорисполком с заявлением на переоформление этого договора. Кто сталкивался с таким вопросам, помогите разобраться.
ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 18 июня 2010 г. N 2-2-11/11421
О РАССМОТРЕНИИ ЗАПРОСА
(Извлечение)
В соответствии с пунктом 3 Указа Президента Республики Беларусь от 01.03.2010 N 101 «О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (далее - Указ), вступившего в силу с 05.03.2010, договоры аренды земельных участков, зарегистрированные в установленном законодательством порядке до вступления в силу настоящего Указа, действуют на определенных в них условиях и не требуют приведения в соответствие с настоящим Указом, за исключением случаев обращения арендаторов за приведением таких договоров аренды земельных участков в соответствие с настоящим Указом. При продлении таких договоров на новый срок их условия приводятся в соответствие с настоящим Указом. Таким образом, договоры аренды, зарегистрированные до 05.03.2010, не требуют приведения их в соответствие с Указом, за исключением установленных Указом случаев. По решениям, принятым до вступления в силу Указа, по которым до 01.01.2010 не зарегистрированы в установленном законодательством порядке договоры аренды земельных участков, арендная плата исчисляется и уплачивается с даты вступления в силу Указа в порядке и сроки, им установленные. Местные исполнительные комитеты, администрации свободных экономических зон в десятидневный срок с даты вступления в силу Указа информируют налоговые органы по месту постановки юридического лица, индивидуального предпринимателя на учет и по месту нахождения земельного участка, а в отношении гражданина - налоговые органы по месту нахождения земельного участка об указанных решениях, а также о площади, функциональном использовании, целевом назначении и размере ежегодной арендной платы за предоставленные в аренду земельные участки. Таким образом, взыскание налоговыми органами сумм арендной платы по договорам аренды, не зарегистрированным до 01.01.2010, производится на основании сведений, в том числе о размере ежегодной арендной платы, местных исполнительных комитетов, администраций свободных экономических зон, представляемых в сроки, установленные Указом. При наличии сведений о выделении земельных участков в аренду и отсутствии информации о размере ежегодной арендной платы за предоставленные в аренду земельные участки налоговым органам необходимо запросить данную информацию у местных исполнительных комитетов, администраций свободных экономических зон.
Заместитель Министра Л.А.Кондратова
Беларусь
"Анонимно"13.05.2015 15:38:23
ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 20 ноября 2013 г. N 2-2-12/422
О ПРИМЕНЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ УКАЗА ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
Инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по областям и г. Минску
В связи с принятием Указа Президента Республики Беларусь от 07.10.2013 N 455 «О некоторых вопросах налогообложения, переоценки имущества и взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (далее - Указ N 455) Министерство по налогам и сборам разъясняет следующее. В соответствии с подпунктом 2.7 пункта 2 Указа N 455 Указ Президента Республики Беларусь от 1 марта 2010 г. N 101 «О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (далее - Указ N 101) дополнен пунктом 2-2, согласно которому арендная плата за земельные участки, предоставленные юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, исчисляется и уплачивается в размере, увеличенном (уменьшенном) на основании решения местного исполнительного комитета или администрации свободной экономической зоны об увеличении (уменьшении) размера ежегодной арендной платы за земельные участки, принятого в соответствии с законодательством, независимо от наличия соглашения об изменении договора аренды земельного участка, предусматривающего изменение размера ежегодной арендной платы за этот земельный участок. При этом пунктом 3 Указа N 101 определено, что договоры аренды земельных участков, зарегистрированные в установленном законодательством порядке до вступления в силу Указа N 101, действуют на определенных в них условиях и не требуют приведения в соответствие с данным Указом, за исключением случаев обращения арендаторов за приведением таких договоров аренды земельных участков в соответствие с Указом N 101. При продлении таких договоров на новый срок их условия приводятся в соответствие с Указом N 101. В связи с вышеуказанным дополнением Указа N 101 и принимая во внимание, что в соответствии с пунктом 5 Указа N 455 пункт 2 данного Указа распространяет свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2013 г., юридические лица, за исключением поименованных в частях пятой и шестой настоящего разъяснения, на основании подпункта 3.2 пункта 3 Указа N 455 не позднее 22 октября 2013 г. по действующим на 1 января 2013 г. договорам аренды земельных участков, заключенным в рамках Указа N 101, а также по договорам аренды земельных участков, приведенным в соответствие с Указом N 101, обязаны были: 1. представить в налоговые органы по месту постановки на учет расчет суммы арендной платы за земельные участки с внесенными изменениями и (или) дополнениями; 2. произвести уплату арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, в суммах, исчисленных с учетом решения местного исполнительного комитета или администрации свободной экономической зоны об увеличении (уменьшении) размера ежегодной арендной платы за земельные участки, и подлежащих уплате в сроки, предшествующие 1 октября 2013 г. При этом начисление пеней не производилось и меры административной ответственности не применялись. Не представляют расчет суммы арендной платы за земельные участки с внесенными изменениями и (или) дополнениями и не производят доплату арендной платы за земельные участки в вышеуказанном порядке юридические лица: - самостоятельно применявшие с 01.01.2013 коэффициенты к размеру арендной платы, указанной в договоре аренды земельных участков, без заключения соглашения об изменении договора аренды земельного участка, предусматривающего изменение размера ежегодной арендной платы за этот земельный участок, и уплатившие арендную плату в размере, увеличенном (уменьшенном) на соответствующий коэффициент; - уплатившие арендную плату в размере с учетом коэффициентов, увеличивающих (уменьшающих) размер ежегодной арендной платы, которые отражены в дополнительных соглашениях к договорам аренды, предусматривающих изменение с 01.01.2013 размера ежегодной арендной платы. Положение пункта 2-2 Указа N 101 не применяется резидентами свободных экономических зон (специальных туристско-рекреационных парков) в отношении земельных участков, указанных в подпункте 1.5 пункта 1 Указа N 101, в течение срока реализации инвестиционного проекта. Инспекциям МНС провести разъяснительную работу со всеми плательщиками по применению норм Указа N 455.
Заместитель Министра Э.А.Селицкая
Беларусь
"Анонимно"13.05.2015 18:50:21
но арендную плату обязаны платить по-новому. Как рассчитать вам тоже скажут в исполкоме. Это не тупо умножить на коэффициент, там все сложнее :(
Беларусь
"Анонимно"13.05.2015 19:03:43
Арендную плату платите в сумме строго как в договоре.
Беларусь
"Анонимно"14.05.2015 9:42:07
ап
Беларусь
"Анонимно"14.05.2015 10:07:48
Ну вот же налоговая разъясняет в письме, указанном выше: «Таким образом, договоры аренды, зарегистрированные до 05.03.2010, не требуют приведения их в соответствие с Указом, за исключением установленных Указом случаев.»
Беларусь
"Анонимно"14.05.2015 10:15:25
Пунктом 3 Указа №101 предусмотрено, что договоры аренды зем.участков, зарегистрированные до вступления в силу Указа №101 ,действуют на определенных в них условиях и не требуют приведения в соответствие с Указом.
Беларусь
"Анонимно"14.05.2015 10:48:16
Я тоже считаю надо платить, как указано в договоре.
Беларусь
"Анонимно"14.05.2015 11:27:15
Делайте письменный запрос в налоговую, устно они часто лукавят.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»