| |
|
|
| |
|
|
 Коммуналка
10.07.2015 16:37:06
|
|
|
С этого месяца сдаем в аренду офис, подскжите пожта как по коммунальным которые выставляют нам,а я должна перевыставить в части сдавемой площади, НДС в зачет беру весь потом сторно на сумы выставленного счета?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
11.07.2015 8:37:51
|
|
|
подскажите у кого есть арендакак коммуналку в учете отразить
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.07.2015 9:20:20
|
|
|
На выставленую арендаторам начислить ндс, а полученный взять в зачет. Сторно не надо.
Проводки через счет 90субсчет прочие доходы/прочие расходы
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.07.2015 9:56:25
|
|
|
2. НДС при компенсации арендатором стоимости
коммунальных услуг
В случае когда стоимость коммунальных услуг возмещается арендаторами сверх арендной платы, предъявленные сторонними организациями в стоимости таких услуг суммы НДС арендодатель не принимает к вычету, а перевыставляет арендатору. Суммы возмещения коммунальных расходов не являются объектом налогообложения. Соответственно НДС от этих сумм арендодателем не исчисляется и не уплачивается (подп. 2.12.2 ст. 93, подп. 19.9 ст. 107 НК).
Обратите внимание!
Суммы НДС выставляются к возмещению арендатору только в том случае, когда они указаны в первичных учетных документах, полученных арендодателем от сторонних организаций (ч. 2 п. 7 ст. 105 НК)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.07.2015 9:59:17
|
|
|
У вас ОСН или УСН?
Для целей исчисления налога на прибыль сумма коммунальных платежей, возмещаемых арендатором сверх арендной платы, включается в состав внереализационных доходов (ч. 2 подп. 3.15 ст. 128 НК). Эта же сумма включается одновременно в состав внереализационных расходов (подп. 3.18 ст. 129 НК).
А при УСН по мере поступления денег от арендатора на р/с за коммунальные услуги, необходимо с поступившей суммы исчислить налог УСН, при этом со всей поступившей суммы.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.07.2015 10:00:52
|
|
|
При предъявлении арендатору к возмещению расходов на коммунальные услуги, выставленные обслуживающими организациями, их стоимость в составе затрат арендодателя не отражается, а в учете составляется запись по дебету счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» в корреспонденции с кредитом счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками».
Беларусь
|
|
|
|
Коммуналка
11.07.2015 11:52:30
|
|
|
спасибо всем буду разбираться.суть еще в том что как эти суммы вычленить из наших счетов
Беларусь
|
|
|
|
Коммуналка
11.07.2015 11:53:46
|
|
|
т.есть арендаторов становится больше.коммуналка распределяется между им и нами
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.07.2015 20:15:48
|
|
|
Для распределения берете какой-либо критерий, подходящий всем,например,площадь помещений. И по удельному весу делите ком. услуги.Как показывает практика это оптимальный вариант.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
10.05.2016 23:38:23
|
|
|
У вас ОСН или УСН?
Для целей исчисления налога на прибыль сумма коммунальных платежей, возмещаемых арендатором сверх арендной платы, включается в состав внереализационных доходов (ч. 2 подп. 3.15 ст. 128 НК). Эта же сумма включается одновременно в состав внереализационных расходов (подп. 3.18 ст. 129 НК).
А при УСН по мере поступления денег от арендатора на р/с за коммунальные услуги, необходимо с поступившей суммы исчислить налог УСН, при этом со всей поступившей суммы.
---
Не поняла, перевыставили арендатору,например, электроэнергию на сумму 1 200 000(в т.ч НДС 200 000), при поступлении денег от арендатора в налоговую базу для УСН включаю 1 000 000, или 1 200 000?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.05.2016 10:32:34
|
|
|
1 200 000 облагается УСН
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.05.2016 10:52:41
|
|
|
А в базу для НДС сумму 1 200 000 ведь не включаем?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.05.2016 10:54:05
|
|
|
Не поняла, перевыставили арендатору,например, электроэнергию на сумму 1 200 000(в т.ч НДС 200 000), при поступлении денег от арендатора в налоговую базу для УСН включаю 1 000 000, или 1 200 000?
Ответ:1 200 000 облагается УСН
---
Подскажите где в нормативке почитать?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.05.2016 11:12:24
|
|
|
Пример из Консультанта
Пример 1
Государственная организация (арендодатель) сдает в аренду часть помещений в здании (30% от общей площади). Расходы арендодателя в июне 2015 года в целом по зданию составили:
- коммунальные услуги - 6000 тыс.руб., в том числе НДС 1000 тыс.руб.;
- работы по ремонту системы водоснабжения здания, выполненные ИП, не являющимся плательщиком НДС, - 3000 тыс.руб.
Кроме того, штатными работниками арендодателя арендатору были оказаны услуги по уборке здания на сумму 5400 тыс.руб., в том числе НДС 900 тыс.руб.
Согласно договору арендатор вносит арендную плату и возмещает стоимость работ (услуг), относящихся к зданию в целом, пропорционально арендуемой площади.
К возмещению арендатору выставляется счет на сумму 2700 тыс.руб. ((6000 тыс.руб. + 3000 тыс.руб.) x 30 / 100), в том числе НДС 300 тыс.руб. (1000 тыс.руб. x 30 / 100). Арендодатель вправе принять к вычету НДС в размере 700 тыс.руб. (1000 - 300), от выставленной к возмещению суммы (2700 тыс.руб.) НДС не исчисляется.
Уборка здания арендодателем рассматривается как оказание услуг собственными силами и является объектом обложения НДС. Сумма исчисленного арендодателем НДС составляет 900 тыс.руб. (5400 тыс.руб. x 20 / 120). Предъявление арендатору к возмещению стоимости этих услуг с исчисленным НДС оформляется актом об оказании услуг.
Беларусь
|
|
|
|
УСН
11.05.2016 12:12:57
|
|
|
У вас ОСН или УСН?
Для целей исчисления налога на прибыль сумма коммунальных платежей, возмещаемых арендатором сверх арендной платы, включается в состав внереализационных доходов (ч. 2 подп. 3.15 ст. 128 НК). Эта же сумма включается одновременно в состав внереализационных расходов (подп. 3.18 ст. 129 НК).
А при УСН по мере поступления денег от арендатора на р/с за коммунальные услуги, необходимо с поступившей суммы исчислить налог УСН, при этом со всей поступившей суммы.
---
Не поняла, перевыставили арендатору,например, электроэнергию на сумму 1 200 000(в т.ч НДС 200 000), при поступлении денег от арендатора в налоговую базу для УСН включаю 1 000 000, или 1 200000? -------------------------
Скажите, если УСН с НДС, начисляется ли НДС на важмещаемые арендатором суммы по коммун.платежам?
Беларусь
|
|
|
|
УСН
11.05.2016 12:15:45
|
|
|
У вас ОСН или УСН?
Для целей исчисления налога на прибыль сумма коммунальных платежей, возмещаемых арендатором сверх арендной платы, включается в состав внереализационных доходов (ч. 2 подп. 3.15 ст. 128 НК). Эта же сумма включается одновременно в состав внереализационных расходов (подп. 3.18 ст. 129 НК).
А при УСН по мере поступления денег от арендатора на р/с за коммунальные услуги, необходимо с поступившей суммы исчислить налог УСН, при этом со всей поступившей суммы.
---
Не поняла, перевыставили арендатору,например, электроэнергию на сумму 1 200 000(в т.ч НДС 200 000), при поступлении денег от арендатора в налоговую базу для УСН включаю 1 000 000, или 1 200000? -------------------------
Скажите, если УСН с НДС, начисляется ли НДС на важмещаемые арендатором суммы по коммун.платежам?-------
(читать возмещаемые)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.05.2016 12:01:09
|
|
|
Не поняла, перевыставили арендатору,например, электроэнергию на сумму 1 200 000(в т.ч НДС 200 000), при поступлении денег от арендатора в налоговую базу для УСН включаю 1 000 000, или 1 200 000?
---
В базу для УСН включать 1 200 000, а в базу для НДС не включать вообще.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.05.2016 12:41:32
|
|
|
ап
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.06.2016 14:50:00
|
|
|
Коллеги, подскажите.Мы арендодатель, в договоре написано арендатор возмещает коммунальные, но не написано пропорционально площади. Выставляю всем пропорционально площади.Арендаторы возмущаются, типа у кого-то в офисе сотрудников больше, у кого-то меньше. Техники тоже. Что написать в договоре, чтоб все ком.платежи распределять пропорционально площади?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
07.06.2016 10:11:10
|
|
|
Пропишите в договоре«распределение коммунальных платежей пропорционально занимаемой площади».
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-19
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»