Уважаемые юристы, срочно нужна помощь. Есть физическое лицо и принадлежащая ему на праве собственности недвижимость (дом: по документам первый этаж жилой, второй - нежилой). Есть юридическое лицо, которое хочет взять это помещение в аренду. Можно ли сдать это помещение от ИП, без регистрации (переригистрации) в БТИ?
Предварительно консультировались с юристом, говорит, что для того, чтобы сдать от ИП, в удостоверении на дом собственником должен быть ИП. А расклад такой: сдаем от физ.лица - ПН 13%, от ИП - 5%
Беларусь
Юля08.12.2015 12:50:17
Послушайте, а если заключить два договора: 1. арендодатель физ.лицо, арендатор юр.лицо - первый этаж дома для проживания сотрудников (пост.1191 13.08.2013) 2. арендодатель ИП, арендатор юр.лицо - второй этаж (нежилое помещение) для склада, например.
Беларусь
"Анонимно"08.12.2015 13:56:38
апну, может Юрий до нас снизойдет
Беларусь
"Анонимно"08.12.2015 14:58:50
Вопрос конкретно по упрощенке, но из ответа видно, что мнс ничего против не имеет
ОСОБЕННОСТИ ПРИМЕНЕНИЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМИ УПРОЩЕННОЙ СИСТЕМЫ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ КВАРТИР НА ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК. 31.03.2014 Вопрос: Индивидуальный предприниматель, применяющий упрощенную систему налогообложения, сдает гражданину по договору найма жилого помещения принадлежащую ему как физическому лицу квартиру на длительный срок. Включаются ли в валовую выручку возмещаемые индивидуальному предпринимателю расходы на оплату коммунальных услуг ? Ответ: В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 288 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК) объектом налогообложения налога при упрощенной системе признается валовая выручка. Налоговая база налога при упрощенной системе налогообложения (далее – УСН) определяется как денежное выражение валовой выручки. При этом валовой выручкой признается сумма выручки от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационных доходов. В соответствии с пунктом 2 статьи 288 НК с учетом особенностей деятельности отдельных индивидуальных предпринимателей в выручку от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав для целей определения налоговой базы и валовой выручки при сдаче имущества в аренду включается сумма арендной платы, а также сумма возмещаемых арендодателю расходов, не включенных в арендную плату. Таким образом, суммы возмещаемых коммунальных платежей, не входящих в арендную плату, включаются в выручку индивидуального предпринимателя-арендодателя и облагаются налогом при УСН.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»