| |
|
|
| |
|
|
 Катя
11.03.2016 12:34:09
|
|
|
Разъясните , пож, все таки ? у нас ООО, арендуем у ИП , недвижимость платим ? и какой коэф, если Минский р-н , Минская обл? арендодатель не дает остаточную стоимость ,ссылаясь что уже не надо, чувствую себя некомпетентно , разъясните кто имеет базу , пожалуйста , успехов
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
11.03.2016 13:32:17
|
|
|
egc
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.03.2016 13:54:43
|
|
|
заказывайте оценку здания в БРТИ
Беларусь
|
|
|
|
Андрей
11.03.2016 13:54:52
|
|
|
Есть такой Указ от 28 марта 2008 г. № 187 «Об утверждении Положения о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений»
В нем указана базовая стоимость 1 кв.м нежилых, например, помещений по состоянию на 1.01.2013 г.
Для Минска это 6.527.000 руб,
для областных центров 4.935.000 руб.
для иных нас. пунктов - смотрите Указ.
А дальше - по ежегодным коэффициентам переоценки
Беларусь
|
|
|
|
Минчанка
11.03.2016 13:59:47
|
|
|
Плательщиком налога на недвижимость является ООО (если у вас не УСН конечно). Для уплаты вами налога нет понятия остаточная стоимость (т.к. ИП-это физическое лицо). ИП действительно не обязан давать вам некую стоимость для расчета налога (он может, но проверить ее правильность обязаны вы как налогоплательщик).Стоимость должна быть указана в договоре аренды, но она может быть использована, если ее размер не менее определнного законодательством.
В Указе 187 сказано, что вы можете для расчета налога на недвижимость взять: 1) стоимость по оценке БТИ и других органов, наделенных таким правом (если есть эта стоимость за любой год-надо ее переоценить по годам до 01.01.2016г.по коэффициентам для физ.лиц) 2) стоимость определенная в ИМНС 3)(самый выгодный по расчетам)-если не было оценки в текущим году по п.1 и 2 -взять расчетную стоимость за м кв и умножить на свои метры (это стоимость на 01.01.2013), а затем переоценить по коэффициентам. По зонам - лучше позвонить в отдел архитектуры вашего района
Беларусь
|
|
|
|
Минчанка
11.03.2016 14:01:14
|
|
|
Из практики-оценка в БТИ или ИМНС будет на порядок выше-а значит больше налог. Да еще и заплатить БТИ надо
Беларусь
|
|
|
|
GB
11.03.2016 14:10:00
|
|
|
У нас такая же ситуация. ИП съездил в налоговую, написал заявление и через 3 дня получил справку о стоимости помещения. В чем проблема попросить вашего ИП помочь вам?
Беларусь
|
|
|
|
Минчанка
11.03.2016 14:13:22
|
|
|
Вы сравните эту оценку с оценкой по п.3.2.2 -поймете разницу
Беларусь
|
|
|
|
Том
11.03.2016 14:17:28
|
|
|
если мы ООО на УСН ,то налог на недвижимость не платим за ИП?«Плательщиком налога на недвижимость является ООО (если у вас не УСН конечно)»
Беларусь
|
|
|
|
ell-r
11.03.2016 15:10:14
|
|
|
у меня была такая ситуация по осени, тоже отказывался физик-арендодатель дать справку, дескать положено самим теперь считать. съездила в налоговую, сказали - вообще никаких проблем, пусть придет и напишет заявление, в теч. 3х дней выдали ему справку. к слову, стоимость (от ИМНС и рассчитанная) не сошлась на 19 рублей...
Беларусь
|
|
|
|
Том
11.03.2016 15:14:25
|
|
|
«при сдаче индивидуальным предпринимателем части нежилого помещения в аренду организации, при применении обоими субъектами хозяйствования УСН плательщиком налога на недвижимость является организация в том случае, если превышен установленный предел общей площади объектов недвижимости (1500 кв.м).-из Консультанта
Беларусь
|
|
|
|
Анонимно
11.03.2016 16:06:48
|
|
|
Если у Вас (ООО) не превышен предел 1500 и вы на УСН-то никто не платит (если у ИП тоже не превышен-он тоже не платит). Налог на недвижимость в этом случае входит в «пакет» УСН
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.03.2016 16:58:29
|
|
|
делаю как Андрей.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-12
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»