| |
|
|
| |
|
|
 Аренда у физлица
04.04.2016 12:00:38
|
|
|
1. Если арендатор применяет УСН и арендует 200 м.кв. у физлица, то налог на недвижимость не надо платить (до 1000 м.кв.)?
2. Одновременно с уплатой арендной платы перечисляем подоходный налог 13%?
3. ИМНС для подоходного по месту имущества?
4. Физлицо - нерезидент, это дает какие-то особенности?
Спасибо большое за мнения)
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
04.04.2016 14:29:31
|
|
|
?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.04.2016 14:56:57
|
|
|
вот мне тоже интересно, почему НЕ надо платить н-г на недвиж?
раньше всегда платили за физиков и ИП-ков. разве что для упрощенки есть льготы?
Беларусь
|
|
|
|
Андрей
04.04.2016 15:29:10
|
|
|
1. Налог на недвижимость платит арендатор.
п.3.13.1 статьи 286 НК (т.к. юрик - не собственник)
2. Да
3. по месту регистрации юрика
4. сведения о доходах в электронном виде по окончании налогового периода
Беларусь
|
|
|
|
Аренда у физлица
04.04.2016 15:32:12
|
|
|
3. Для организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему, сохраняется общий порядок исчисления и уплаты:
3.13. налога на недвижимость, если иное не установлено настоящим подпунктом. Исчисление и уплата налога на недвижимость по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам (за исключением капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, сданных в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование) не производятся:
3.13.1. организациями, у которых общая площадь капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, находящихся в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении, а также в пользовании в случаях, указанных в части первой пункта 1 и пункте 7 статьи 184 настоящего Кодекса, и капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, указанных в абзаце шестом части первой пункта 1 статьи 185 настоящего Кодекса, в отношении которых определенная этим абзацем регистрация не осуществлена, не превышает 1000 квадратных метров. При этом под капитальными строениями:
(в ред. Закона Республики Беларусь от 30.12.2015 N 343-З)
в виде зданий понимаются капитальные строения в виде зданий, признаваемые таковыми в соответствии с частью второй пункта 1 статьи 185 настоящего Кодекса, кроме капитальных строений в виде зданий, не являющихся объектом налогообложения налогом на недвижимость согласно подпунктам 2.2 - 2.4 пункта 2 статьи 185 настоящего Кодекса;
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.04.2016 15:34:36
|
|
|
2 -> Аренда у физлица 04.04.2016 15:32:12
___________________________
И что смущает?
3.13.1. организациями, у которых общая площадь капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, находящихся В СОБСТВЕННОСТИ...
Беларусь
|
|
|
|
Аренда у физлица
04.04.2016 15:56:46
|
|
|
а также В ПОЛЬЗОВАНИИ в случаях, указанных в части первой пункта 1 и пункте 7 статьи 184 настоящего Кодекса, и капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, указанных в абзаце шестом части первой пункта 1 статьи 185 настоящего Кодекса, в отношении которых определенная этим абзацем регистрация не осуществлена, не превышает 1000 квадратных метров.
Беларусь
|
|
|
|
Аренда у физлица
04.04.2016 16:00:49
|
|
|
Пример из К+ за 2016 год.
Пример. Расчет общей площади объектов недвижимости для целей сравнения с критерием 1000 кв.м
У коммерческой организации, применяющей УСН, имеется в собственности офисное помещение площадью 900 кв.м. Часть помещения площадью 250 кв.м организация сдала в аренду другому юридическому лицу. Также организация арендует у физического лица здание склада площадью 500 кв.м.
И площадь переданной в аренду части офисного помещения, и площадь арендованного у физического лица здания склада учитываются в расчете общей площади для целей сравнения с критерием. Поскольку общая площадь объектов недвижимости составляет 1400 кв.м (900 + 500) и превышает 1000 кв.м, то рассматриваемая организация признается плательщиком налога на недвижимость.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.04.2016 16:20:35
|
|
|
2 - > Аренда у физлица 04.04.2016 15:56:46
_______________________
А заглянуть в Кодекс и почитать эти статьи (184, 185 НК) прежде чем их цитировать - влом?
Ну при чем тут к вашей ситуации лизинг и незавершенное строительство?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.04.2016 16:36:46
|
|
|
«Анонимно» 04.04.2016 16:20:35
_______________
успокойтесь) не влом) - п.1 ст.184:
1. По зданиям и сооружениям, а также машино-местам (кроме переданных в доверительное управление и (или) приобретенных в процессе доверительного управления), расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями в АРЕНДУ (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.04.2016 16:37:14
|
|
|
2 -> Пример из К+ за 2016 год.
_____________________
Пример для вашего вопроса не очень удачный, т.к. посвящен другой теме (Расчет общей площади объектов недвижимости для целей сравнения с критерием 1000 кв.м).
Интереснее для Вас был бы этот пример в случае аренды у физлица складика площадью, скажем, 20 кв.м.
Ответ, думаю, был бы показательнее для вашего вопроса...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.04.2016 16:41:47
|
|
|
2 - > успокойтесь) не влом) - п.1 ст.184:
________________________________________
Однако и старовата у вас база...
аж пункт в редакции Закона Республики Беларусь от 30 декабря 2011 г. № 330-З приводите
;-)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.04.2016 16:43:23
|
|
|
Сейчас так (с 2012 года):
1. По капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями:
в финансовую аренду (лизинг), определяемую в соответствии с законодательством как финансовый лизинг, у белорусских организаций, плательщиком признается организация, у которой эти капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места находятся на балансе по условиям договора финансовой аренды (лизинга);
в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у иностранных организаций, не осуществляющих деятельность на территории Республики Беларусь через постоянное представительство, или у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь), плательщиком признается организация-арендатор (лизингополучатель, ссудополучатель).
Беларусь
|
|
|
|
Аренда у физлица
04.04.2016 16:52:17
|
|
|
Суть та же.
Просмотрела материалы по теме - везде организации, применяющие УСН, не являлись плательщиком ННН при наличии в собственности, пользовании объектов до 1500 м.кв. в 2015 году и до 1000 м.кв. с 2016 года. Это коротко.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.04.2016 17:00:21
|
|
|
Если коротко - платите и не думайте.
Если не коротко - читайте внимательно и думайте.
А потом - платите, но уже обдуманно.
;-)
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-14
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»