| |
|
|
| |
|
|
 Солнце
20.04.2016 9:19:56
|
|
|
Подскажите по аренде, пожалуйста. Есть в собственности здание. Частично будем сдавать в аренду (не основной вид деятельности). Коммунальные к возмещению - это ясно, а недвижимость, земельный? скиньте какие-нибудь ссылки, чтобы почитать. В поиске не нашла.... Спасибо.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
20.04.2016 9:31:52
|
|
|
Натали, какой недвижимость-земельный? Если их на возмещение- то это внереализационные со всеми вытекающими
Беларусь
|
|
|
|
Солнце
20.04.2016 9:38:39
|
|
|
Значит, земельный и недвижимость - на затраты как и раньше. А арендная плата (по умолчанию) включает в себя эти налоги.
Например, арендная плата по договору - 500$ с НДС. Плюс коммунальные расходы. Учитываемые при налогообложении расходы - за минусом возмещаемых коммунальных. Так?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.04.2016 9:43:32
|
|
|
Так. Только разберись с НДС по коммунальным.
Беларусь
|
|
|
|
Солнце
20.04.2016 9:58:53
|
|
|
Поняла все. НДС отражаю в книге покупок полностью по актам, а с минусом - по возмещенным коммунальным платежам. И еще, ведь нужно обоснование ставки арендной платы или частникам это необязательно?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.04.2016 13:11:16
|
|
|
Доходы от сдачи имущества в аренду - внереализац.доход (п.п.3.15 п.3 ст.128НК).Это арендная плата + суммы расходов арендодателя, не включенных в состав арендной платы, но подлежащих возмещению.
Полученные от арендатора суммы возмещений налогов, включаются в состав внереализац.доходов.(такие суммы следует рассматривать как полученные за реализованную услугу сверх цены её реализации либо иначе связанные с оплатой реализованной услуги. п.п.18.1 п.18 ст 98 НК).Следовательно, при получении от арендатора сумм возмещения налогов, на эти суммы увеличивается налог.база НДС. Эта сумма НДС не предъявляется арендатору.
Обороты по возмещению коммунальных по аренде, не включенных в сумму арендной платы, не признаются обьектом для НДС.(п.п.2.12.2 п.2 ст 93 НК).Предьявленные в счетах суммы НДС арендодатель к вычету не принимает, а перевыставляет арендатору.
В бух.учете перевыставление коммунальных через 62(76)-60.В налоговом учете - в составе внереализац.доходов, учитываемых при налогообложении прибыли.
Беларусь
|
|
|
|
Солнце
21.04.2016 15:56:53
|
|
|
СПАСИБО!
Беларусь
|
|
|
|
Каталина
21.04.2016 16:00:17
|
|
|
В бух.учете перевыставление коммунальных через 62(76)-60.В налоговом учете - в составе внереализац.доходов, учитываемых при налогообложении прибыли.
и расходов
просто в декларации по прибыли отражаете и в доходах и расходах сумму возмещаемых вам коммунальных
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-7
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»