| |
|
|
| |
|
|
 аренда
02.05.2016 17:00:47
|
|
|
Арендодатель1 получил в своё время гарантийный платеж по аренде, который д.б. зачтен, при истечении срока действия договора, в счет последней арендной платы(через 3 года).Расчеты в эквиваленте. Но он продает недвижимость и все договора аренды переходят к Арендодателю 2. Какую сумму в бел.рублях должен перечислить арендодатель 1 арендодателю 2?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
02.05.2016 17:23:36
|
|
|
по новому курсу
Беларусь
|
|
|
|
аренда
02.05.2016 20:03:21
|
|
|
Из чего это следует. Как бы нам как новым арендодателям , конечно интересно по новому курсу. А им не хочется перечислять нам по новому.
Беларусь
|
|
|
|
Анонимно
02.05.2016 21:31:50
|
|
|
Юристы, помогайте пжл!
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
02.05.2016 23:09:07
|
|
|
начнем с того, что нет такого понятия, как гарантийный платеж. И почему он вообще что-то должен перечислять?
Чтобы понять последствия, нужно понимать природу этого платежа, а так как он не поименован в ГК, и, более того, каждый арендодатель называет и описывает ее в договоре как бог на душу положит, то разобраться, что это, иногда очень сложно даже изучив договор.
не разобравшись и не понимая что это, я бы вообще не рекомендовал его перечислять между арендодателями.
Беларусь
|
|
|
|
аренда
03.05.2016 9:11:37
|
|
|
В договоре написано«арендатор в течение 5 б.дней с даты заключения договора перечисляет арендодателю гарантийный платеж в размере аренд.платы за 2 месяца, т.е. в сумме в бел.рублях, эквивалентной 1000 евро по курсу бел.рубля на дату перечисления. Часть гарант.платежа в бел.рублях, эквивал-й 500 еврозачисляется арендодателю в качестве аренд.платы за первый месяц аренды имущества, оставшаяся часть гарантийного платежав сумме в бел рублях, эквивал.500 евро, является гарантией исполнения арендатором своих обязательстви засчитывается арендодателем в качестве арендной платы за последний месяц аренды имущества» Вот как-то так звучит договор. Теперь арендодатель 1 продает недвиж.арендодателю 2. И хочет передать нам все гарантийные платежи. В связи с этим у меня возникает масса вопросов. Какой д.б. документ на оплату от арендодателя 1 денег арендодателю 2, но повесить их надо на арендатора ? и пр. Прошу помочь.Сделка уже совершена по покупке.
Беларусь
|
|
|
|
GB
03.05.2016 9:28:45
|
|
|
Верните этот платеж арендатору и все, зачем перечислять арендодателю 2, а он уже сам будет решать по платежам с арендатором в дальнейшем
Беларусь
|
|
|
|
аренда
03.05.2016 9:35:37
|
|
|
Я и есть арендодатель 2
Беларусь
|
|
|
|
аренда
03.05.2016 9:37:18
|
|
|
И арендодатель 1 не вернул платежи, что конечно же было более логично.
Беларусь
|
|
|
|
GB
03.05.2016 9:38:27
|
|
|
Если уже вернуть он не сможет деньги, то пускай у вас висит этот платеж по старому курсу, ведь арендатору все равно, кто ему сдает, он давно заплатил предоплату за последний месяц аренды и у него в учете эта предоплата висит по старому курсу и последний месяц аренды должен быть по старому курсу.
Беларусь
|
|
|
|
АРЕНДА.
03.05.2016 9:46:16
|
|
|
Хорошо. Но в договоре есть такой момент, что если договор расторгается и на дату прекращения договора гарантийный платеж неиспользован, то арендодатель перечисляет его по курсу действующему на дату платежа. Т.е. я от арендодателя 1 могу получить по курсу на 2014 год, а сама оплатить по курсу 2017 года. Маловероятно , но риск есть
Беларусь
|
|
|
|
GB
03.05.2016 10:01:34
|
|
|
А как его можно не использовать? Если даже арендатор напишет письмо о расторжении договора аренды, у него уже заплачен последний месяц аренды и его нужно использовать в любом случае.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.05.2016 13:03:39
|
|
|
так договора должны были быть расторгнуты раз поменялся арендодатель. и деньги возвращены арендаторам
Беларусь
|
|
|
|
аренда
03.05.2016 14:07:51
|
|
|
Анонимно« 03.05.2016 13:03:39 можно не расторгать.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-13
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»