| |
|
|
| |
|
|
 смета
26.08.2016 10:04:46
|
|
|
При текущем ремонте здания составляется дефектный акт и смета. Смета обязательна?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
26.08.2016 10:10:33
|
|
|
ОБязательна.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
26.08.2016 10:15:57
|
|
|
Если подрядчик физ.лицо он смету не составит Смету может составлять заказчик. По составлению смет опыта 0. Это возможно как то самому составить эту смету или нет? Может есть примеры составления смет? Буду благодарна за помощь.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.08.2016 10:53:44
|
|
|
ап?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.08.2016 11:21:02
|
|
|
Смета составляется согл Пост МАИС 25 от 03.12.2007 п.7.4. Вам будет проще купить у кого нибудь смету, если у самих нет возможности сделать. Так как на основании дефектного акта с-1, который нужно сначала составить в смете указываются виды работ, которые есть в программе, либо в сборниках. Дешевле попросить сметчика))
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.08.2016 11:22:30
|
|
|
Тем более потом на основании этой сметы этот же сметчик может сделать вам акт выполненных работ. Только помните, что не каждый человек может делать не каждый текущий ремонт здания.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
26.08.2016 11:25:18
|
|
|
То есть если применяют там допустим леса или еще что то нужны корочки. правильно я поняла?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.08.2016 11:31:36
|
|
|
Вопрос: Подлежат ли строительные работы (и если да, то какие) обязательной сертификации при выполнении их собственными силами (хозяйственным способом)?
Ответ: Необходимость сертификации строительных работ, выполняемых хозяйственным способом, будет зависеть от ряда факторов.
Обязательная сертификация соответствия строительных работ была вновь введена в Республике Беларусь с 21 августа 2012 г. Перечень строительных материалов и изделий (независимо от страны происхождения), работ в строительстве, подлежащих подтверждению соответствия существенным требованиям безопасности технического регламента Республики Беларусь «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. безопасность» (ТР 2009/013/BY), определен в приложении к Техническому регламенту Республики Беларусь «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность» (ТР 2009/013/BY), утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2009 N 1748 (далее - Перечень).
Необходимо отметить, что строительные работы подлежат обязательной сертификации (в том числе при выполнении их хозяйственным способом) в случае, если они:
1) включены в Перечень;
2) выполняются на объектах (здания и сооружения) 1-го - 4-го классов сложности;
3) выполняются в рамках возведения, реконструкции, реставрации, капитального ремонта, благоустройства объектов.
Исходя из этого следует, в частности, что не требуются сертификаты соответствия на строительные работы, выполняемые на объектах пятого класса сложности или выполняемые в рамках текущего ремонта независимо от класса сложности объекта.
Выполнение строительных работ, подлежащих обязательной сертификации соответствия, в отсутствие сертификатов соответствия влечет за собой административную ответственность по ч. 1 ст. 23.11 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях, предусматривающей наложение штрафа на индивидуального предпринимателя или юридическое лицо в размере до двухсот процентов стоимости выполненных работ, а при невозможности установления стоимости - штраф до пятисот базовых величин.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.08.2016 11:33:57
|
|
|
А Вы уверены, что у Вас текущий ремонт. Посмотрите здесь. технический кодекс установившейся практики «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию» (ТКП 45-1.04-206-2010 (02250), разработанные РУП «Стройтехнорм»,
Беларусь
|
|
|
|
Автор
26.08.2016 11:35:44
|
|
|
Текущий ремонт сертификат не нужен. А где почитать что относится к каким классам сложности?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
26.08.2016 11:37:19
|
|
|
Штукатурка отвалилась с наружной стороны, площадь маленькая. Я думаю, что это текущий ремонт?!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.08.2016 11:38:33
|
|
|
А еще Вы задали вопрос про леса и корочки, из чего я сделала вывод, что собираетесь нанять физика для выполнения.С 01.07 внесены изменения в Закон об арх и стр деятельности и из состава подрядчиков исключены физики.
Вопрос: 1. Какие особенности необходимо учитывать при заключении договоров строительного подряда между юридическими лицами, а также между юридическим и физическим лицом? 2. Существуют ли различия между договорами строительного подряда с различным субъектным составом: когда обе стороны - юридические лица и когда одна сторона - юридическое лицо, а вторая - физическое?
Ответ: 1. Порядок заключения договора строительного подряда между юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями регулируется Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 N 1450 (далее - Правила N 1450). Что касается заключения договора подряда, стороной которого является физическое лицо, то данный вид договора регулируется также параграфом 2 «Бытовой подряд» главы 37 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) (пункт 3 статьи 696 ГК).
2. Необходимо обратить внимание на то, что в соответствии с абзацем 24 части 1 статьи 1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 N 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (далее - Закон) в термин «подрядчик в строительной деятельности» (далее - подрядчик) внесены изменения, согласно которым физическое лицо исключено из указанного термина. Так, подрядчиком признается юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и заключившие договор строительного подряда с заказчиком, застройщиком, инженером (инженерной организацией) в целях осуществления этой деятельности.
Абзацем 2 части 1 подпункта 8.2 пункта 8 Правил N 1450 предусмотрено, что при заключении договора строительного подряда у подрядчика должен быть в том числе документ, подтверждающий право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, в случаях, предусмотренных законодательством.
В настоящее время документом, который дает право на осуществление деятельности в строительстве, является аттестат соответствия, выдаваемый в порядке, определенном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.03.2014 N 252 «О некоторых вопросах аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, руководителей, специалистов организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в области строительства», и с учетом требований, установленных постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 02.05.2014 N 25 «О некоторых вопросах аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений».
Согласно названным нормативным правовым актам выдача аттестатов соответствия осуществляется юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям.
С учетом изложенного физическое лицо не может быть подрядчиком в строительной деятельности, а следовательно, и выступать стороной по договору строительного подряда в качестве такового.
Однако физическое лицо может являться заказчиком и соответственно выступать стороной по договору строительного подряда в качестве заказчика.
Обратите внимание!
Также изменен в Законе термин «инженер (инженерная организация)» - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, привлекаемые заказчиком, застройщиком для оказания инженерных услуг в строительстве в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством и договором на оказание инженерных услуг.
Таким образом, физическое лицо не вправе заключать договор на оказание инженерных услуг в качестве инженера.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
26.08.2016 11:41:27
|
|
|
спасибо! про физ.лицо не знала.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.08.2016 11:41:49
|
|
|
Лучше не думать, а четко посмотреть в ТКП. Там есть приложения, где прописано, что к чему относится. В Нете можно найти.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.08.2016 11:42:31
|
|
|
Про физ лиц наверное мало кто знает. Комментов особо нет, потому и тихо.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
26.08.2016 11:46:05
|
|
|
а где почитать что к какому классу сложности относится?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.08.2016 21:14:29
|
|
|
Классификация классов сложности зданий и сооружений приведена в Государственном стандарте Республики Беларусь СТБ 2331-2014 «Здания и сооружения. Классификация. Основные положения», утвержденном постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 14.02.2014 N 7 (далее - СТБ 2331-2014) и введенном в действие с 1 апреля 2014 г.
Беларусь
|
|
|
|
ой
26.08.2016 23:28:56
|
|
|
Своими силами положили плитку, текущий ремонт, смета нужна?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.08.2016 8:43:16
|
|
|
Дефектный акт составляли сами, а все остальное , включая смету составлял нам подрядчик, у него программа все это составляет
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-18
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»