11.01.2016 Изменения в налогообложении объектов недвижимости в 2016 году С 1 января 2016 г. вст. в силу Закон от 30.12.2015г. № 343-З «О внес. изм. и доп. в некоторые законы РБ по вопросам предприн. деятельности и налогообложения» (далее – Закон), которым внесены изм. и доп. в НК РБ, в т.ч. в главу 17, регулирующую вопросы исчисления и уплаты налога на недвижимость. Анализ основных изменений Налог на недвижимость 1. Сокращен перечень льгот по налогу на недвижимость 1.1. Ограничено применение льготы в отношении введенных в эксплуатацию капитальных строений. Законом установлено ограничение в применении льготы, предусматривавшей освобождение от налога впервые введенных в эксплуатацию капитальных строений (зданий, сооружений) в течение одного года с даты их приемки в эксплуатацию. С 1 января 2016 года данная льгота не может применяться в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), по которым превышены установленные в проектной документации сроки строительства. 1.2. Сокращен перечень объектов, в отношении которых допускается освобождение от налога на недвижимость. Изменен подход к применению льгот по налогу на недвижимость по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), используемым в качестве объектов социально-культурного назначения. Ранее объекты социально-культурного назначения освобождались от налога на недвижимость. При этом в связи с отсутствием в законодательстве определения понятия «объект социально-культурного назначения», при применении данной льготы налоговыми органами использовался подход, закрепленный в пп. 9.4.4 Основных направлений социально-экономического развития Республики Беларусь на 2006 – 2015 годы, утв. ПСМ от 4.11.2006 № 1475, согласно которому к отраслям социально-культурной сферы отнесены здравоохранение, образование, культура, физическая культура, спорт и туризм. С 1 января 2016 года Законом установлен исчерпывающий перечень объектов, которые освобождаются от налога на недвижимость. В частности, к ним отнесены: - здания, сооружения государственного жилищного фонда и жилищного фонда организаций негосударственной формы собственности; - здания, используемые в сферах образования и здравоохранения; - сооружения, включенные в реестр физкультурно-спортивных сооружений; - здания, сооружения организаций культуры, санаторно-курортных и оздоровительных организаций. Таким образом, ранее действовавшая льгота в виде освобождения от налога на недвижимость капитальных строений (зданий, сооружений), используемых в сфере туризма, больше не применяется. 1.3. Отменена льгота по налогу на недвижимость в отношении объектов придорожного сервиса. Ранее объекты придорожного сервиса освобождались от налога на недвижимость в течение двух лет от даты ввода в эксплуатацию. 2. Изменен перечень объектов налогообложения налогом на недвижимость 2.1. Необходимость уплаты налога на недвижимость в отношении одноквартирных жилых домов и квартир, взятых физ. лицом в лизинг с правом выкупа. С 1 января 2016 года к объектам налогообложения налогом на недвижимость отнесены также одноквартирные жилые дома или квартиры, расположенные на территории РБ и взятые физ. лицом в финансовую аренду (лизинг) по договору финансовой аренды (лизинга), предусматривающему выкуп предмета лизинга. Плательщиком налога на недвижимость в данном случае являются физ.лица-лизингополучатели, начиная с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имела место такая передача. Соответственно, с указанной даты у организации-лизингодателя прекращается обязанность по исчислению и уплате налога на недвижимость. 2.2. Освобождение от налога на недвижимость сооружений и передаточных устройств. В качестве объектов налогообложения не будут признаваться капитальные строения (здания, сооружения), их части, классифицируемые в соответствии с законодательством как сооружения и передаточные устройства для целей определения нормативных сроков службы основных средств и НЕ учитываемые в соответствии с законодательством в бухг. учете в составе объектов основных средств и доходных вложений в материальные активы. Перечень объектов, относимых к числу сооружений и передаточных устройств для целей определения нормативных сроков службы установлен постановлением Минэкономики РБ от 30.09.2011 № 161. До вступления в силу Закона все сооружения и передаточные устройства приравнивались к капитальным строениям и, соотв-но, являлись объектом налогообложения налогом на недвижимость, вне зависимости от того, на каких счетах в бухг. учете такие сооружения и передаточные устройства были отражены. 3. Изменен порядок налогообложения объектов недвижимости, включенных в перечень неиспользуемого (неэффективно используемого) имущества С 1 января 2016 года на объекты недвижимости, включенные в перечень неиспользуемого (неэффективно используемого) имущества, ежегодно утверждаемый областными (Минским городским) Советами депутатов, не распространяются льготы по налогу на недвижимость, установленные НК в отношении отдельных категорий объектов. Исчисление налога на недвижимость по таким капитальным строениям осуществляется по повышенным ставкам. Так, областным (Минскому городскому) Советам депутатов предоставлено право увеличивать (но не более чем в 10 (десять) раз) ставки налога на недвижимость по неиспользуемым (неэффективно используемым) капитальным строениям (зданиям, сооружениям), включенным в соответствующий перечень. Ранее ставки налога могли быть увеличены не более чем в 5 (пять) раз. При этом, в отличие от ранее действовавшего порядка, исчисление и уплата налога на недвижимость по повышенным ставкам производятся с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом в котором областным (Минским городским) Советом депутатов принято решение об увеличении ставки налога, а не с 1 января года, следующего за годом, в котором принято соответствующее решение. Кроме того, суммы налога на недвижимость, исчисленные по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, включенным в перечень неиспользуемого (неэффективно используемого) имущества, не подлежат включению организациями и инд. предпринимателями в затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущ. прав, учитываемые при налогообложении. 4. Изменен размер ставки налога на недвижимость в отношении квартир Увеличены в два раза (с 0,1 % до 0,2 %) ставки налога на недвижимость, подлежащего уплате физ. лицами (в т.ч. инд. предпринимателями) с принадлежащих им на праве собственности второй и последующих квартир, находящихся в многоквартирных и (или) блокированных жилых домах. http://www.nalog.gov.by/ru/nalogi-uplachivaemye-organizaciyami/ Налог на недвижимость - Особ. часть НК (глава 17 «Налог на недвижимость») в редакции Закона РБ от 30.12.2015 № 343-З, вст. в силу с 01.01.2016
Беларусь
"Анонимно"14.09.2016 21:53:40
А мы платим с передаточных, это со всех отменили передаточных налог на недвижимость?
Беларусь
Ирника14.09.2016 22:13:49
это со всех отменили --- только с тех, которые Не числятся на 01 (03) счете
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»