 |
Вопрос: Между сторонами заключен договор лизинга с правом выкупа. Вправе ли лизингополучатель, не уплатив лизинговые платежи и выкупную стоимость в полном объеме, осуществить продажу предмета лизинга третьему лицу? Каким образом необходимо поступить лизингополучателю, не уплатившему выкупную стоимость и лизинговые платежи, если покупатель (третье лицо) заинтересован в приобретении товара, являющегося предметом лизинга, у лизингополучателя или других организаций-конкурентов?
Ответ: В соответствии с частью 1 статьи 636 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца (поставщика) и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца (поставщика).
В договоре аренды (лизинга) может быть предусмотрено, что арендованное имущество (предмет лизинга) может быть выкуплено арендатором по истечении срока аренды (лизинга) или до его истечения при условии внесения арендатором (лизингополучателем) всей обусловленной договором выкупной цены (пункт 1 статьи 595 ГК).
С учетом того что согласно части 1 статьи 636 ГК предмет лизинга передается лизингополучателю во временное владение и пользование, именно лизингодатель является его собственником.
Анализ пунктов 13 и 20 Положения о лизинге, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 04.06.2010 N 865 (далее - Положение), позволяет сделать вывод о том, что лизингополучатель приобретает право собственности на предмет лизинга только после уплаты всех лизинговых платежей и подписания с лизингодателем акта передачи прав собственности на предмет лизинга.
Таким образом, лизингополучатель, не уплативший лизинговые платежи и выкупную стоимость в полном объеме, не вправе осуществить продажу предмета лизинга третьему лицу.
Однако лизингополучатель до уплаты лизинговых платежей и всей выкупной стоимости вправе заключить с покупателем (третьим лицом) договор купли-продажи по правилам пункта 2 статьи 425 ГК, согласно которому договор может быть заключен на куплю-продажу товара, который будет приобретен продавцом (лизингополучателем) в будущем.
С учетом изложенного лизингополучатель и третье лицо, заинтересованное в приобретении предмета лизинга, вправе заключить договор купли-продажи на обозначенных условиях. При этом необходимо помнить, что фактическая передача предмета лизинга в собственность покупателя может быть произведена только после уплаты лизингополучателем лизинговых платежей и выкупной стоимости согласно договору лизинга.
Беларусь
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»