| |
|
|
| |
|
|
 Olga V
16.03.2006 9:02:00
|
|
|
Мы сдаем часть помещения в субаренду. Субарендатор платит нам арендную плату по тем же ставкам, что и мы платим арендодателю и возмещает нам часть коммунальных услуг. Короче, мы ничего не навариваем. А в договоре написано следующее:
Платежи, осуществляемые арендатором, включают в себя:
- арендную плату;
- расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией арендуемых помещений( отопление...).
Ставка арендной платы в договоре указана. С этим вопросов нет - 91 счет и т.д.
А вот про коммуналку нигде прямо не написано, что это возмещение. Мы им выставляем счета, которые копируют те, что выставляет нам арендодатель, но на меньшую сумму. Тоже нигде нет рассчета пропорционально занимаемой площади. Еще они подписывают протокол согласования цен. Все это так похоже на то, что мы им оказываем коммунальные услуги. Я к чему веду: может быть возмещение коммунальных услуг в этом случае надо проводить тоже через 91 счет со всеми налогами ?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Olga V
19.03.2006 21:01:24
|
|
|
А вопрос-то не отпал...
Беларусь
|
|
|
|
Андрей
20.03.2006 8:43:07
|
|
|
Скорректируйте договор. Иначе занудливый проверяющий прицепится к уставной деятельности (есть ли в ней коммунальные услуги) и к лицензированию такой деятельности.
Беларусь
|
|
|
|
Olga V
20.03.2006 19:16:59
|
|
|
Да, такой кривой договор конечно надо корректировать.
Но остался все-таки вопрос: почему арендную плату проводим через 91 счет, даже если она просто возмещение, а коммунальные - нет ?
Беларусь
|
|
|
|
Андрей
20.03.2006 19:26:36
|
|
|
Не всегда. Иногда - через 90, если это основная деятельность. Есть такие фирмы, которые только этим и занимаются :)
В остальных случаях потому, что аренда это НЕ УСЛУГА согласно ГК РБ. И уж тем более - не товар. Это - временное возмездное ОТЧУЖДЕНИЕ ИМУЩЕСТВА.
Беларусь
|
|
|
|
Olga V
21.03.2006 19:02:35
|
|
|
Ну 90, 91 - не важно, главное, что через счета реализации.
А возмещение коммунальных от субарендатора не проводятся через счета реализации. Почему ?
Беларусь
|
|
|
|
Ната
09.11.2006 14:24:21
|
|
|
Olga V: только что столкнулась с такой же ситуацией как у Вас. Интересно, Вы переделали договор (если да, то поделитесь пожалуйта Вашей фомулировкой). Скажите пожалуйста, а Ваши затраты в части аренды склада вы списываете пропорционально на 91 счет? Вы выставляете счет-фактуру по ндс по эксплуатационным, коммунальным услугам Вашим субарендаторам? Извините, что много вопросов, я просто не знаю как все это правильно делать, а для Вас все это наверное в прошлом.Спасибо.
Беларусь
|
|
|
|
Ната
09.11.2006 16:45:07
|
|
|
??????
Беларусь
|
|
|
|
Olga V
09.11.2006 18:14:14
|
|
|
Договор не переделали, т.к. директор сказал нет. Я тогда только пришла на эту фирму, так они там очень удивлялись, что бухгалтер лезет в договора. Затраты списываю пропорционально на 26 и 91. СФ-1 выставляем только на арендную плату.
Беларусь
|
|
|
|
Ната
21.11.2006 10:30:13
|
|
|
Olga V! Расскажите пожалуйста почему СФ-1 выставляете только на арендную плату? Ведь возмещение затрат по эксплуатации и т.д. идет с ндс. А субарендатор у Вас не просит счет-фактуры по НДС ? А как он берет ндс к вычету? Что-то не могу понять. Растолкуйте пожалуйста.
Беларусь
|
|
|
|
Паляшук
21.11.2006 12:47:53
|
|
|
Имейте в виду, что для целей налогового учета арендные платежи - это выручка от реализации. В бухгалтерском учете - 91, если не уставной вид деятельности.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-10
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»