В договоре стоимость аренды выражена в евро,оплата по курсу на дату оплаты. Выставляеют акт выполненных работ по курсу на дату оплаты (была сделана предоплата). Должны же ведь по курсу на дату составления акта, где об этом почитать.
Как отразить в бухгалтерском учете организации (арендатора) расчеты с арендодателем, если арендная плата подлежит оплате в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте? Арендная плата за текущий месяц перечислена авансом в прошлом месяце, после чего ее размер по соглашению сторон изменился с 1-го числа текущего месяца? Организация заключила договор аренды складских помещений на следующих условиях. Размер арендной платы в белорусских рублях составляет сумму, эквивалентную 2100 евро (в том числе налог на добавленную стоимость (НДС) 350 евро). Расчеты производятся в белорусских рублях в безналичном порядке. Подлежащая оплате сумма определяется по курсу, установленному Национальным банком Республики Беларусь (далее - официальный курс) на дату платежа. Арендная плата вносится ежемесячно до 20-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу. Арендная плата за текущий месяц была перечислена в прошлом месяце в установленном договором размере. После проведения платежа в том же месяце стороны подписали соглашение об изменении размера арендной платы с 1-го числа текущего месяца. Согласно данному соглашению размер арендной платы составляет сумму, эквивалентную 1650 евро (в том числе НДС 275 евро). Возникшая переплата за текущий месяц в сумме, эквивалентной 450 евро (2100 евро - 1650 евро), зачтена в счет платежа за следующий месяц. В текущем месяце в порядке расчетов по арендной плате за следующий месяц арендатор перечислил денежные средства в белорусских рублях в сумме, эквивалентной 1200 евро. Арендованные помещения используются организацией для хранения товаров. Официальный курс белорусского рубля по отношению к евро составил: - на дату перечисления денежных средств в прошлом месяце - 22925 бел.руб. за 1 евро; - на дату перечисления денежных средств в текущем месяце - 22210 бел.руб. за 1 евро. Пользователи КонсультантПлюс
Общие положения По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 577 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК)). Объектом аренды являются вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1 ст. 578 ГК). В соответствии с п. 1 ст. 585 ГК арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно ч. 1 п. 1 ст. 298 ГК денежные обязательства должны быть выражены в белорусских рублях. Вместе с тем в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте. В этом случае подлежащая оплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон (ч. 2 п. 1 ст. 298 ГК). Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (п. 3 ст. 585 ГК). Бухгалтерский учет Для обобщения информации о расчетах организации с различными лицами предназначены счета учета расчетов (п. 46 Инструкции о порядке применения типового плана счетов бухгалтерского учета, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 29.06.2011 N 50 (далее - Инструкция N 50)). Исходя из анализа положений главы 7 «Расчеты» Инструкции N 50 расчеты с арендодателем в бухгалтерском учете арендатора отражаются на счете 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками». В организациях, осуществляющих торговую и торгово-производственную деятельность, расходы на транспортировку товаров, на оплату труда, на содержание зданий, сооружений, инвентаря, на хранение, подработку и упаковку товаров, на рекламу, другие аналогичные по назначению расходы отражаются на счете 44 «Расходы на реализацию» (ч. 3 п. 35 Инструкции N 50). Согласно абз. 5 п. 4 Инструкции по бухгалтерскому учету доходов и расходов, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.09.2011 N 102 (далее - Инструкция N 102), в бухгалтерском учете не признается расходами организации выбытие активов в порядке авансов, предварительной оплаты товаров и других активов, работ, услуг. На основании ч. 2 п. 40, ч. 4 п. 47 Инструкции N 50 суммы перечисленной авансом арендной платы учитываются в составе дебиторской задолженности на счете 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками». Хозяйственные операции отражаются в бухгалтерском учете и отчетности в том отчетном периоде, в котором они совершены, независимо от даты проведения расчетов по ним. При этом под отчетным периодом понимается календарный месяц (п. 4 ст. 3 Закона Республики Беларусь от 12.07.2013 N 57-З «О бухгалтерском учете и отчетности» (далее - Закон N 57-З), ч. 2 п. 2 Инструкции N 102). Применительно к рассматриваемой ситуации указанное означает, что независимо от суммы авансового платежа в бухгалтерском учете арендатора в текущем месяце по дебету счета 44 «Расходы на реализацию» и кредиту счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» отражается арендная плата в размере, установленном соглашением сторон. Сумма «входного» НДС по арендной плате отражается по дебету счета 18 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным товарам, работам, услугам» и кредиту счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» (абз. 4 п. 2 Инструкции по бухгалтерскому учету налога на добавленную стоимость, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.06.2012 N 41 (далее - Инструкция N 41)). Подлежащие вычету в соответствии с законодательством суммы «входного» НДС списываются с кредита счета 18 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным товарам, работам, услугам» в дебет счета 68 «Расчеты по налогам и сборам» (субсчет 68-2 «Расчеты по налогам и сборам, исчисляемым из выручки от реализации продукции, товаров, работ, услуг») (п. 4 Инструкции N 41, ч. 4 п. 53 Инструкции N 50). НДС Суммы НДС, предъявленные продавцами, состоящими на учете в налоговых органах Республики Беларусь и являющимися плательщиками, к оплате плательщику при приобретении им на территории Республики Беларусь товаров (работ, услуг), имущественных прав, признаются налоговыми вычетами (подп. 2.1 ст. 107 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК)). Суммы НДС, предъявленные плательщику при приобретении товаров (работ, услуг), имущественных прав, подлежат вычетам независимо от даты проведения расчетов за приобретаемые товары (работы, услуги), имущественные права после отражения этих сумм в бухгалтерском учете и книге покупок в случае, если ведение книги покупок осуществляется плательщиком (ч. 1 п. 6 ст. 107 НК). В рассматриваемой ситуации арендатор вправе принять к вычету «входной» НДС по арендной плате после отражения его сумм в бухгалтерском учете. Отметим, что в бухгалтерском учете отражаются суммы НДС по приобретенным товарам, работам, услугам (абз. 4 п. 2 Инструкции N 41, ч. 1 п. 21 Инструкции N 50. Таблица бухгалтерских записей
Содержание операций Дебет Кредит Сумма, руб. Первичный документ Бухгалтерская запись в прошлом месяце Перечислена арендная плата
(2100 евро x 22925) 60 51 48142500 Платежное поручение, выписка банка по расчетному счету Бухгалтерские записи в текущем месяце Отражена сумма арендной платы за текущий месяц <*>
((1650 евро - 275 евр
Беларусь
"Анонимно"13.04.2017 14:39:21
Таблица бухгалтерских записей
Содержание операций Дебет Кредит Сумма, руб. Первичный документ Бухгалтерская запись в прошлом месяце Перечислена арендная плата
(2100 евро x 22925) 60 51 48142500 Платежное поручение, выписка банка по расчетному счету Бухгалтерские записи в текущем месяце Отражена сумма арендной платы за текущий месяц <*>
((1650 евро - 275 евро) x 22925) 44 60 31521875 Договор аренды, счет, счет-фактура, акт пользования имуществом, полученным в аренду, бухгалтерская справка-расчет Отражен НДС по арендной плате
(275 евро x 22925) 18 60 6304375 Договор аренды, счет, счет-фактура, акт пользования имуществом, полученным в аренду, бухгалтерская справка-расчет Принят к вычету НДС 68-2 18 6304375 Акт пользования имуществом, книга покупок (если предусмотрено ее ведение), договор аренды, бухгалтерская справка-расчет Перечислена арендная плата за следующий месяц
((1650 евро - 450 евро) x 22210) 60 51 26652000 Платежное поручение, выписка банка по расчетному счету
-------------------------------- <*> При исчислении налога на прибыль сумма арендной платы включается в затраты, учитываемые при налогообложении (ч. 1 п. 1 ст. 130 НК).
Н.В.КАЗАК, специалист центра бухгалтерской аналитики ООО «ЮрСпектр» 28.04.2016
Copyright: (C) ООО «ЮрСпектр», 2016 Исключительные имущественные права на данный авторский материал принадлежат ООО «ЮрСпектр»
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»