| |
|
|
| |
|
|
 Солоха
06.05.2017 10:02:32
|
|
|
Заключаем договор аренды помещений. Арендодатель в договоре прописал такие условия.
«Арендатор вносит в срок… дней задаток в размере суммы арендной платы за один месяц
В случае расторжения договора и при отсутствии претензий к Арендатору сумма задатка возвращается не позднее трех дней с момента расторжения договора.»
Ничё так . Вносим по курсу НБ, договор на 3 года. Получается нам вернут сумму в белках через три года .)))) А может и не вернут, имея надуманные претензии. Нормально так кредитоваться беспроцентно на N-ое количество лет за счет арендаторов? Не могу переубедить. Сам договор обложен красными флажками по самое не хочу. Пени, штрафы за просрочку оплаты. Но задаток просто убил.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
06.05.2017 10:03:48
|
|
|
Ну так ведь владелец помещения сам решает на каких условиях его сдавать, не нравится- проходите мимо
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.05.2017 10:04:46
|
|
|
Это где Вы арендовать собрались?
Беларусь
|
|
|
|
Солоха
06.05.2017 10:05:34
|
|
|
Я спросила не о моральной стороне вопроса а о законности такого рода задатка . Да, не нравится. Проходите мимо.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.05.2017 10:05:58
|
|
|
Для меня больной вопрос возмещение коммуналки. Что в вашем договоре прописано по этому поводу?
Беларусь
|
|
|
|
Солоха
06.05.2017 10:07:04
|
|
|
Это где Вы арендовать собрались?
__________________________
Не поняла вопроса. На соседней улице.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.05.2017 10:07:19
|
|
|
Сделайте протокол разногласий и придумайте свои дурацкие требования. Вы ж арендатор, арендодателей пруд пруди.
Беларусь
|
|
|
|
Солоха
06.05.2017 10:07:50
|
|
|
Что в вашем договоре прописано по этому поводу?
_____________________________
Что оплачиваем по выставленным счетам до такого то числа
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.05.2017 10:08:13
|
|
|
Это где Вы арендовать собрались?
__________________________
Не поняла вопроса. На соседней улице.
--
В каком бизнес центре?
Беларусь
|
|
|
|
Солоха
06.05.2017 10:08:39
|
|
|
Сделайте протокол разногласий и придумайте свои дурацкие требования. Вы ж арендатор, арендодателей пруд пруди.
__________________________
делала. Арендодателей много, нужных помещений нет
Беларусь
|
|
|
|
Солоха
06.05.2017 10:09:24
|
|
|
В каком бизнес центре?
___________________
это не Минск. И не бизнес-центр. В бизнес-центрах такого бреда нет
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.05.2017 10:09:41
|
|
|
Так пусть вернут хотя бы по курсу на дату возврата.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.05.2017 10:12:21
|
|
|
http://www.statut.by/lichnyj-jurist/13-respect-law/208-11-01-2012
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.05.2017 10:12:28
|
|
|
Найдите нормального арендодателя.
Беларусь
|
|
|
|
Эд:)
06.05.2017 10:13:22
|
|
|
Солоха, встречал я такие условия в договорах аренды недвижки. Споры по возврату аванса за последний месяц аренды тоже были в случае, когда Арендатор до истечения срока отказывался от аренды.
А вы арендуетесь у госа, или у частника?
Беларусь
|
|
|
|
нвс
06.05.2017 10:14:55
|
|
|
Было такое, все законно. Причем организация была частная, но очень нужны были именно их площади для хранения вот и пришлось соглашаться.
Беларусь
|
|
|
|
УЛЯ
06.05.2017 10:21:07
|
|
|
:) Сейчас почти ВСЕ арендодатели вносят такой пункт. Единственное, на что мне удалось уговорить - что этот задаток (он равен арендной плате за 1 месяц, называется обеспечительный платеж) , так вот, этот задаток при расторжении договора будет учтен, как арендная плата за последний месяц аренды. Т.е. - никому ничего не возвращается, а зачитывается как арендная плата. Предупредили за месяц о расторжении договора и все - за этот полследний месяц аренду не платим, идет в зачет обеспечительный платеж. Тогда нормально, типа предоплаты получается, с курсами не завязано, мы ничего не теряем.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.05.2017 10:23:34
|
|
|
Мы на таких условия арендуем у коммерческой организации.
Беларусь
|
|
|
|
Солоха
06.05.2017 10:27:57
|
|
|
А вы арендуетесь у госа, или у частника?
___________________________
частник
Беларусь
|
|
|
|
Солоха
06.05.2017 10:30:56
|
|
|
Единственное, на что мне удалось уговорить - что этот задаток (он равен арендной плате за 1 месяц, называется обеспечительный платеж) , так вот, этот задаток при расторжении договора будет учтен, как арендная плата за последний месяц аренды.
__________________________________
вот и я пытаюсь аналогичное предложение протолкнуть
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.05.2017 10:31:37
|
|
|
Солоха, посмотрите статью по ссылке и указанные в ней 351 и 352 статьи ГК о задатке.
Все это законно, если ваш вопрос именно в этом.
Если условия договора не устраивают одну из сторон, то...:)
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-34
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»