| |
|
|
| |
|
|
 Бедный бух(((
23.05.2017 16:04:06
|
|
|
Добрый день, помогите, пожалуйста, а то скоро с ума сойду с этим директором... Арендуем офисное помещение - это и есть наш юридический адрес. Директор решил съехать, этот договор аренды расторгнуть. Нашел помещение, но оно по договору будет идти как ТОРГОВОЕ помещение. Я настаиваю, что нельзя оформлять юридический адрес на торговое помещение, а он считает - без разницы.
Рассудите, пожалуйста, можно так делать или нет? И «если нет», а он все-таки оформит юридический адрес в торговом помещении, то какая ответственность за это предусмотрена?
Заранее спасибо.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
23.05.2017 16:07:27
|
|
|
Никакой, только в договоре так и напишите, что снимаете для размещения офиса
Беларусь
|
|
|
|
Автор
23.05.2017 16:14:58
|
|
|
Проблема в том, что договор он уже заключил и там написано, что это - торговое помещение.
Беларусь
|
|
|
|
Эд :)
23.05.2017 16:45:04
|
|
|
Уже аключил? Ну и фиг с ним :)
Заключил договор с таким целевым назначением - значит оба дира вумные. Арендодатель не гос?
Беларусь
|
|
|
|
Ирена
23.05.2017 16:57:06
|
|
|
А почему нельзя? Можно нормативку.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.05.2017 16:59:14
|
|
|
У нас тоже юр. адрес зарегистрирован в торговом помещении, по месту торговой точки. У нас вид деятельности оптовая и розничная торговля. Сейчас многие в целях экономии совмещают торговую точку и офис.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.05.2017 17:00:24
|
|
|
если не гос... то фиолетово)
Беларусь
|
|
|
|
Автор
23.05.2017 17:06:41
|
|
|
Я договор пока не видела, он должен подвезти, поэтому не знаю: гос или не гос. Но, учитывая, что арендная плата установлена в долларах, то, думаю, что не гос.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
23.05.2017 17:10:36
|
|
|
Нашла в К+:
«Некоторые специалисты придерживаются мнения, что подобные договоры аренды недвижимого имущества как не соответствующие требованиям законодательства следует признавать ничтожными <11>. Об этом же свидетельствуют примеры из судебной практики.»
Если, предположим, в будущем этот договор признают ничтожным, какие для фирмы могут быть последствия, учитывая, что юридический адрес там оформлен? Этот же адрес везде (во всех бумажках) будет фигурировать.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
23.05.2017 17:12:04
|
|
|
И еще такой момент (может, имеет значение) - мы вообще торговлей не занимаемся - у нас услуги.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.05.2017 17:58:14
|
|
|
Автор, вам какая разница? Он директор, ему решать. Нет разницы какое помещения, хоть склад, лишь бы адрес у него был. Можете там торговать. А можете педикюр делать клиентам. Что вы на пустом месте истерите?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.05.2017 18:35:25
|
|
|
Автор, дождитесь договора. Можно ведь и допсоглашение заключить если неверно цель указана
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.05.2017 19:50:50
|
|
|
Можно в договоре добавить цель
Беларусь
|
|
|
|
Автор
24.05.2017 9:15:08
|
|
|
Всем спасибо за участие. В общем, в договоре написано: «Помещение передается Арендатору для использования по назначению» и не написано, какому. А вот в Приложении к договору - план этажа, заштриховано наше и написано «торговое помещение».
Как-то сегодня я уже так не воспринимаю это, как вчера. Действительно, пусть директор делает, что хочет.
Просто для себя все-таки хотелось бы знать (так, для общего развития) чем чревато, если договор признают ничтожным?
Беларусь
|
|
|
|
Я
24.05.2017 9:26:32
|
|
|
Мне кажется, у Вас договор немножко не верно составлен. В договоре должно быть назначение (Гражд.кодекс аренда). Поэтому Вам надо сделать доп.соглашение, помещение арендуется для размещения офиса.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
24.05.2017 9:35:07
|
|
|
Просто для себя все-таки хотелось бы знать (так, для общего развития) чем чревато, если договор признают ничтожным?
===
Его не признают таковым, если в нем оговорено основное - адрес помещения, площадь и порядок оплаты. Формулировка - «использовать по назначению » вполне нормальная. Обычный договор. Не понятно чего вы так возбудились..
Беларусь
|
|
|
|
Вик
24.05.2017 9:58:11
|
|
|
Автор, послушайте Несмашного на тутбае. есть сюжет точно по вашему вопросу. суть кратко: юр.адрес- там где есть раб.место директора (у него даже может и не быть стола)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
24.05.2017 10:01:01
|
|
|
Скажите, а есть такое понятие снимать под юр.адрес. Но никто по этому адресу не находиться. Помещение должно быть какое-то ведь все равно.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
24.05.2017 10:59:09
|
|
|
Автор, послушайте Несмашного на тутбае. есть сюжет точно по вашему вопросу. суть кратко: юр.адрес- там где есть раб.место директора (у него даже может и не быть стола)
-----
спасибо, обязательно посмотрю
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-18
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»