Здравствуйте! Такой вопрос, строится производственное здание, разрешение на строительство нет, строится типа хоз. способом. Директор после завершения строительства хочет узаконить постройку через суд. Можно ли брать к зачету НДС по строительным материалам, приобретенным на такое строительство.
Вопрос: Какая мера ответственности будет применяться, если предприятие проводит модернизацию или реконструкцию объекта без проектной документации и определения сроков строительства?
Ответ: Деятельность лица по созданию или изменению недвижимого имущества путем строительства, реконструкции (пристройки, надстройки, перестройки) капитального строения (здания, сооружения) признается самовольным строительством, если она осуществлена без получения необходимых разрешений на строительство, реконструкцию либо без проектной документации в случаях, когда необходимость ее подготовки предусмотрена законодательством, либо с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь. Недвижимое имущество, созданное в результате самовольного строительства, является самовольной постройкой. Самовольное строительство должно быть незамедлительно приостановлено <1>.
При самовольном строительстве, в том числе в отношении законного приобретателя, в случаях нарушения законодательства по основаниям, указанным в подп. 3 ч. 1 п. 1 ст. 223 ГК, местным исполнительным и распорядительным органом принимается, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, одно из следующих решений <2>: 1) о продолжении строительства (принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке) - если сохранение постройки не влечет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил; 2) сносе самовольной постройки и приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние с определением в таком решении сроков выполнения этих действий - если сохранение постройки влечет существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил; 3) приведении самовольной постройки в прежнее, до осуществления самовольного строительства, состояние с определением в таком решении сроков выполнения этих действий - если сохранение постройки влечет существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил.
Снос самовольной постройки, приведение земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние или приведение самовольной постройки в прежнее, до осуществления самовольного строительства, состояние на основании вступившего в силу решения местного исполнительного и распорядительного органа, принятого в соответствии с ч. 1 п. 4, а также подп. 2 или 3 ч. 1 п. 5 ст. 223 ГК, выполняется лицом, осуществившим самовольное строительство, либо законным приобретателем, либо за счет таких лиц <3>. В случае отказа лица, осуществившего самовольное строительство, законного приобретателя выполнить вступившее в силу решение местного исполнительного и распорядительного органа, принятое в соответствии с ч. 1 п. 4, а также подп. 2 или 3 ч. 1 п. 5 ст. 223 ГК, или невыполнения этого решения в установленный срок либо в случае непризнания судом права собственности на самовольную постройку в соответствии с ч. 2 п. 4 ст. 223 ГК местным исполнительным и распорядительным органом (уполномоченной им организацией) производятся снос самовольной постройки и приведение земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние или приведение постройки в прежнее, до осуществления самовольного строительства, состояние, за исключением случаев, указанных в п. 8 ст. 223 ГК <4>.
Таким образом, деятельность организации может быть признана самовольным строительством, результат такой деятельности - самовольной постройкой. Организация несет прежде всего финансовые риски, связанные с необходимостью осуществления затрат на приведение объекта в первоначальное состояние. Помимо этого, организация может быть привлечена к административной ответственности по следующим основаниям: - самовольное строительство жилых домов, производственных, хозяйственных, культурно-бытовых или иных строений и сооружений влечет наложение штрафа в размере от двадцати до пятидесяти базовых величин, на индивидуального предпринимателя - от двадцати до ста базовых величин, а на юридическое лицо - до пятисот базовых величин <5>; - строительство, включая реконструкцию, ремонт, реставрацию, благоустройство, объекта (очереди строительства, пускового комплекса), а также выполнение видов, этапов, комплексов строительно-монтажных работ без наличия проектно-сметной документации, разработанной в установленном порядке, если иное не предусмотрено законодательными актами, либо по проектно-сметной документации, не прошедшей обязательную государственную экспертизу, либо по проектно-сметной документации, не утвержденной в установленном порядке, влекут наложение штрафа в размере до пятидесяти базовых величин, а на юридическое лицо - от двадцати до трехсот базовых величин <6>. -------------------------------- <1> П. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК). <2> П. 5 ст. 223 ГК. <3> Ч. 1 п. 6 ст. 223 ГК. <4> П. 7 ст. 223 ГК. <5> Ст. 21.12 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях (далее - КоАП). <6> Ст. 21.19 КоАП.
Беларусь
"Анонимно"05.07.2017 11:28:41
А в 107 ст. НК ограничений по вычету сумм при самовольном строительстве нет.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»