| |
|
|
| |
|
|
 Налог на недвижимость
31.10.2017 9:26:47
|
|
|
Помогите, пожалуйста, разобраться НОВИЧКУ. Еще недавно только начала осваивать на практике работу главного бухгалтера, так вот и впервые столкнулась с налогом на недвижимость. Взяли в аренду у ИП помещение (используется под склад) – это частный дом в Минске. Договор аренды от 01.09.2017г. Права ли я: 1. Начисляю ННН с октября 2017г. 2. Сдаю декларацию до 20.12.2017г. 3. Оплачиваю до 22.12.2017г.
Вопросы более существенные следующие: у меня оценочная стоимость только на 01.01.2015г. Мне эту стоимость принимать для дальнейшего расчета или рассчитать согласно Указа № 187 с применением размера базовой расчетной стоимости?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Автор
31.10.2017 9:29:30
|
|
|
Если да проверьте, пожалуйста, правильность расчета:
по техпаспорту это здание блокированного жилого дома (я и применяю этот термин несмотря на то, что я использую это помещение не для жилья?) = 252,20
коэффициенты переоценки я тоже применяю для жилищного фонда или все таки для нежилых сооружений? Как правильно это все трактовать согласно документам о регистрации или же так как мы будем использовать? вот не могу это понять
ПОМОГИТЕ, пожалуйста. Спасибо
Беларусь
|
|
|
|
Автор
31.10.2017 9:42:35
|
|
|
Вопрос нигде найти не могу ответа везде примеры и разъяснения по поводу нежилых помещений под склад или офис. А что делать если это жилой дом но сдан под склад? Или я должна его классифицировать как нежилое?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
31.10.2017 10:21:27
|
|
|
найдите в консультанте вот это Приложение 1 к Положению о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений (в редакции Указа Президента Республики Беларусь
30.06.2016 N 249)
РАЗМЕРЫ БАЗОВОЙ РАСЧЕТНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ТИПОВОГО ЗДАНИЯ ИЛИ СООРУЖЕНИЯ
делаете 2 расчета 1) сначала переоцениваете его оценочную стоимость и рассчитываете налог 2) считаете налог по базовой ставке
Потом сравниваете что получилось и берете к уплате НОБ где налог будет больше (нас так налоговая консультировала)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
31.10.2017 10:42:38
|
|
|
читала ответы МНС что оценочная стоимость при заключении договора должна быть на 1 января года заключения договора, а не два три года назад. но я бы сказала что конкретно в законодательстве это не прописано. а вот уже после того как договор заключен от этой оценки можно каждый последующий год переоценивать.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
31.10.2017 10:45:07
|
|
|
читала ответы МНС что оценочная стоимость при заключении договора должна быть на 1 января года заключения договора
______________________
А ситуация, что оценочной стоимости нет от слова «вообще», вам в голову не приходит?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
31.10.2017 11:01:39
|
|
|
Я наверное не правильно сформулировала вопрос. ИЗВИНИТЕ, пожалуйста. Все эти доки у меня перед глазами. Я Цепочку всю поняла. Вот как правильно классифицировать объект я никак не ПОЙМУ. ТУПЛЮ просто. В приложениях и постановления есть формулировки относительно нежилых помещений и жилого фонда (это про коэффициенты)и расчетная базовая стоимость есть именно для блокированный жилой дом для него базовая расчетная ставка= 252,20 руб. А есть нежилые здания и сооружения - 652,70 руб. Разбежка огромная. И вот как правильно отнести это здание?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
31.10.2017 11:08:48
|
|
|
а имели ли вы право снимать жилой дом под склад?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
31.10.2017 11:11:46
|
|
|
Вот я про это же? Почему то нигде таких вопросов не нахожу и испугалась. Ну нигде запретов тоже нет. В договоре указано офисно-складское помещение.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
31.10.2017 11:11:50
|
|
|
«Анонимно» 31.10.2017 11:08:48
а имели ли вы право снимать жилой дом под склад?
=====
во-во, вы используете здание не по назначению, собственнику его нужно перевести в нежилое и тогда у вас все пойдет правильно и с налогом разберетесь
Беларусь
|
|
|
|
Автор
31.10.2017 11:17:34
|
|
|
Анонимно« 31.10.2017 11:11:50
«Анонимно» 31.10.2017 11:08:48
а имели ли вы право снимать жилой дом под склад?
=====
во-во, вы используете здание не по назначению, собственнику его нужно перевести в нежилое и тогда у вас все пойдет правильно и с налогом разберетесь
__________________
И тогда к расчету применяю БРС = 652,70??? И коэфф-ты для нежилого фонда?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
31.10.2017 11:22:16
|
|
|
И тогда
________________
Вот тогда об этом и спросите) Даже если это и произойдет, то произойдет это не скоро)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
31.10.2017 11:22:24
|
|
|
Не знаю как БРС, но раз есть оценочная стоимость на 15 г, то я бы применила коэффициенты переоценки за все года (15-16) к 15 г и рассчитала бы налог
Беларусь
|
|
|
|
Автор
31.10.2017 11:23:01
|
|
|
Куда вообще обратиться за консультацией? Договор заключен, налог с октября нужно начислять? А имел ли директор право? Что мне делать????
Беларусь
|
|
|
|
Автор
31.10.2017 11:25:00
|
|
|
«Анонимно» 31.10.2017 11:22:16
И тогда
________________
Вот тогда об этом и спросите) Даже если это и произойдет, то произойдет это не скоро)
Так а что сейчас делать. Договор (копия договора предоставлена в ИМНС) значит мы уже являемся плательщиками налога на недвижимость с этого квартала
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
31.10.2017 11:26:41
|
|
|
рассчитайте налог из того что у вас есть на данный момент, в процессе разберетесь и подадите уточненку
Беларусь
|
|
|
|
Автор
31.10.2017 11:27:17
|
|
|
Так а сейчас что мне делать, как правильно поступить? Просто спрашиваю совета. Договор заключен, копия договора предоставлена в ИМНС (т.к. с Индивидуальным предпринимателем). Мы - плательщики налога на недвижимость. И получается не имеем право????
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
31.10.2017 11:28:06
|
|
|
за использование здания не по назначению несет ответственность собственник, а вы используете как нежилое, вот и начисляйте как по нежилому
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
31.10.2017 11:28:47
|
|
|
Так а что сейчас делать. Договор (копия договора предоставлена в ИМНС) значит мы уже являемся плательщиками налога на недвижимость с этого квартала
____________________
Во-первых, до декабря есть время. Во-вторых, считать налог, исходя из исходных данных: жилой жом
Беларусь
|
|
|
|
Автор
31.10.2017 11:29:40
|
|
|
ИП ответил, что у него никто не требует такого. Что я требую непонятно что... и т.п. Он сдает все время и только я «глупая» это прошу.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
31.10.2017 11:31:31
|
|
|
«Анонимно» 31.10.2017 11:28:47
СПАСИБО. Просто незнаю теперь куда обратиться за консультацией, о том имеем ли мы право на эту аренду. Тут же отнесение затрат по аренде помещения плюс ННН на затраты и что потом снимут с затрат и ... БЛИН ...
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-37
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»