Если в договоре аренды указано, что капремонт ответственность арендатора (но я такой экзотики еще не встречал) - то перевыставляйте. Нет (как обычно и бывает) - то это ваши расходы.
Не все ж арендаторам возмещать. Что-то надо и арендодателю из арендной платы отстегивать.