| |
|
|
| |
|
|
 аренда
21.03.2018 14:29:58
|
|
|
Подскажите, могу ли я - арендодатель на УСН в перевыставляемых счетах арендатору на коммунальные услуги предъявить к возмещению еще налог на УСН?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2018 14:31:07
|
|
|
Да, конечно. ФСЗН ещё предъяви, подоходный. Следуй за своими желаниями
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2018 14:37:00
|
|
|
а почему ваши арендаторы должны платить ваш налог, плательщиком которого являетесь вы, арендодатель, ведущий предприним. деятельность по сдаче недвижимости в аренду, получающий выручку, облагаемую налогом с этой самой выручки.
что вам мешает не навешивать не пойми что сверх арендной платы, а просто установить такой размер арендной платы, с которой обе стороны договора аренды достигли соглашения.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2018 14:38:30
|
|
|
не навешивать не пойми что сверх арендной платы
__________
Тут про коммунальные. Это они заложники своей системы налогообложения. Коммуналка как бы перевыставляется, но уснщики с этого перевыставления платят налог.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
21.03.2018 14:40:28
|
|
|
Просто с этого года перешли на УСН, и получается возмещеаемые расходы облагаются налогом на УСН, а размер арендной платы не будет пересматриваться.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2018 14:43:02
|
|
|
Автор, а вы же понимаете, что даже если вы предъявите в счёте ваш этот усн (ну а чего, все так делают), то вы с этого возмещения всё равно заплатите ещё раз усн? Или просто думаете что уже не так обидно будет?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2018 14:45:38
|
|
|
Никто свой налог на УСН не предъявляет к возмещению, по крайней мере я такого не слышала. Тем более что вы тогда с этого возмещения заплатите еще налог на УСН))
Беларусь
|
|
|
|
Автор
21.03.2018 14:48:28
|
|
|
Я все понимаю. Но говорю же: с этого года перешли на УСН, и получается возмещеаемые расходы облагаются налогом на УСН, а размер арендной платы не будет пересматриваться. Директор спросил - можно ли предъявить к возмещению налог на УСН? Прямого запрета в законодательстве вроде не нашла. Лично нам какой-то подрядчик вроде предъявлял возмещению налог на УСН.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2018 15:02:55
|
|
|
Никто свой налог на УСН не предъявляет к возмещению, по крайней мере я такого не слышала. - предъявляют, еще и как))
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2018 15:04:58
|
|
|
Статья 585. Арендная плата
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
21.03.2018 15:09:29
|
|
|
Размер арендной платы зафиксирован и меняться не будет, там свои нюансы. Но все остальное мы можем предъявить к возмещению.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2018 15:22:16
|
|
|
что «все остальное»? налог с вашей выручки?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2018 15:31:28
|
|
|
«Расходы арендодателя по содержанию, эксплуатации, текущему ремонту арендуемого недвижимого имущества, отоплению, энергоснабжению, связи, коммунальным и другим услугам не включаются в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно по договоренности сторон на основании фактических затрат».
у арендатора в затраты идет арендная плата и экспл. расходы по арендуемому помещению - причем экспл. расходы согласно оговоренных в договоре аренды.
а налог от своей предпринимательской деят-ти по сдаче в аренду принадлежащих ему зданий и помещений арендодатель ПЛАТИТ САМ - просто посмотрите в НК кто явл. плательщиком налога от выручки от данной предприн. деят-ти.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2018 15:32:26
|
|
|
http://www.ilex.by/kak-uchest-vozmeshhenie-kommunalnyh-rashodov-arendatorom/
Стоимость коммунальных услуг (электро-, газо-, водоснабжение, отопление и т.п.), потребляемых арендатором, может возмещаться арендодателю сверх арендной платы. В таком случае, как правило, в договоре аренды указывается, что арендатор возмещает арендодателю его затраты на оплату коммунальных услуг, потребленных арендатором.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2018 15:34:21
|
|
|
Читала в консультанте статью на эту тему, там так и написано, что НК не предусматривает возмещение УСН. Но если в договоре предусмотреть, то можно )
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2018 15:42:41
|
|
|
если в договоре предусмотреть платить арендодателю не пойми за что, то возникает вопрос, куда девать эту сумму в учете у арендатора, а арендодатель заплатит налог за полученную доп. сумму выручки сверх арендной платы.
и в чем радость у обоих?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2018 15:48:02
|
|
|
Автор и дорогие и любимые бухи. Просчитай свою арендную плату при помощи калькуляции, в нее вы заложите рентабельность -это и есть ваш налог при упрощенной системе. И не надо городить огород.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2018 15:49:27
|
|
|
Продолжение. Не правильно изложила мысль. В ней прусмотрены налоги -это УСН и рентабельность.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
22.03.2018 11:11:52
|
|
|
В арендной плате заложена рентабельность и налог, я не спорю. Речь идет про возмещаемые расходы сверх арендной платы, которые включаюстя в базу для УСН. На ОСН таких проблем нет, потому что там эти суммы проходят одновременно как доход и расход, в итоге ноль, и лишних налогов нет.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.03.2018 11:48:21
|
|
|
ап
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.03.2018 12:00:57
|
|
|
Автор, вы понимаете о чем вы говорите, вы дважды выставите налог арендаторам, первый раз он у вас включен с калькуляцию. Дважды в нашей стране даже исчисление налогов запрещено.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-28
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»