Строим для себя хоз.способом, скоро финиш. Правильно ли я понимаю следующие моменты: 1. До даты акта приемки в эксплуатацию, затраты, увеличивающие стоимость собираю на 08 (С2, з/п рабочих, зем.налог и т.д.по инстр.10). Все, что после акта приемки в эксплуатацию, должно идти на затраты. 2. Принятие к учету ОС (01-08) я сделаю после гос.регистрации, правильно? Наши реалии таковы, что акта приемки в эсплуатацию подписан в декабре, гос.регистрации нет по сей день, продолжаются работы по «доведению здания до ума». Суммы по материалам приличные, не поднимается рука в такой ситуации отнести на затраты, да и по инструкции по ОС «доведение до ума» должно увеличивать первоначальную стоимость. Как поступить?
Принятие к учету ОС (01-08) я сделаю после гос.регистрации, правильно?... в моем случае даже после гос. регистрации не перенесу с 08 на 01 , так как половина актов с подрядчиками не будет подписана, и стоимость я не знаю окончательную, и до ума ещё будет полгода доводиться после гос.регистрации, а налог на недвижимость конечно буду платить после акта ввода независимо от государственной регистрации и отражения на счетах бухгалтерского учета.
Дарина, почитайте очень внимательно инструкцию, я сделала вывод что основанием проводок 01 08 является акт ввода в эксплуатацию, но это не значит что если гос регистрация есть, то тут же обязан быть акт ввода (да-да ))))) есть мир идеальный и есть реальный), также для оформления акта ОС при формировании стоимости ос - эта стоимость должна быть достоверно определена.... а это ведь пока не так
и даже если перенести все на счет 01 (что неверно), то на каком основании проводить износ, если объект ещё не эксплуатируется? значит в любом случае износа не будет до начала фактической эксплуатации.... так если вы : -фактически не начинаете эксплуатировать (доводите до ума) -стоимость не знаете
то смысл вот этой проводки 01 08 , когда у вас нет оснований подписать акт ввода в эксплуатацию?
эта тема часто поднимается, однозначного ответа нет, все решается в конкретной ситуации
в вашем случае вообще просто, до гос.регистрации учитываете все на 08
а вот у меня и после гос.регистрации счет 01 не скоро нарисуется
Беларусь
Каталина25.03.2018 11:10:58
а налог на недвижимость конечно буду платить после акта ПРИЕМКИ независимо от государственной регистрации и отражения на счетах бухгалтерского учета.
акт приемки подписывается после готовности и до гос. регистрации
а вот уже акт ввода в эксплуатацию после гос. регистрации, и то не факт что после гос.регистрации тут же сразу будет акт ввода в эксплуатацию.
Беларусь
"Анонимно"25.03.2018 16:16:53
Строим хозспособом. Главное при хозспособе - определить долю накладных расходов. Как?
Беларусь
Дарина25.03.2018 17:34:10
Каталина, про налог на недвижимость до возникновения счета 01, я не совсем поняла... что мы имеем: незавешенка учитывается на 08 после акта приемки в эксплуатацию и до даты гос.регистрации - объект продолжает висеть на 08 (п.40, п.55 инстр.10) когда есть гос.регистрация, должен быть акт о ПРИЕМЕ-ПЕРЕДАЧЕ ОС и соостветственно 01-08 (независимо от реалий)п.56 инстр.10 и только после появления 01 счета возникнет налог на недвижимость т.е.я не вижу оснований делать акт приемки и платить налог на недвижимость ДО гос.регистрации По амортизации: В случае если объекты приняты к бухгалтерскому учету в состав ОС, но фактически не эксплуатируются, амортизация начисляется с месяца, следующего за месяцем начала их фактической эксплуатации (ч. 2 п. 34Инструкции N 37/18/6). По нашим баранам: п.20 инструкции 26: 20. Фактические затраты, связанные с реконструкцией (модернизацией, реставрацией) основных средств, проведением ИНЫХ АНАЛОГИЧНЫХ работ, отражаются по дебету счета 08 Т.е. я для себя, наверное, приму решение, все «доработки» учитывать как учитывают реконструкцию, собирать на 08 и по мере появления смет делать дооценку 01.
Беларусь
"Анонимно"26.03.2018 9:06:02
акт приемки есть ,значит с 08 счета платить налог на недвижимость
Беларусь
"Анонимно"26.03.2018 14:32:09
акт приемки есть ,значит с 08 счета платить налог на недвижимость ------------ с какого перепугу???
Беларусь
"Анонимно"26.03.2018 15:17:47
Объект для налогооболожения -завершенных строительством и принятых в эксплуатацию объектов, подлежащих государственной регистрации, до такой регистрации (ч. 1, 4 п. 4 Инструкции по учету основных средств, п. 55 Инструкции N 10);
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»