| |
|
|
| |
|
|
 Подскажите плиз Неумёхе
27.08.2018 14:46:03
|
|
|
Если я арендодатель, выставляю арендатору услугу к возмещению. Эта услуга без НДС. Я накручиваю сверху НДС так как я плательщик НДС или нет?. На возмещение коммунальных и прочих услуг -отдельный договор.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
27.08.2018 14:50:04
|
|
|
Нет, без НДС
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.08.2018 15:09:39
|
|
|
А что значит к возмещению? Тем более что это не коммунальные и эксплуатационные?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
27.08.2018 15:15:57
|
|
|
Это эксплуатационные
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.08.2018 16:22:12
|
|
|
Если в договоре прописаны эти услуги эксплуатационные, то не являются объектом 2.12.2. арендодателю (лизингодателю) арендатором (лизингополучателем) стоимости приобретенных работ (услуг), связанных с арендой (финансовой арендой (лизингом)), не включенной в сумму арендной платы (лизингового платежа).
Данное положение распространяется на обороты по возмещению арендатору (лизингополучателю) арендодателем (лизингодателем) стоимости приобретенных работ (услуг), связанных с арендой (финансовой арендой (лизингом));
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.08.2018 16:25:41
|
|
|
Вопрос: Между организациями заключен договор аренды помещений в здании. По условиям договора арендатор сверх арендной платы возмещает арендодателю расходы по обслуживанию здания. Это часть заработной платы обслуживающего персонала (уборщики, сторожа) и обязательных отчислений на нее, приходящихся на арендуемую площадь. Надо ли арендодателю исчислять НДС при получении таких сумм?
Ответ: Возмещение расходов по обслуживанию здания собственными силами подлежит налогообложению у арендодателя.
Обоснование: При передаче помещений в аренду у арендодателя возникает объект налогообложения НДС <1>.
Объектом не признается возмещение арендодателю стоимости приобретенных работ (услуг), связанных с арендой, не включенной в сумму арендной платы <2>.
В приведенной ситуации арендатором возмещается стоимость не приобретаемых арендодателем работ (услуг). Следовательно, объект налогообложения НДС есть.
Налоговая база по НДС при передаче помещений в аренду определяется как сумма арендной платы. Эта база может увеличиваться. В частности, на суммы, полученные (причитающиеся к получению) сверх цены реализации <3>.
По мнению автора, в данном случае возмещение следует рассматривать именно как сумму, полученную (причитающуюся к получению) сверх арендной платы.
Момент фактической реализации в отношении указанной суммы определяется согласно абз. 2 п. 8 ст. 100 НК.
Таким образом, арендодателю надо исчислить НДС с полученных (причитающихся к получению) сумм возмещения расходов по обслуживанию здания собственными силами.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-5
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»