нельзя, высотные работы, допуски, разрешения и т.д.
Беларусь
"Анонимно"03.09.2018 15:25:00
Электронный журнал «Я - юрисконсульт организации»
Организация осуществляет текущий ремонт в собственном административном здании. Рассмотрим, может ли организация привлечь по договору подряда физическое лицо для выполнения штукатурных работ.
С 22 октября 2017 г. вступили в силу нормы Указа Президента Республики Беларусь от 19.09.2017 № 337 «О регулировании деятельности физических лиц» (далее – Указ № 337), которые расширили перечень видов экономической деятельности, которыми граждане вправе заниматься, не регистрируясь в качестве индивидуальных предпринимателей, но при условии уплаты единого налога. В данный перечень в т.ч. вошли штукатурные, малярные, стекольные работы, работы по устройству покрытий пола и облицовке стен, оклеивание стен обоями, кладка (ремонт) печей и каминов, т.е. работы, которые могут выполняться как при возведении зданий и сооружений, так и при их ремонте, реконструкции, модернизации и реставрации.
Со 2 июля 2016 г. в Закон Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» внесены изменения, в т.ч. предусматривающие исключение из определения понятия «подрядчик в строительной деятельности» физического лица. Физическое лицо не может выступать в качестве подрядчика (субподрядчика) по договору строительного подряда, предметом которого является текущий ремонт здания, поскольку строительная деятельность включает в т.ч. текущий ремонт. Такой договор может быть заключен с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
В рамках Указа № 337 физическое лицо вправе выполнять штукатурные, малярные, стекольные работы, работы по устройству покрытий пола и облицовке стен, оклеивание стен обоями только по заказам граждан, удовлетворяя исключительно их личные, бытовые, семейные и иные нужды, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности. В этом случае физические лица, осуществляющие указанные виды деятельности, должны уплачивать единый налог. Людмила Шерснева, юрист
Беларусь
"Анонимно"03.09.2018 15:27:05
В настоящее время в законе 300-З понятие «подрядчик» определено следующим образом: подрядчик в строительной деятельности (далее - подрядчик) - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и заключившие договор строительного подряда с заказчиком, застройщиком, инженером (инженерной организацией) в целях осуществления этой деятельности. Таким образом физлицо не имеет права заключения договора подряда с организацией либо ИП.
Беларусь
"Анонимно"03.09.2018 16:01:34
Договор строительного подряда с физлицом Михаил Морозевич 21.06.2018
ДОГОВОРНАЯ РАБОТА 1232
Вопрос: Строительная организация — подрядчик выполняет работы на объекте строительства и планирует заключить договоры подряда с физическими лицами для выполнения ими части работ на объекте строительства. Можно ли заключать такого рода договоры и для какого вида работ?
Ответ: Договор строительного подряда с физическим лицом в качестве подрядчика заключен быть не может.
По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы) <*>.
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену <*>.
Как следует из п. 2 ст. 656 ГК, договор строительного подряда является отдельным видом договора подряда.
Подрядчик в строительной деятельности — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и заключившие договор строительного подряда с заказчиком, застройщиком, инженером (инженерной организацией) в целях осуществления этой деятельности <*>.
Физические лица фактически вправе самостоятельно выполнять в качестве подрядчика (без права привлечения иных физических лиц по трудовым и (или) гражданско-правовым договорам) и без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя: штукатурные, малярные, стекольные работы, работы по устройству покрытий пола и облицовке стен, оклеивание стен обоями, кладку (ремонт) печей и каминов, осуществляемые по заказам граждан, приобретающих или использующих работы, услуги исключительно для личных, бытовых, семейных и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности <*>.
Учитывая изложенное, физическое лицо не может быть привлечено в качестве подрядчика в целях выполнения строительных работ для нужд организации.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»