| |
|
|
| |
|
|
 Недвижимость
11.12.2018 12:15:26
|
|
|
Добрый день. Может кто сталкивался, проверьте плиз. Мы арендуем
у ИП офис в Бресте 17м.2. Мне ИП дал оценочную стоимость здания на 01.01.18г. 136687,05 руб. ( вся S здания 768,9 м) мне надо уплатить налог.Получается база
1. 136687,05:768,9х17 м=3022,08руб
2. 493,5 (БРС) х1,2212х1,0817х1,0333х1,0317х1,0973х17 м=12963,87руб.
Два способа, я наверное что то не то считаю? Подскажите
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
11.12.2018 12:48:10
|
|
|
берете оценочную на 1 января 2018 делите на общую площадь умножаете на арендуемую площадь ( с учетом коэффициента нормирования площадей) и находите свою налогооблагаемую базу. больше ничего не надо. второй способ применяется в качестве альтернативного когда нет оценки. На 2019 год будете считать базу - возьмете оценочную на 01.01.18 и примените коэфф. переоценки нежилых зданий на 2019 год.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.12.2018 12:49:16
|
|
|
и еще - у вас в договоре с ИП должна быть стоимость арендуемого имущества - и если она там выше чем рассчитанная - платить от той что выше.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.12.2018 12:54:05
|
|
|
Спасибо вам большое.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
11.12.2018 12:58:28
|
|
|
У меня в договоре нет стоимости арендуемого имущества.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
11.12.2018 12:59:40
|
|
|
А еще базу по НН надо умножать на коэффициент зоны нахождения здания? Или другие коэффициенты? Спасибо.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
11.12.2018 13:15:15
|
|
|
И еще ставка на год 1%, но она считается пропорционально полным кварталам , я арендую офис с 27.08 по 30.11- 2 квартала. но не полных. как правильно будет? 2 квартала?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.12.2018 14:06:19
|
|
|
2. Налоговая база налога на недвижимость в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, расположенных на территории Республики Беларусь и взятых организациями в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное и безвозмездное пользование у физических лиц, определяется исходя из стоимости таких капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, указанной в договорах аренды (финансовой аренды (лизинга)), иного возмездного и безвозмездного пользования, но не менее стоимости этих капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, определенной исходя из их оценки:
(в ред. Закона Республики Беларусь от 26.10.2012 N 431-З)
2.1. по оценочной стоимости капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, определенной территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по обращениям собственников на 1 января текущего года;
Организации при заключении с физическими лицами договоров, по которым физическим лицам предоставляются капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места в финансовую аренду (лизинг), определяемую в соответствии с законодательством как финансовый лизинг, если по условиям договоров финансовой аренды (лизинга) эти объекты не находятся на балансе организаций-лизингодателей, в течение тридцати дней со дня заключения таких договоров представляют в налоговые органы по месту постановки на учет копии этих договоров.
аренда с 27.08 по 30.11 -подается декларация по сроку 20.12 и ставка будет 0,25% (там в ЭД оно само ее поставит когда вы внесете в нужную колону стоимость.) никаких коэффициентов применять не нужно - берете оценочную стоимость находите базу, еще нужно применить местный повышающий коэффициент - устанавливает местный исполком -позвоните в отдел архитектуры они скажут или в свою налоговую - они тоже скажут. потом применяется ставка налога 0,25% и все.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.12.2018 14:07:55
|
|
|
второй абзац это я ошибочно сюда вставила) но там есть такое положение что при заключении с физлицами (в т.ч. ИП) договора аренды недвижимости организация должна уведомить налоговую о таком договоре в течение 30 дней.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
11.12.2018 14:16:50
|
|
|
А можно сейчас уведомить? Штраф за это будет?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
11.12.2018 14:17:48
|
|
|
аренда с 27.08 по 30.11 -подается декларация по сроку 20.12 и ставка будет 0,25% (там в ЭД оно само ее поставит когда вы внесете в нужную колону стоимость.) никаких коэффициентов применять не нужно - берете оценочную стоимость находите базу, еще нужно применить местный повышающий коэффициент - устанавливает местный исполком -позвоните в отдел архитектуры они скажут или в свою налоговую - они тоже скажут. потом применяется ставка налога 0,25% и все.__________
Спасибо вам большое, добрый человек!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
11.12.2018 14:34:24
|
|
|
А можно сейчас уведомить? Штраф за это будет?
---------
я думаю что не будет штрафа - но может раз у вас аренда до 30.11 - вообще не уведомлять уже... либо сразу отнести эту копию договора - потому что там вроде и при окончании таких договоров надо уведомлять.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-11
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»