| |
|
|
| |
|
|
 ппп
19.12.2018 12:37:15
|
|
|
Здравствуйте , уважаемые коллеги . С Наступающим ) Прошу помощи в следующем вопросе.У нас учредитель часть жилого дома вывел в нежилое и сдал своему же ЧУПу в аренду . Сейчас на него «наехал» Мингаз и без всяких обсуждений требует , чтобы договор на газоснабжение на всеь дом заключило юрлицо , а дальше разбирайтесь между собой. Выхода конечно нет и ЧУП заключает этот договор на всю площадь. Получается , что за жилую часть дома мы будем платить за газ вместо физлица-собственника еще и по тарифу для юрлиц. Каким документом нам оформить это? З вчасти оплаты за жилую площадб мы должны будем исчислить подоходный налог ,т.к. это доход физлица. А если он нам будет возмещать эту сумму , то получается еще и база для УСН (у ЧУп УСН)?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
19.12.2018 12:56:30
|
|
|
Сейчас на него «наехал» Мингаз и без всяких обсуждений требует , чтобы договор на газоснабжение на всеь дом заключило юрлицо , а дальше разбирайтесь между собой
А на основании чего они приняли такое решение? Собственник дома, жилого и нежилога, всеравно физлицо. Требуйте от них документ, подтверждающий их правоту. Газовики вообще распоясались в последнее время!
Беларусь
|
|
|
|
ппп
19.12.2018 12:59:26
|
|
|
Наехали на основании Положения 571 О порядке расчетов за ЖКХ ( сокращаю) п. 49.1 . Месяц бодались с ними- бесполезняк. А если не заключим, как требуют- отключат газ.
Беларусь
|
|
|
|
Солоха
19.12.2018 13:03:01
|
|
|
бред они пишут. Просто за нежилые возмещение идет стопроцентное. Но собственник-физлицо
Беларусь
|
|
|
|
ппп
19.12.2018 13:03:18
|
|
|
Не помогло и разъяснение ВХС , что если физлицо сдает в аренду помещение по одному договору и одному юрлицу , то это не предпринимательская деятельность.
Беларусь
|
|
|
|
бор
19.12.2018 13:03:34
|
|
|
Поставьте счетчик в нежилом и платите по показаниям
Уточняется порядок начисление платы за теплоснабжение нежилых помещений: если нежилое помещение оборудовано прибором индивидуального учета расхода тепловой энергии и заключены договоры с энергоснабжающей организацией – по показаниям приборов, в остальных случаях – по проектным тепловым нагрузкам.
Беларусь
|
|
|
|
Солоха
19.12.2018 13:03:37
|
|
|
1. установлена плата за природный для населения по установленным законодательством тарифам (ценам), обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат, в случаях:
1.4. наличия у плательщика жилищно-коммунальных услуг - гражданина в собственности одного или нескольких нежилых помещений в жилых домах, в том числе нежилых помещений, ранее относившихся к жилым и переведенных в установленном законодательством порядке в нежилые;
Беларусь
|
|
|
|
ппп
19.12.2018 13:04:31
|
|
|
Директор раньше платил сам как физлицо за жилую часть по тарифам для физлиц и за нежилое по тарифам юрлиц. Мингаз это уже не устраивает.
Беларусь
|
|
|
|
ппп
19.12.2018 13:06:10
|
|
|
Поставьте счетчик в нежилом и платите по показаниям
- тогда , как я понимаю , и отдельно надо котел ставить и разводку?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.12.2018 13:06:12
|
|
|
пусть обоснуют- пишите запрос .
Беларусь
|
|
|
|
ппп
19.12.2018 13:10:21
|
|
|
Запрос писали и директор был у юристов. Те сказали , что шансов 0. Мингаз указывает на п. 49.1 Положения 571 , там сказано , что если нежилую часть плательщик использует в предпринимательской деятельности , то обязан платить по тарифам юрлиц.
Беларусь
|
|
|
|
бор
19.12.2018 13:14:24
|
|
|
- тогда , как я понимаю , и отдельно надо котел ставить и разводку?
Вам виднее, я же не знаю вашу разводку. Дело в том, что я уже сталкивалась с газовиками. Жали на них годами, что бы изменить их полное абсурда отношение к ситуации.
Беларусь
|
|
|
|
Солоха
19.12.2018 13:15:03
|
|
|
может они прицепились, что сдал своему же ЧУПу. Если б это только одно помещение сдавал другим юрикам, то это никак не предпринимательская деятельность
Беларусь
|
|
|
|
бор
19.12.2018 13:16:44
|
|
|
Те сказали , что шансов 0. Мингаз указывает на п. 49.1 Положения 571 ,
К этому пункту есть изменения, вступают в силу с 01.10.2018. В том числе и про отдельные счетчики
Беларусь
|
|
|
|
ппп
19.12.2018 13:24:43
|
|
|
Бор , не нахожу изменения , что там про счетчики?
Беларусь
|
|
|
|
ппп
19.12.2018 13:27:51
|
|
|
Не знаю , сколько они нам дали времени , директор поехал опять на беседу. Но если все таки будет по ихнему , я права про налог УСН , если директор как физлицо будет возмещать своему ;е ЧУПу чаcть оплаты ?
Беларусь
|
|
|
|
бор
19.12.2018 13:29:30
|
|
|
Перечитайте мой пост
бор 19.12.2018 13:03:34
Я не знаю где искать изменение, просто у меня есть такая памятка, я вам ее и сбросила. Сама занималась этим вопросом, теперь юрист это раскручивает, не я.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.12.2018 13:32:32
|
|
|
т.т.т, только бы топик не поломать
http://www.mjkx.gov.by/novosti/item/493-prinyato-postanovlenie-soveta-ministrov-respubliki-belarus-ot-29-06-2018-510-napravlennoe-na-sovershenstvovanie-podkhodov-po-nachisleniyu-platy-za-zhilishchno-kommunalnye-uslugi
Беларусь
|
|
|
|
ппп
19.12.2018 13:38:35
|
|
|
Вариант с отдельным счетчиком не прокатит- надо полностью отдельный проект на часть дома.) Пипец какой то с газом этим.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.12.2018 13:48:21
|
|
|
надо полностью отдельный проект на часть дома.)
да.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-19
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»