| |
|
|
| |
|
|
 субаренда ЭСЧФ
02.05.2019 16:09:06
|
|
|
Мы сдаем часть офиса в субаренду со всеми разрешениями от арендодателя. Коммуналку не перевыставляю, делаю акты только на суммы арендной платы и на них же ЭСЧФ. Всегда писала статусы в ЭСЧФ Продавец-Покупатель.
В айлексе в статье этого года написано что нужно указывать статусы как Посредник-Потребитель.
Я как-то с этим не особо даже и согласна, но решила попробовать сейчас так сделать - портал требует тогда указывать входящие ЭСЧФ, как я понимаю от наших арендодателей.
Может кто больше в этом варится и в теме - действительно нужно даже на саму субаренду ставить статусы посредника или это все же касается именно перевыставление коммунальных?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
02.05.2019 16:54:55
|
|
|
я по аренде тоже ставлю продавец-покупатель. а вот по перевыставлению коомуналки -посредник-потребитель
Беларусь
|
|
|
|
Автор
03.05.2019 10:09:34
|
|
|
Спасибо, что ответили, мы с вами мыслим одинаково. А вот что написали в Айлексе(гуглится по запросу «субаренда эсчф», статья доступна для просмотра всем):
«...Обороты по передаче субарендодателем объекта аренды в субаренду субарендатору признаются объектом налогообложения НДС на территории Республики Беларусь <*>.
Налоговая база по НДС при передаче субарендодателем объекта аренды субарендатору определяется как сумма арендной платы <*>.
Сумма арендной платы отражается в налоговой декларации по НДС. На сумму арендной платы создается и выставляется ЭСЧФ.
При выставлении ЭСЧФ субарендатору субарендодатель при создании ЭСЧФ выступает в статусе «Посредник», субарендатор — в статусе «Потребитель» <*>.....»
Там где звездочка они ссылаются на письмо МНС от 07/06/16 № 2-1-9/1166, часть 25.
В этом письме написано «Аналогичный механизм и правила выставления (направления), получения ЭСЧФ применяются арендодателем (ссудодателем) (посредником) при передаче стоимости приобретенных работ (услуг) субарендатору в рамках исполнения условий договоров субаренды, исходя из особенностей совершаемых операций. В таком механизме выставления ЭСЧФ арендодатель (ссудодатель) при создании ЭСЧФ выступает в статусе «Посредник», субарендатор – в статусе «Потребитель».»
То есть речь идет все-таки об услугах и работах - а аренда это же не услуга, я так понимаю?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.05.2019 10:12:37
|
|
|
Ну, вам же арендатор ЭСЧФ исходный выставляет? Вот вам и первоначальный.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
03.05.2019 11:17:25
|
|
|
Это понятно, когда бы мы делили общую коммуналку на двоих. А так у нас с моим субарендатором отдельный договор субаренды, где прописана арендная плата, которая отличается в большую сторону от той, что причитается арендодателю от нас за этот же кусок площади, что и есть мой доход. А на коммуналке не наживаются, вот ее просто и перевыставляют. Так что я все-таки не согласна что для именно арендной платы я посредник.
Беларусь
|
|
|
|
наташа
03.05.2019 12:01:45
|
|
|
Автор, я думаю, это какая то ошибка в тексте и вам не надо заморачиватся. Доход от субаренды всегда был выручкой и ЭСЧФ не может быть со статусом Посредник ну никак. В К+ эта же статья М.Ярош, только с другими ссылками (дд 12.12.2018) вот выдержка:
При выставлении ЭСЧФ субарендатору субарендодатель при создании ЭСЧФ выступает в статусе «Продавец», субарендатор - в статусе «Покупатель» (абз. 4 п. 31 Инструкции № 15, подп. 1.1.6 ст. 93, ч. 2 п. 7 ст. 98 НК).
Да, и письмо МНС, на которое вы ссылку кинули, если я правильно понимаю, оно касается особых режимов налогообложения, посмотрите еще сами.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-5
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»