нет, не является) у вас усн и площадь до 1000 кв.м.
Беларусь
Lana31.01.2020 10:02:16
Организация, применяющая УСН и расположенная в г. Минске, по договору аренды с 01.03.2019 арендует у индивидуального предпринимателя (ИП) складское помещение площадью 1 200 м2, находящееся в г. Молодечно. У какой из сторон и с какого периода возникает объект обложения налогом на недвижимость? У организации-арендатора. По складскому помещению, взятому в аренду у физлица, зарегистрированного в качестве ИП, в 2019 г. организация является плательщиком налога на недвижимость |*|. Приведенный вывод обоснован следующими нормами законодательства. * Информацию об особенностях исчисления налога на недвижимость в 2019 г. Общий порядок исчисления и уплаты налога на недвижимость сохраняется для организаций, применяющих УСН, если общая площадь капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, находящихся в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении, в пользовании, превышает 1 000 м2 (подп. 1.1.3 п. 1 ст. 326 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее – НК). По капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями в аренду у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь), плательщиком признается организация-арендатор (п. 1 ст. 226 НК). Исчисление налога на недвижимость по взятому в аренду складскому помещению производится организацией с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором помещение передано организации в аренду, т.е. с 1 апреля 2019 г. (п. 4 ст. 232 НК).
Беларусь
Irinka31.01.2020 10:18:41
Вопрос: Организация, применяющая упрощенную систему налогообложения (УСН), арендует у индивидуального предпринимателя (ИП) нежилое помещение площадью 250 квадратных метров. Иных объектов недвижимости, в том числе сдаваемых в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование, у организации нет.
Кто (организация, применяющая УСН, или ИП) обязан исчислять и уплачивать налог на недвижимость по арендуемому помещению?
Ответ: В рассматриваемой ситуации ни ИП (арендодатель), ни организация (арендатор), применяющая УСН, не являются плательщиком налога на недвижимость.
Обоснование: По общему правилу организации-арендаторы признаются плательщиками налога на недвижимость по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам (далее — капитальные строения, объекты недвижимости), расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организацией в аренду у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь).
В соответствии с п. 1 ст. 19 НК к физическим лицам отнесены и ИП. Следовательно, при передаче ими в аренду организациям капитальных строений статус плательщика налога на недвижимость по таким объектам переходит к организации-арендатору.
Для организаций, признаваемых плательщиками налога на недвижимость и применяющих УСН, установлены особенности в части исполнения обязательства по налогу на недвижимость.
Так, исчисление и уплату налога на недвижимость по капитальным строениям, за исключением объектов, сданных в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование, не производят организации, у которых общая площадь капитальных строений, находящихся в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении, а также в пользовании (в установленных законодательством случаях), не превышает 1000 квадратных метров.
Таким образом, в рассматриваемой ситуации ИП (арендодатель) как физическое лицо не признается плательщиком налога на недвижимость по сданному в аренду помещению. В свою очередь, организация (арендатор), применяющая УСН, вправе не исчислять и не уплачивать налог на недвижимость по арендуемому помещению, поскольку у нее общая площадь капитальных строений не превышает 1000 квадратных метров.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»