Здравствуйте. Хотим приобрести офис, вот думаем в лизинг или кредит взять. Подскажите, налог на недвижимость и земельный налог, возникает при покупки офиса? Спасибо.
Недвижимость возникает. Если недвижимость идет вместе с землей, то и земельный возникает.
Беларусь
ОФИС24.01.2020 9:14:35
Речь идет о покупки офиса в здании без земли.
Беларусь
ОФИС24.01.2020 9:19:57
Подскажите, % по кредиту на затраты или на увеличение стоимости ОС?
Беларусь
Флинт24.01.2020 9:38:15
В бухгалтерском учете:
Проценты за пользование кредитом (займом), начисленные:
- до принятия объектов к учету в качестве инвестиционных активов, формируют их первоначальную стоимость на счете 08 «Вложения в долгосрочные активы»;
- после принятия объектов к учету в качестве инвестиционных активов, относятся на расходы по финансовой деятельности и учитываются на счете 91 «Прочие доходы и расходы» (абз. 4 ч. 1 п. 10 Инструкции N 26, абз. 2 п. 15, п. 37 Инструкции N 102).
Поскольку проценты начисляются за каждый день пользования кредитом, полагаем, что на дату принятия объекта к учету в качестве ОС, НМА, ИН следует исчислить сумму процентов за пользование кредитом по этот день и включить их в стоимость этого объекта (ч. 7 ст. 145 БК). Например, проценты за пользование кредитом начислены с 1 по 30 июня. Объект принят к учету в качестве ОС 15 июня. Проценты, начисленные с 1 по 15 июня, следует включить в стоимость основного средства.
При налогообложении прибыли:
1) проценты, отнесенные на счет 08 и включаемые в стоимость ОС, НМА, ИН, в момент начисления при налогообложении прибыли не учитываются.
Эти проценты могут учитываться при налогообложении прибыли в затратах в составе начисленной амортизации в установленном законодательством порядке (подп. 2.1 ст. 170 НК, п. 4, 7 и 11 - 13 Инструкции N 37/18/6);
2) проценты по кредитам, полученным на приобретение ОС, НМА, ИН, отраженные на счете 91, учитываются при налогообложении прибыли в составе затрат (подп. 2.4 ст. 170 НК).
Не учитываются при налогообложении прибыли проценты, которые начислены по кредитам (займам), использованным на приобретение инвестиционных активов, которые не будут использоваться в предпринимательской деятельности (подп. 1.22 ст. 173 НК).
В составе прочих нормируемых затрат учитываются проценты, начисленные по просроченным кредитам (займам) в размере, не превышающем 1% выручки от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) и суммы доходов от аренды (иного возмездного или безвозмездного пользования имуществом) с учетом НДС (подп. 2.9, п. 3 ст. 171 НК).
В составе нормируемых затрат учитываются проценты, начисленные по займам, которые являются контролируемой задолженностью (подп. 1.5 ст. 171 НК). Необходимость снять их с затрат может возникнуть у организации в конце года (п. 1 ст. 172 НК).
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»