Арендодатель в счете за коммунальные услуги включил арендную плату за землю. В договоре с нами арендатором не прописано что мы обязаны уплачивать. Подскажите правомерно ли, ведь налог на недвижимость и змельный не подлежат возмещению.
«Согласно п.2 ст.625 ГК установленная в договоре аренды здания или сооружения АРЕНДНАЯ ПЛАТА за пользование зданием или сооружением ВКЛЮЧАЕТ плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Поскольку в данном ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ не оговорено иное, то арендная плата должна включать плату за пользование земельным участком в виде земельного налога».
Беларусь
Ирника21.05.2020 10:10:22
При отсутствии конкретного условия в договоре, налог на недвижимость и земельный не подлежат возмещению
Беларусь
"Анонимно"21.05.2020 10:39:05
https://ilex.by/vozmeshhenie-zemelnogo-naloga-po-arendovannomu-imushhestvu-sverh-arendnoj-platy/ Вопрос: Организация-арендодатель (частная форма собственности) по договору аренды здания кроме арендной платы и коммунальных услуг выставляет к возмещению земельный налог. Здание используется арендатором в предпринимательской деятельности. Может ли арендатор сумму земельного налога учесть при налогообложении прибыли? Ответ: Сумма возмещаемого земельного налога может быть учтена арендатором при налогообложении прибыли при определенных условиях...
древне-лирическое о здравом смысле Возмещение арендодателю «затрат и расходов» Проблему возмещения арендодателю налогов мы рассмотрели выше, однако одними налогами на практике дело не ограничивается. Наиболее «продвинутые» арендодатели включают в договор условия о возмещении за счет арендаторов целого ряда «затрат и расходов». В одном из договоров мы встретились с таким пунктом: Помимо арендной платы Арендатор также производит платежи Арендодателю в целях возмещения сумм затрат и расходов Арендодателя пропорционально площади занимаемого помещения по: коммунальным услугам; благоустройству и содержанию прилегающей территории; уплате обязательных платежей в бюджет (налог на землю, недвижимость); содержанию, эксплуатации и текущему ремонту здания (оплате труда обслуживающего персонала, обеспечению материалами, инструментами, приспособлениями, оборудованием и другими средствами и предметами труда, необходимыми для уборки здания и поддержания его в исправном состоянии, текущего ремонта, обслуживания сетей и оборудования, находящихся внутри здания, содержания и обслуживания технических средств и инвентаря пожарно-охранной сигнализации здания, по оплате услуг тепло-, энерго- и водоснабжающих организаций, по поверке счетчиков, по оплате услуг санэпидемстанций)». Комментарии, как говорится, излишни, но все же позволим себе отметить, что все перечисленные «затраты и расходы» арендодателя компенсируются арендатором за счет арендной платы. Поэтому, оплачивая их сверх арендной платы, арендатор по сути уплачивает последнюю дважды, а арендодатель извлекает доход, (если)не предусмотренный законодательством, – и следовательно незаконный. Кроме того, с возмещением ряда из указанных «затрат и расходов» можно вообще поспорить. То есть все свои затраты и расходы арендодатель должен включать в арендную плату (тогда она, правда, может «раздуться» в несколько раз) – это будет более или менее обосновано – а арендатор будет смотреть, «потянет» он такую арендную плату или нет. Поэтому, господа арендаторы, будьте бдительны и обращайте самое тщательное внимание на то, какие конкретно платежи предусматривает договор, который вы собираетесь подписывать.
но по гос.аренде тщательнЕе см. нпа, приведенные в ссылках «всё об аренде»
Беларусь
"Анонимно"21.05.2020 10:55:03
А вообще мы это «свои налоги арендодатель выставил арендатору» мусолили несколько лет, и была куча споров, статей, писем мнс и т.д. Конечно, тыжбуху лучше, чтобы арендная плата была одной суммой, но. В общем, вы поняли - читаем свежие нпа и ищем свою ситуацию в общем арендном закон-ве («кто у нас муж», как регулируется закон-вом, «внимательно читаем договор»).
Беларусь
Инна21.05.2020 12:51:41
Ирника 21.05.2020 10:10:22 _____________________________ Это не налог земельный, а в счете прописано арендная плата за землю.
Беларусь
Ирника21.05.2020 13:13:57
Нет разницы, есть ГК РБ, там, если нет иного условия в договоре (или в законодательных актах, а их нет), то арендная плата влючает в себя плату за пользование земучастком
Беларусь
"Анонимно"22.05.2020 0:48:13
Ирника, вы отстали от жизни. С 2018 (если мне память не изменяет) МНС своим разъяснением позволило возмещать земельный налог. Поэтому, прежде чем отвечать, надо бы нормативку изучить. Хоть какую, кроме ГК.
Беларусь
Ирника22.05.2020 9:22:47
Хоть какую, кроме ГК
Вы для начала научитесь читать и применять то, что вам МНС разъясняет. )То же мне передовики
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»