| |
|
|
| |
|
|
 Ком.услуги
13.07.2020 12:18:17
|
|
|
Добрый день! Давно замечали,что один арендодатель нам приписывает лишнее в коммунальных услугах. Специально сами сняли показания счётчиков э/энергии, чтобы проверить жадность. Разница получилась в 2,5 раза больше! Менять цифры Арендодатель отказывается. Мол, разделил на 3 арендаторов общую цифру. Но как же так, у нас торг.площадь 12 м2, а кого-то 50? Есть ли НПА, регламентирующий распределение, расчёт потребляемых коммунальных услуг именно пропорционально занимаемой площади? Хочется ткнуть ему умным документом.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
13.07.2020 12:35:19
|
|
|
Есть НПА по госам, который регламентирует распределение света по нагрузке. Это постановление 433 . А остальным, если не гос и в договоре не написали, то ст.391 гк, как в договоре написано.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.07.2020 12:36:40
|
|
|
Таким образом, с 1 марта 2020 г. отсутствует возможность устанавливать собственный порядок расчета только в отношении расходов (абз. 5 ч. 1, ч. 2, абз. 2 ч. 3 п. 4 Положения N 433):
- по газоснабжению;
- теплоснабжению мест общего пользования;
- электроснабжению, приходящихся на места общего пользования, за исключением лифтов.
На все остальные возмещаемые арендаторами (ссудополучателями) расходы с 1 марта 2020 г. можно устанавливать порядок расчета, отличный от предусмотренного Положением N 433.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.07.2020 12:37:16
|
|
|
О, а с 1 марта и в госах послабление, как в договоре
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.07.2020 12:39:03
|
|
|
как арендодатель скажу, что есть такая фигня, как потери.
У нас небольшое здание, вроде все прозрачно, но, блин, лезут эти потери, как тараканы. И не поймешь, откуда.
Правда, разница не в 2,5 раза
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.07.2020 12:59:00
|
|
|
потери обычно небольшие суммы по сравнению с основной... Он просто не заморачивается -ваш арендодатель. надо с ним поговорить - пусть делит по площадям. или выставляет по счетчику раз он есть.
Беларусь
|
|
|
|
Ком.услуги
13.07.2020 13:00:40
|
|
|
Спасибо всем большое!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.07.2020 13:03:17
|
|
|
как арендодатель скажу, что есть такая фигня, как потери.
У нас небольшое здание, вроде все прозрачно, но, блин, лезут эти потери, как тараканы. И не поймешь, откуда.
Правда, разница не в 2,5 раза
Скажите мне как арендодатель, как выставляете тепло, какой датой документ 30.06, или как у них 10.07? Если 10.07, то как отражаете в 1С, 10.07? И тогда не идут расчеты с теплосетями?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.07.2020 13:07:05
|
|
|
мы выставляем последним днем отчетного месяца. Никому не дурим голову.
Правда, у нас нет тепла) у нас собственная котельная, поэтому платим за газ и э/э
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.07.2020 13:12:30
|
|
|
мы тоже выставляем последним числом месяца и никому не вносим хаос в учет
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
13.07.2020 15:57:24
|
|
|
Хочется ткнуть ему умным документом.
Начните с заключенного договора, что там насчет распределения эл-энергии сказано?
Мы можете запросить первичный счет от энергосбыта, проверить распределение по вашему удельному весу площади, если идет по ней распределение
Если установлен счетчик - то в договоре вы же подписывали расходы по фактическим показаниям приборов учета?
И да, если здание сильно старое, то и наружные сети возможно сильно старые и тогда потери могут превышать факт потребления в разы (у нас так по теплу есть один объект)
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
13.07.2020 16:03:49
|
|
|
И мы не вносим )хаос, выставляем счета на возмещение НЕ последним днем, а по факту формирования счета.
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
13.07.2020 16:08:14
|
|
|
Менять цифры Арендодатель отказывается
Вы письменно и аргументированно запрашивали у арендодателя?
Настаивайте на соблюдении ваших договорных прав и обязательств, но делайте это с основанием, а не просто в трубку телефонную ругайтесь с таким же бухом
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.07.2020 16:38:13
|
|
|
И мы не вносим )хаос, выставляем счета на возмещение НЕ последним днем, а по факту формирования счета.
-------
а как у себя отражаете счет от снабжающих организаций - по дате счета?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.07.2020 19:51:33
|
|
|
И мы не вносим )хаос, выставляем счета на возмещение НЕ последним днем, а по факту формирования счета.
-------
а как у себя отражаете счет от снабжающих организаций - по дате счета?____________ Поддержу вопрос. Все поставщики кроме теплосетей дают первичку последним днем месяца. Вот теплосети непоколебимы. Каким месяцем ставите себе теплосети. И транзитный ли у Вас метод перевыставления или же через начисление ндс?
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-14
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»