Вопрос: Для проживания работников, направленных в служебную командировку, организация с 29.03.2021 по 02.04.2021 арендовала у ИП жилое помещение (квартиру). За какой период организации следует уплатить налог на недвижимость по данному помещению? Возможно ли применить льготу по подп. 1.1 ст. 228 НК?
Ответ: Организация обязана уплатить налог на недвижимость за II квартал 2021 года. Льгота, предусмотренная подп. 1.1 ст. 228 НК, организацией не применяется. Далее внутри
Вопрос: Для проживания работников, направленных в служебную командировку, организация с 29.03.2021 по 02.04.2021 арендовала у ИП жилое помещение (квартиру). За какой период организации следует уплатить налог на недвижимость по данному помещению? Возможно ли применить льготу по подп. 1.1 ст. 228 НК?
Ответ: Организация обязана уплатить налог на недвижимость за II квартал 2021 года. Льгота, предусмотренная подп. 1.1 ст. 228 НК, организацией не применяется.
Обоснование: Организация признается плательщиком по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым в аренду у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь) (абз. 3 ч. 1 п. 1 ст. 226, подп. 1.3 ст. 227 НК). При признании организации плательщиком налога на недвижимость по вышеуказанному основанию исчисление и уплата налога производятся с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имело место признание организации плательщиком налога на недвижимость, и прекращаются с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имело место утрата организацией статуса плательщика налога на недвижимость (ч. 1 п. 4, п. 5 ст. 232 НК). Таким образом, по арендованному у ИП жилому помещению организация обязана начать исчислять и уплачивать налог на недвижимость с 01.04.2021 и прекратить с 01.07.2021, т.е. исчислить и уплатить налог за II квартал 2021 года. У плательщиков-организаций освобождаются от налога на недвижимость капитальные строения (здания, сооружения), их части государственного жилищного фонда и жилищного фонда организаций негосударственной формы собственности (за исключением находящихся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении организаций одноквартирных жилых домов, жилых помещений в многоквартирных и (или) блокированных жилых домах, не используемых для проживания физическими лицами) (подп. 1.1 ст. 228 НК). Жилищный фонд организаций негосударственной формы собственности - это часть жилищного фонда, находящаяся в собственности организаций негосударственной формы собственности (абз. 3 п. 4 ст. 10 Жилищного кодекса). При аренде организацией жилого помещения у физического лица, зарегистрированного в качестве ИП, право собственности на помещение к организации не переходит. Следовательно, арендованное у ИП жилое помещение не относится к жилищному фонду организаций негосударственной формы собственности и льготу по налогу на недвижимость, установленную подп. 1.1 ст. 228 НК, организация-арендатор применить не вправе (п. 3 письма N 2-2-13/00456). Налог на недвижимость в отраженной в вопросе ситуации исчисляется и уплачивается организацией в общеустановленном порядке.
М.А.КУТЬЯ, налоговый консультант 09.08.2021
Беларусь
"Анонимно"02.11.2021 12:37:19
А если работник заключает договор аренды в командировке на 2 дня от своего имени и расплачивается корпоративной картой или наличными - тогда нет налога на недвижимость? Или тоже будет?
Беларусь
lenka02.11.2021 12:39:24
Они там что, вообще уже?! Скажу своим работникам, чтобы если арендуют квартиру, то только не у ИП, на всякий случай.
Беларусь
"Анонимно"02.11.2021 12:44:57
Здоровоооо
Беларусь
"Анонимно"02.11.2021 12:48:58
письмо МНС от 21.02.2019 N 2-2-13/00456 «О налогообложении»
3. В соответствии с абзацем третьим части первой пункта 1 статьи 226 НК по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь), плательщиком признается организация-арендатор (лизингополучатель, ссудополучатель). Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 228 НК освобождаются от налога на недвижимость у плательщиков-организаций капитальные строения (здания, сооружения), их части государственного жилищного фонда и жилищного фонда организаций негосударственной формы собственности (за исключением находящихся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении организаций одноквартирных жилых домов, жилых помещений в многоквартирных и (или) блокированных жилых домах, не используемых для проживания физическими лицами). Статьей 10 Жилищного кодекса Республики Беларусь определено, что государственный жилищный фонд включает в себя республиканский жилищный фонд (часть жилищного фонда, находящаяся в республиканской собственности) и коммунальный жилищный фонд (часть жилищного фонда, находящаяся в коммунальной собственности), а жилищный фонд организаций негосударственной формы собственности представляет собой часть жилищного фонда, находящуюся в собственности организаций негосударственной формы собственности. Поскольку жилые помещения, которые организации арендуют у физических лиц, относятся к жилищному фонду граждан и в период нахождения в аренде у организаций такие жилые помещения не переходят ни в разряд объектов государственного жилищного фонда, ни в разряд объектов жилищного фонда организаций негосударственной формы собственности, то, учитывая положения абзаца третьего части первой пункта 1 статьи 226 НК, в отношении указанных жилых помещений организациям следует уплачивать налог на недвижимость в общеустановленном порядке без применения налоговых льгот, предусмотренных подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 228 НК.
Беларусь
"Анонимно"02.11.2021 12:59:05
3 дня аренды, а налог заплати за квартал. Это точно, с ума посходили уже.
Беларусь
lenka02.11.2021 13:06:58
Анонимно« 02.11.2021 12:59:05 А представьте, если у этого ИП хотя бы 5-10 организаций арендуют за квартал, то каждая оплатит налог на недвижимость. Нормально так! Вот правда, хотелось бы знать ответ, в случае, если работник оплачивает сам, находясь в командировке, а потом организация возмещает, то тогда тоже налог?
Беларусь
"Анонимно"02.11.2021 13:10:06
если аренда в пределах одного квартала,то налог не уплачивается
Беларусь
"Анонимно"03.11.2021 14:23:27
Заключайте не договор аренды, а договор на оказание гостиничных услуг.
Беларусь
"Анонимно"04.11.2021 12:28:59
а договор найма жилого помещения и договор аренды - это одно и то же?
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»