| |
|
|
| |
|
|
 Татьяна
04.01.2022 11:50:08
|
|
|
Подскажите пожалуйста , арендуем помещение платим арендатору аренду и ком. услуги. С нового года мы переходим на ОСН , арендодадель будет теперь с нового года сдавать в аренду нам как физ.лицо...я должна за нее буду платить подоходный с суммы аренды. А вот вопрос по ком. платежам нашей фирме чтобы ком.услуги положить на наши затраты обязательно все договоры по теплу, энергии, воде и т.д. переоформлять на нашу фирму...или достаточно будет этих же документов , которые будут на арендодателя.Оплачивать теперь буду я каждой фирме.Могу ли я оплачивать ком.услуги , если не на нас оформлены договора
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Татьяна
04.01.2022 12:07:00
|
|
|
И еще вопрос если арендодатель нигде не работает, только получает от аренды прибыль , имеет ребенка я имею право по подоходному предоставить ей вычет 37 рублей
Беларусь
|
|
|
|
Татьяна
04.01.2022 15:16:37
|
|
|
ап
Беларусь
|
|
|
|
Lola
04.01.2022 15:33:44
|
|
|
Вы еще и недвижимость должны платить за физ.лицо
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.01.2022 15:50:36
|
|
|
я должна за нее буду платить подоходный с суммы аренды.
____
да, вы налоговый агент и удерживаете из причитающейся к оплате аренды подоходный налог, выплачиваете за вычетом подоходного
обязательно все договоры по теплу, энергии, воде и т.д.
___
поверьте, это не реально сделать (а если и реально, то цена вопроса жуть, оно того не стоит)
/включите в ст-ть аренды коммуналку/
и отчет по недвижимости
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.01.2022 15:52:57
|
|
|
и отчет по недвижимости
-для отчета надо оценочная стоимость арендованного помещения, указанная в договоре аренды
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.01.2022 16:06:13
|
|
|
коммунальные это возмещение. с них подоходный не взимается. Смысл их в арендную плату включать
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.01.2022 16:09:41
|
|
|
ну тогда их не включить в затраты , а если будут оплачитваь тупо за арендодателя, то это доход его
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.01.2022 16:27:04
|
|
|
а если будут оплачитваь тупо за арендодателя, то это доход его
нет.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.01.2022 16:27:46
|
|
|
если в договоре аренды предусмотрено, что расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет арендатор (индивидуальный предприниматель), то оплата таких услуг арендатором в указанном случае, а также при последующей сдаче индивидуальным предпринимателем жилого помещения внаем другому физическому лицу, не будет признаваться доходом физического лица (арендодателя), подлежащим налогообложению подоходным налогом. Доходом физического лица (арендодателя) является только сумма арендной платы за пользование жилым помещением.
с сайта МНС
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.01.2022 16:30:40
|
|
|
Согласно дополнительного соглашения к договору аренды между организацией (Арендатором) и физическим лицом (Арендодателем) оплата коммунальных услуг возлагается на Арендодателя с последующим возмещением расходов Арендатором.
Является ли возмещаемая оплата расходов доходом Арендодателя для исчисления подоходного налога?
Согласно пункту 1 статьи 153, подпункту 1.4 статьи 154 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК) доходы физического лица от сдачи в аренду недвижимого имущества относятся к доходам, облагаемым подоходным налогом с физических лиц (далее – подоходный налог). Организация, которая выплачивает такие доходы, обязана исчислить этот налог, удержать и перечислить его в бюджет (пункт 1 статьи 175 НК).
С 1 января 2017 г. не признается объектом обложения подоходным налогом оплата или сумма в возмещение стоимости жилищно-коммунальных и (или) иных услуг по помещениям (как нежилым, так и жилым), которые взяты в аренду (субаренду), наем (поднаем) у физических лиц, но только при условии, если арендатор (субарендатор), наниматель (поднаниматель), оплачивающий эти услуги или возмещающий их стоимость, обязан нести эти расходы по договору (подпункт 2.16-2 статьи 153 НК).
Справочно. До 01.01.2017 и суммы арендной платы, и суммы возмещения коммунальных и (или) иных услуг по нежилым помещениям облагались подоходным налогом (пункт 1 статьи 153, подпункты 1.4, 1.11 статьи 154 НК).
Таким образом, если договором аренды предусмотрено возмещение арендатором понесенных арендодателем расходов по уплате коммунальных услуг, то оплата таких услуг не признается доходом собственника нежилого помещения. Если по условиям договора аренды обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг остается за собственником нежилого помещения, то сумма возмещения таких услуг арендатором будет признаваться доходом собственника, подлежащим налогообложению подоходным налогом.
https://pronalogi.by/articles/element/sdaem_v_arendu_yuridicheskomu_litsu/
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.01.2022 16:31:44
|
|
|
так я же и сказала, что если тупо, т.е. без оформления будет возмещать, то это доход)
Беларусь
|
|
|
|
Татьяна
04.01.2022 16:32:26
|
|
|
спасибо за ответы, можно конечно запутаться... как легче и лучше в соотв-ии с законом перейти арендодателю и нам ...
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-12
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»