Заключен договор аренды нежилого помещения между владельцем здания и двумя физическими лицами (2 арендатора совместно арендуют одно помещение) Эти два арендатора хотят сдать помещение в субаренду индивидуальному предпринимателю. Как правильно составить договор? Обязательно ли письменное согласие владельца здания?
ст.586 гк 2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный фонд хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено законодательством. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено настоящим Кодексом и иными актами законодательства.
Беларусь
ТК11.01.2022 17:50:58
...предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование... --------------------- Вот еще вопрос возник. Все веселее и веселее короче. ИП будет делать ремонт в арендованном помещении и в счет этого ремонта арендную плату некоторое время платить он не будет. Вряд ли в данной ситуации можно организовать какой-то взаимозачет со сметой расходов, так как ремонт ИП будет делать своими силами, да и сомневаюсь, что на материалы какие-то чеки соберутся. Так вот - можно ли с согласия собственника здания заключить такой договор: ДВА АРЕНДАТОРА-ФИЗЛИЦА, арендующие помещение совместно, СДАЮТ ПОМЕЩЕНИЕ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ Или это бред? И есть какие-то подводные камни? Вроде читала, что имущество в безвозмездное пользование может сдавать только собственник?
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»