| |
|
|
| |
|
|
 lenka
08.02.2022 10:30:02
|
|
|
Здравствуйте.
Подскажите, не могу разобраться с налогом на недвижимость. Арендуем офис у ИП, раньше считали базу исходя из стоимости, указанной в договоре (каждый год ИП в БТИ заказывал оценку). Не могу понять изменения этого года. Можно ли принимать за базу стоимость, исходя из этой оценки? или надо стоимость брать из приложения?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
08.02.2022 10:34:04
|
|
|
2. Налоговая база налога на недвижимость у плательщиков-организаций в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, расположенных на территории Республики Беларусь и взятых организациями в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у физических лиц, определяется исходя из стоимости таких капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, указанной в договорах аренды (финансовой аренды (лизинга)), иного возмездного или безвозмездного пользования, но не менее стоимости этих капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, определенной исходя из их оценки:
2.1. по оценочной стоимости капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, определенной территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по обращениям собственников на 1 января текущего года;
2.2. указанной в заключении об оценке (по рыночной стоимости) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей на 1 января текущего года, выданном оценщиком (индивидуальным предпринимателем либо работником индивидуального предпринимателя или юридического лица), имеющим свидетельство об аттестации оценщика;
2.3. произведенной в порядке, установленном частями второй - четвертой пункта 3 настоящей статьи.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
08.02.2022 10:35:14
|
|
|
если у вас будет оценочная стоимость на 01.01.2022 из БТИ,то сравнить ее с той,что в договоре,выбрать наибольшую и от нее считать налог
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
08.02.2022 10:36:14
|
|
|
если нет оценочной из БТИ,то рассчитать исходя из приложения 31 и площади,сравнить с той,что в договоре,наибольшая и будет базой в 2022
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
08.02.2022 10:39:02
|
|
|
если нет стоимости в договоре? можно считать исходя их приложения 31? или обязательно сравнивать?
Беларусь
|
|
|
|
lenka
08.02.2022 10:39:15
|
|
|
Я налоговый кодекс читала, но хочу, чтобы со мной поговорили умные люди.
Просто что-то меня пункт 2.3 с толку сбивает и разъяснения из айлекса.
С 2022 года особый порядок установлен НК-2022. Стоимость объектов налогообложения на 1 января календарного года, принадлежащих физлицам, для определения налоговой базы определяется исходя из:
- расчетной стоимости 1 кв. м типового капстроения (здания, сооружения) и общей площади (для машино-мест - площади) объекта налогообложения;
- расчетной стоимости 1 м типового капстроения (здания, сооружения) и протяженности сооружения, у которого отсутствует площадь.
Если исходя из этого считать, то у нас налог вместе 80 рублей в квартал 230 рублей
А еще и вчера из БТИ позвонили и спросили, в курсе ли мы изменений и что многие отказываются от оценки в этом году.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
08.02.2022 10:40:03
|
|
|
С этого года оценочная стоимость уже не берется для расчета.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
08.02.2022 10:42:38
|
|
|
Анонимно« 08.02.2022 10:40:03
С этого года оценочная стоимость уже не берется для расчета.
-------
а подпункт 2.1 ст.229?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
08.02.2022 10:46:31
|
|
|
Недавно была в налоговой на семинаре, на это обращали внимание, что оценочная стоимость с этого года не берется.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
08.02.2022 10:48:36
|
|
|
«Анонимно» 08.02.2022 10:46:31
Так что, получается, берется стоимость из приложения 31?
Беларусь
|
|
|
|
lenka
08.02.2022 11:32:49
|
|
|
Дозвонилась в консультацию: если у вас есть официальная оценка на 1 января, то можно использовать ее, но не менее стоимости, указанной в договоре. Самим переоценить по коэффициентам стоимость нельзя. Если оценки нет, то пользуемся стоимостью, указанной в приложении 31.
Беларусь
|
|
|
|
Lola
08.02.2022 12:42:48
|
|
|
Если по приложению 31 у меня стоимость выходит меньше ,чем указана в договоре аренды, а оценки нет, какую брать как базу для НН из договора или из приложения?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
08.02.2022 13:49:19
|
|
|
Если по приложению 31 у меня стоимость выходит меньше ,чем указана в договоре аренды, а оценки нет, какую брать как базу для НН из договора или из приложения?
_----------------------------
Из договора.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
08.02.2022 13:51:57
|
|
|
Арендуем у ИП офис, но он не является его собственностью, ИП взял у физлица в безвозмездное пользование и то физлицо платит как собственник сам налог на недвижимость. У нас же не возникает налога на недвижимость в этом случае?
Беларусь
|
|
|
|
Lola
08.02.2022 13:58:17
|
|
|
«Анонимно» 08.02.2022 13:51:57
Арендуем у ИП офис, но он не является его собственностью, ИП взял у физлица в безвозмездное пользование и то физлицо платит как собственник сам налог на недвижимость. У нас же не возникает налога на недвижимость в этом случае?
_________________
Не возникает
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
08.02.2022 14:33:11
|
|
|
Lola 08.02.2022 13:58:17
«Анонимно» 08.02.2022 13:51:57
Арендуем у ИП офис, но он не является его собственностью, ИП взял у физлица в безвозмездное пользование и то физлицо платит как собственник сам налог на недвижимость. У нас же не возникает налога на недвижимость в этом случае?
_________________
Не возникает
*******************
))))))))) Вы серьезно???))) Вот это ответ - 5 баллов и, возможно, в дальнейшем штрафы для организации-арендатора)))))))
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
08.02.2022 14:35:33
|
|
|
Статус плательщика налога на недвижимость при субарендных отношениях в некоторых случаях сохраняется за арендодателями, если таковыми являются ИП, физические лица или иностранные физические лица.
Приведем примеры.
Пример 17
Физическому лицу принадлежит торговый объект в торговом центре, который сдается в аренду ИП и далее в субаренду организации. Налог на недвижимость обязан уплачивать собственник торгового объекта - физическое лицо - арендодатель.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
08.02.2022 14:39:18
|
|
|
))))))))) Вы серьезно???))) Вот это ответ - 5 баллов и, возможно, в дальнейшем штрафы для организации-арендатора)))))))
А вы серьезно???))) я читала ответ МНС на запрос о такой же ситуации, они ответили, что платит собственник)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
08.02.2022 14:45:40
|
|
|
Подскажите, снимаю офис у ИП. ИП предоставляет мне инфу на своем бланке о стоимости здания от этой суммы считаю недвижимость. Правильно ли я делаю?
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-18
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»