| |
|
|
| |
|
|
 Ромашка
30.11.2022 10:12:12
|
|
|
Что ни новый рабочий день, так новые бухгалтерские задачки
У нас товар, строительный материал. В обмен стороння организация предлагает по бартеру квартиру, которую мы потом можем продать физическому лицу.
.
В самой такой операции не вижу принципиальных запретов. Но куча вопросов
.
Как приходовать? По акту или по ТН? На 08 счет или на товары, так как чисто на продажу берём? По какой стоимости оцениваем? Какие налоги при реализации физ.лицу? НДС, прибыль или что-то ещё?
.
Если кто на практике сталкивался, буду благодарна
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
30.11.2022 10:16:48
|
|
|
На 08 счет или на товары, так как чисто на продажу берём?
-
на 47
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
30.11.2022 10:17:54
|
|
|
а бартер не запретили?
Беларусь
|
|
|
|
Ромашка
30.11.2022 10:20:26
|
|
|
Пока то, что нашла
В примере на ГБбай предлагают 41 счет, товар
Дальше, тезисно из интернета:
1. Цена квартиры. Ее можно определить за квартиру в целом или за кв. м площади
2. Стоимость квартиры можно установить в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте. При этом оплата должна производиться в белорусских рублях (но лучше сразу и цена в рублях).
3. Если продажа квартиры является крупной сделкой, нужно решение общего собрания
4. Если покупатель квартиры — физлицо, договор купли-продажи нужно удостоверить у нотариуса или регистратора. Госрегистрация договора тоже должна быть
5. Передача квартиры должна быть оформлена передаточным актом или другим документом, например, актом приема-передачи.
6. Надо следить, чтобы цена сделки не отклонялась от диапазона рыночных цен
Беларусь
|
|
|
|
Ромашка
30.11.2022 10:21:53
|
|
|
Пока непонятно:
- надо ли к акту товарная накладная
- если это квартира в жилом доме - то без НДС покупаем и без НДС продаём?
в идеале, если продали по цене приобретения (цена рыночная), то налогов ноль?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
30.11.2022 10:21:59
|
|
|
а бартер не запретили?
-
это не бартер
Беларусь
|
|
|
|
Ромашка
30.11.2022 10:36:09
|
|
|
на 47
===
Кстати да. Я про этот счёт и забыла. Оптимально подходит
Начальство в первую очередь беспокоят налоги. Нам отпишут по цене выше рыночной, мы продадим по среднерыночной. То есть дешевле, но в рамках рынка
Беларусь
|
|
|
|
Lana
30.11.2022 11:07:59
|
|
|
14. С 1 января 2023 г. на территории Республики Беларусь при осуществлении
предпринимательской деятельности запрещаются товарообменные операции без
поступления в установленном порядке денежных средств юридическому лицу,
индивидуальному предпринимателю (бартер, мена, зачет, новация, отступное),
за исключением:
внешнеторговых операций;
операций между организациями, входящими в созданный в установленном
законодательством порядке холдинг;
согласования операции государственным органом (организацией), указанным
в пункте 2 настоящего постановления.
Основаниями для отказа в согласовании операций, указанных в части первой
настоящего пункта, являются:
непредставление заявителем документов и (или) сведений, предусмотренных
в соответствии с законодательством об административных процедурах;
наличие неполных или недостоверных данных в документах и (или) сведениях,
представленных заявителем для получения согласования;
недостаточное экономическое обоснование предлагаемых операций
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
19 октября 2022 г. № 713
О системе регулирования цен
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
30.11.2022 11:19:07
|
|
|
Согласно п. 32 ст. 1 Закона Республики Беларусь от 08.01.2014 N 128-З «О государственном регулировании торговли и общественного питания в Республике Беларусь» (далее - Закон N 128-З) товары - имущество (предметы личного, семейного, домашнего потребления, продукция производственно-технического назначения и иное имущество), предназначенное для продажи.
Торговля - предпринимательская деятельность, направленная на приобретение и продажу товаров с оказанием или без оказания услуг, связанных с продажей товаров (п. 36 ст. 1 Закона N 128-З).
Согласно ч. 1 п. 32 Инструкции о порядке применения типового плана счетов бухгалтерского учета, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 29.06.2011 N 50 (далее - Инструкция N 50), для обобщения информации о наличии и движении товаров в организациях, осуществляющих торговую, торгово-производственную деятельность, предназначен счет 41 «Товары».
Таким образом, приобретенные квартиры необходимо учесть на счете 41 «Товары»:
Д-т 41 «Товары»
К-т 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» и др.
Беларусь
|
|
|
|
ЛМ
30.11.2022 11:33:48
|
|
|
будет договор мены? Или по одному договору они вам должны, по другому- вы им. И потом взаимозачет?
Беларусь
|
|
|
|
Ромашка
30.11.2022 12:08:12
|
|
|
С 1 января 2023 г. на территории Республики Беларусь при осуществлении
предпринимательской деятельности запрещаются товарообменные операции
===
Спасибо, полезно
Как вариант, в один-два дня они нам за товар платим, а мы им сразу за квартиру обратно.
.
Но вот вопрос с налогами при продаже физлицу вопрос остаётся по поводу подводных камней
.
Пока чисто рассуждаю из логики
- НДС нет
- налога на прибыль нет, если по той же рыночной цене или чуть дешевле, но тоже в рамках рынка
- подоходный тоже тут присутствовать не должен
.
верно?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
30.11.2022 14:11:09
|
|
|
а почему ндс нет?
Беларусь
|
|
|
|
Ромашка
01.12.2022 10:22:09
|
|
|
а почему ндс нет?
===
Но ведь жильё?
Беларусь
|
|
|
|
Ромашка
01.12.2022 10:27:31
|
|
|
Минфин разъяснил, надо ли платить НДС при реализации апартаментов в многоквартирных домах.
В своем письме от 26.11.2020 № 03-07-11/103206 ведомство напоминает, что подпункт 22 пункта 3 статьи 149 НК РФ освобождает от НДС операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.12.2022 10:30:52
|
|
|
РФ?
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-14
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»