Работник предоставил документы на имущественный вычет на приобретение жилья в ноябре 2022 года. Договор от 17.11.2022, справку о состоянии на учете нуждающихся от 17.11.2022г., свидетельство о гос.регистрации от 21.11.2022г. В ноябре можем предоставить вычет и если да, то пропорционально или в полном размере?
предоставляем в тот момент, когда он принесет все документы! на ту сумму и производите расчет
Беларусь
"Анонимно"08.12.2022 16:57:51
Имущественный налоговый вычет в Беларуси с примерами расчета 10 вопросов и ответов про налоговые вычеты при покупке недвижимости Содержание: 1. Каковы основания для получения льгот? 2. Что такое имущественный вычет? 3. Куда обращаться за предоставлением вычета? 4. Какие документы необходимо предоставить для получения вычета? 5. Какие ограничения существуют при предоставлении имущественного вычета? 6. Пример расчета подоходного налога с учетом льготы. 7. Что делать, если право на льготу есть, а с момента покупки прошло несколько лет? 8. Как вернуть излишне удержанный подоходный налог? 9. Можно ли обратиться за вычетом к предыдущему нанимателю и что делать, если предприятие ликвидировано? 10. Что делать, если право на льготу есть, а места работы нет? Решение жилищного вопроса неизбежно связано со значительными финансовыми расходами. С помощью этой статьи вы сможете узнать заранее о возможности сэкономить, воспользовавшись налоговыми льготами, которые закреплены законодательно при покупке или строительстве недвижимости. А также найти ответы на наиболее часто задаваемые вопросы об имущественном вычете.
1. Каковы основания для получения льгот? Воспользоваться налоговыми льготами при приобретении или строительстве жилья могут только граждане Беларуси, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и состоящие на соответствующем учете.
На очередь могут стать:
1) обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 15 квадратных метров (в городе Минске – менее 10 квадратных метров) на одного человека;
2) проживающие в жилом помещении, признанном не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям;
3) проживающие в общежитиях;
4) проживающие в жилых помещениях по договору найма;
5) проживающие в служебных жилых помещениях;
6) относящиеся к молодым семьям, впервые вступившие в брак (оба супруга), если ни один из них не имеет в собственности квартиры либо одноквартирного жилого дома.
Перечень далеко не полный, с остальными основаниями и особенностями трактовки каждого пункта можно ознакомится в ст. 35 Жилищного кодекса РБ.
Если вы увидели в списке свою ситуацию и хотите воспользоваться в будущем льготой по подоходному налогу, вам необходимо стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. И сделать это необходимо до заключения договора на покупку или строительство жилья, а также до момента заключения кредитного договора, если часть расходов вы планируете погасить при помощи кредитных средств. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется местными исполнительными и распорядительными органами по месту их жительства. Со дня подачи в службу «Одно окно» заявления с приложенными документами вы становитесь нуждающимся и получаете право на имущественный вычет.
Не имеет значения, по каким основаниям вас поставили на учет нуждающихся: вы проживаете в общежитии или вам не хватило всего 1,5 метра площади на одного человека – имущественный вычет предоставляется на всю стоимость приобретаемого или строящегося жилья, а не только на недостающие до нормы метры.
2. Что такое имущественный вычет? Имущественный вычет является основной и самой весомой налоговой льготой при покупке или строительстве жилья. Что это такое и чем он может быть выгоден, попробуем разобраться вместе. Сухим языком Налогового кодекса имущественный вычет – это уменьшение налогооблагаемой базы подоходного налога с дохода работника на сумму произведенных им и (или) членами его семьи расходов, связанных с приобретением или строительством жилья на территории Беларуси ( ч. 1 подп. 1.1 ст. 211 Налогового Кодекса )
Простыми словами, имущественный вычет – это предоставленная работнику возможность сэкономить на подоходном налоге.
В настоящее время в Беларуси ставка подоходного налога составляет 13%, которые удерживаются из заработной платы.
Имущественный вычет может уменьшить, а то и полностью избавить работника от необходимости уплачивать подоходный налог на месяцы или даже годы, в зависимости от суммы понесенных расходов.
Подоходный налог могут прольготировать следующие расходы, связанные с приобретением или строительством жилья на территории Беларуси:
• на покупку; • на строительство, реконструкцию; • на погашение кредитов белорусских банков, включая проценты по ним; • на погашение займов, полученных от белорусских организаций или ИП, включая проценты по ним. 3. Куда обращаться за предоставлением вычета? Имущественный вычет предоставляется работнику любым нанимателем, выплачивающим ему доходы. Ранее (до 01.01.19) эти вычеты могли предоставляться только по основному месту работы. При этом вычет можно применить не только к заработной плате, а также и в отношении других доходов, например:
• с учетом внутреннего совместительства; • работ по договору подряда; • дивидендов; • материальной помощи и др. Если работник уволится до момента полного использования имущественного вычета, он имеет право воспользоваться оставшейся частью предоставленной льготы на последующих местах работы.
4. Какие документы необходимо предоставить для получения вычета? Обращаясь за имущественным вычетом, работник должен представить нанимателю ряд обязательных документов, подтверждающих его право на вычет и размер понесенных расходов. Перечень разнится в зависимости от того, какие расходы понес работник при решении своего жилищного вопроса. Однако независимо от ситуации всегда предоставляются:
• справка (ее копия) о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий; • копия договора (на покупку или строительство жилья); • платежные документы о произведенных расходах. 5. Какие ограничения существуют при предоставлении имущественного вычета?
⇒ Воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета физлицо может только в отношении одной квартиры или одного одноквартирного жилого дома. ⇒ Имущественный вычет не распространяется на оплату расходов на строительство или приобретение жилья за счет субсидий, финансовой помощи государства, а также если погашение кредита (ссуды), полученного и направленного на эти цели, произведено приватизационными чеками «Жилье». ⇒ Имущественный вычет не распространяется на сумму процентов, уплаченных за несвоевременный возврат кредитов и займов и за несвоевременную уплату процентов по ним. ⇒ Имущественный вычет предоставляется физическому лицу только после государственной регистрации права собственности на приобретенное жилье. ⇒ Применить вычет можно только в отношении доходов, полученных не более чем за три предыдущих года. 6.Что представляет из себя имущественный вычет и сколько можно сэкономить Для наглядности и лучшего понимания действующего механизма применения льгот смоделируем и рассмотрим несколько ситуаций.
ПРИМЕР 1:
01.05.2019 работник ООО «АBC» Иванов И.И. приобрел квартиру стоимостью 60.000 руб. (20.000 руб. – его собственные средства и 40.000 руб. – кредит банка).
02.05.2019 Иванов И.И. зарегистрировал право собственности на квартиру.
20.05.2019 он осуществил первый платеж по кредитному договору на сумму 500 руб. Далее платежи банку по договору должны производиться в размере 500 руб. ежемесячно до полного погашения задолженности.
21.05.2019 Иванов И.И. обратился в ООО «АBC» за предоставлением имущественного вычета и предоставил все необходимые документы.
Заработная плата Иванова И.И. за май 2019 года составляет 1.000 руб. и для удобства примера ежемесячно не меняется.
Сведем
Беларусь
Марина08.12.2022 17:17:55
Спасибо! все документы есть. Вопрос в том, как предоставить за ноябрь, если документ на право собственности подписан 21 ноября? Льготировать всю сумму или пропорционально дням?
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»