| |
|
|
| |
|
|
 Анонимно
26.12.2022 10:08:40
|
|
|
ИП приобрел за наличный расчет как физ.лицо строительные материалы (на внушительную сумму) для ремонта здания, которое используется для предпринимательской деятельности. Можно ли сейчас стоимость данных материалов учесть в составе затрат на ремонт здания. как это оформить?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
26.12.2022 10:14:37
|
|
|
все зависит от четкого определения , что вы делаете . текущий ремонт, капитальный ремонт или модернизацию объекта . от этого зависит на затраты или на стоимость здания.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.12.2022 10:15:57
|
|
|
2.1. Особенности и отличия текущего и капитального ремонта
К текущему ремонту объекта недвижимости относятся работы и мероприятия, направленные на предупреждение износа, устранение мелких повреждений и неисправностей, улучшение эстетических качеств объекта. Выполнение текущего ремонта объектов недвижимости осуществляется на основании дефектного акта и сметы (абз. 44 ч. 1 ст. 1, п. 9 ст. 51 Закона N 300-З; приложение 5 к Инструкции N 37/18/6).
Основные виды работ при текущем ремонте зданий и сооружений перечислены и рекомендованы в приложении А к СП 1.04.01-2021.
Капитальный ремонт объекта предусматривает восстановление утраченных в процессе эксплуатации технических, эксплуатационных и потребительских качеств объекта, в том числе путем усиления, улучшения и (или) замены отдельных конструкций, деталей, инженерно-технического оборудования и т.д. Для выполнения строительно-монтажных работ по капитальному ремонту объекта требуется разработка проектно-сметной документации (ПСД) (абз. 17 ч. 1 ст. 1, п. 6 ст. 51 Закона N 300-З; п. 1 Положения N 1476).
Основные виды работ при капитальном ремонте зданий и сооружений перечислены и рекомендованы в приложении Б к СП 1.04.01-2021.
При определении вида работ, относящихся к текущему либо капитальному ремонту, необходимо также учитывать причины, функциональную и экономическую необходимость проведения данных работ, предполагаемые изменения объекта в целом по окончании выполнения работ и другие факторы.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.12.2022 10:16:26
|
|
|
3.1. Особенности и отличия реконструкции и модернизации
Реконструкция представляет собой совокупность работ, в том числе строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, направленных на использование по новому назначению объекта и (или) связанных с изменением его основных технико-экономических показателей и параметров. Целью реконструкции, как правило, является повышение потребительских качеств объекта, изменение количества и площади помещений, вместимости, пропускной способности, направления и (или) места расположения инженерных, транспортных коммуникаций и т.п. (абз. 31 ч. 1 ст. 1 Закона N 300-З, приложение 5 к Инструкции N 37/18/6).
Модернизацию можно назвать видом реконструкции. Она предполагает усовершенствование объекта путем замены его конструктивных элементов и систем более эффективными с целью повышения технического уровня и экономических характеристик объекта. Основным отличием реконструкции от модернизации является то, что реконструкция, как правило, затрагивает конструкцию, площадь и параметры здания, тогда как модернизация направлена на усовершенствование характеристик объекта в рамках существующих габаритов объекта (приложение 5 к Инструкции N 37/18/6, п. 3.2 СП 1.04.01-2021, абз. 3 письма Минстройархитектуры N 02-1-02/5355).
Виды работ, которые можно отнести к модернизации зданий и сооружений, перечислены и рекомендованы в приложении В к СП 1.04.01-2021.
Для проведения реконструкции, модернизации зданий и сооружений требуется разработка ПСД (п. 1 ст. 698 ГК, п. 6 ст. 51 Закона N 300-З, п. 1 Положения N 1476).
Беларусь
|
|
|
|
Автор
26.12.2022 11:53:24
|
|
|
нет, это я все понимаю, делаем капитальный ремонт. Сметная документация вся будет как положено. Меня смущает способ приобретения материалов.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.12.2022 16:06:21
|
|
|
ап
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.12.2022 17:04:45
|
|
|
авансовым отчетом
Беларусь
|
|
|
|
Автор
28.12.2022 11:49:51
|
|
|
если авансовым отчетом - то это я так понимаю расчеты между юр.лицами и ИП в размере до 100 БВ в день. Чек на большую сумму т.к. физ.лицо за наличку может купить у юр.лица на сумму до 500 БВ.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.12.2022 11:54:29
|
|
|
если авансовым отчетом - то это я так понимаю расчеты между юр.лицами и ИП в размере до 100 БВ в день
-
да
Беларусь
|
|
|
|
Автор
28.12.2022 14:08:49
|
|
|
вот, так как показать, что это он купил как физ. лицо (в пределах 500БВ), но использовал для предпринимательских целей?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.12.2022 14:59:52
|
|
|
ау
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.12.2022 16:18:21
|
|
|
так чек и будет подтверждением что он купил как физ лицо.
он же не выписал накладную на ип , и не оплачивал с расч счета
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.12.2022 19:49:03
|
|
|
Вопрос сформулировать иначе - например, так - как ип вовлечь в предпринимательский оборот личное имущество
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.12.2022 20:01:52
|
|
|
тут своё тмц ИП в ОС вовлекает, ну а у вас свои стройматериалы на свою же стройку
https://itnimax.by/uchet-os-ip/
...В ситуации, когда ИП вовлекают в предпринимательский оборот имущество, приобретенное ими, как гражданами (физ. лицами, не являющимися ИП)...
ИП вправе вовлекать в предпринимательский оборот имущество, принадлежащее ему на праве собственности как физ. лицу (ст.210 Гражданского кодекса РБ, п.п.4.2 п.4 Инструкции). При этом такому плательщику необходимо помнить, что исходя из положений пункта 14 статьи 205 НК ИП — плательщик подоходного налога не вправе включить в состав расходов при определении налоговой базы подоходного налога <затраты> от стоимости имущества, стоимость которого сформирована без учета фактических расходов =!и при отсутствии документов!= (а у него они есть в данном случае), подтверждающих эти расходы.
т.е. у вас есть документы на приобретение мат-лов, внесите в регистры учета. и всё.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-13
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»