| |
|
|
| |
|
|
 Антэк
04.01.2023 15:35:18
|
|
|
Дорогое сообщество. Может вы в курсе и сможете ответить на вопрос. Жена имеет в собственности нежилое помещение,которое сдавалось в аренду ИП. ИП, как налоговый агент , выплачивал арендную плату за минусом подоходного. Теперь ИП переходит в самозанятые. Я так понял, что он утрачивает статус налогового агента. Какой налог нужно уплачивать. Так понимаю. Что за одно помещение под профессиональный не попадаю. А если подоходный, то как и кто должен платить
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
04.01.2023 20:48:32
|
|
|
Может это жене надо зарегистрироваться плательщиком на профдоход ...не узнавали ??
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.01.2023 20:52:32
|
|
|
Или даже может и ИП ей надо зарегистрироваться ....очень непонятно по аренде ...типа если сдаешь одно помещение и только одному лицу , то можешь применять профдоход ....одно помещение это понятно...а что значит одному лицу ? В? Всю жизнь ему сдавать - что нереально ....в имнс мне ответить не смогли ....
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.01.2023 23:48:58
|
|
|
2022
ваша жена - арендодатель.
в 2022 сдавала нежилое помещение, собственником которого является, физ.лицу-ИП-Иванову-арендатору, по договору аренды.
т.е. получала доход от сдачи в аренду (за вычетом подоходного, который из суммы арендной платы удерживал и перечислял налоговый агент физ.лицо-ИП-Иванов, от своей предприн. деят-ти ИП сам разбирался со своими налогами).
При этом решался вопрос с налогообложением доходов вашей жены. Вас же это волнует, а не Иванов.)
2023
физ.лицо Иванов стал самозанятым (допустим, утратит статус ИП, как вы написали, хотя не обязан - может быть одновременно и самозанятым, и продолжать осущ-ть свою предприн. деят-ть, это его выбор и его налоги, это вас не волновало и не должно волновать).
т.е. теперь договор аренды - между двумя физ.лицами.
арендодатель - физ.лицо, ваша жена.
арендатор - физ.лицо, просто гр.Иванов.
и ваш вопрос - что ваша жена должна гос-ву от дохода в 2023, какой налог и как ей нужно теперь платить от получаемой арендной платы.
я считаю, что в 2023 при сдаче недвижимости в аренду физ.лицом физ.лицу - это м.б. теперь НПД или подоходный налог с физ.лиц в фиксированных суммах.
НК уже опубликован.
Значит, читаем уже не комментарии к проекту НК, а офиц. текст НК о НПД (перечень кто его плательщик утверждён совмином) и читаем статью НК о фиксированном подоходном.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.01.2023 23:58:09
|
|
|
======
https://pnkbel.by/publiconsul/nk2023/ НПД
— Предоставление в аренду имущества (кроме имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается законодательными актами).
Уплата НПД заменит уплату:
— подоходного налога с физлиц (за исключением подоходного налога с физлиц в фиксированных суммах);
======
про подоходный в фикс. сумме (аренда между физиками)
https://xn--e1awdu.xn--90ais/ru/novosti/176-sdacha-pomeshchenij-vnaem-fizicheskimi-litsami-i-poryadok-uplaty-podokhodnogo-naloga-v-fiksirovannykh-summakh
Беларусь
|
|
|
|
Антэк
05.01.2023 9:40:17
|
|
|
«Анонимно» 04.01.2023 23:58:09 спасибо. Получается, придется платить в фиксированных суммах. Это в 2,5 раза выше , чем был подоходный , вычитаемый арендатором ИП. Придется повышать на эту сумму аренду. Жаль
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.01.2023 9:50:22
|
|
|
«Анонимно» 04.01.2023 23:58:09 спасибо. Получается, придется платить в фиксированных суммах. Это в 2,5 раза выше , чем был подоходный , вычитаемый арендатором ИП. Придется повышать на эту сумму аренду. Жаль
жаль, это многих ,очень многих коснется
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.01.2023 9:50:38
|
|
|
я так понимаю, если физикам сдавать-то фиксированная сумма, если ИП и юрикам -13% они сами перечисляют и платят за минусом . Многие парикмахеры и другие мелкие арендаторы перейдут в самозанятые, значит придется увеличивать плату им на сумму этой фиксы, что б арендодатель не потерял.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.01.2023 9:52:01
|
|
|
Потеряет в итоге конечный потребитель услуг.
Беларусь
|
|
|
|
Дина
05.01.2023 10:45:09
|
|
|
А вот ничего ещё не понятно пока...почему бы не зарегистрировать ИП (правда в ирсее нет регистрации ) и платить подоходный или профналог...вы ,автор, уверены , что аренды можно поднимать до бесконечности ? Сейчас площадей хватает и бал правят арендаторы ....найдёт и дешевле ваш ИП / самозанятый
Беларусь
|
|
|
|
Дина
05.01.2023 10:48:19
|
|
|
Ещё раз повторю, что есть разьяснение , что если сдаешь один объект одному лицу , то можно профдоход ....но как трактуется одному - непонятно ...в имнс не смогли ответить....буду писать запрос....а так конечно накрутили с этой арендой - сами непонимают что к чему
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-10
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»